メディカルクリア野川(神奈川県 川崎市 高津区 野川 3625-1)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (46.4㎡) の 1,368 万円、最も低い部屋は 4階 (40.5㎡) の 1,247 万円です。

メディカルクリア野川 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,796 円/㎡
(平均値)
29.0
28.0 円/㎡
武蔵新城駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メディカルクリア野川の価格相場情報

物件の詳細情報

メディカルクリア野川の物件詳細は以下の通りです。

物件名メディカルクリア野川
住所神奈川県 川崎市 高津区 野川 3625-1
建築年1996年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 28分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

メディカルクリア野川(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.54㎡
(2DK)
-1,247万円7.6万7.3%
3階44.11㎡
(2DK)
-1,322万円7.8万7.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.54㎡
(2DK)
-1,247万円7.6万7.3%
4階46.39㎡
(2DK)
-1,368万円7.9万6.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階44.11㎡
(2DK)
-1,322万円7.8万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメディカルクリア野川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメディカルクリア野川の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メディカルクリア野川の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メディカルクリア野川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m イーストオブ野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3628-1
武蔵新城駅
徒歩29分

RC造 1987年
58m 鈴木ビル
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3658-4
武蔵中原駅
徒歩40分

RC造 1997年
84m メゾンドフォルテ
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3621
武蔵中原駅
徒歩31分

RC造 1994年
102m フラット千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 134-2
武蔵新城駅
徒歩25分

RC造 1987年
110m スペリアル吉田
神奈川県 川崎市 高津区 千年 114
武蔵新城駅
徒歩25分

RC造 1988年
122m 千年大藤ビル
神奈川県 川崎市 高津区 千年 80-2
武蔵小杉駅
徒歩59分

RC造 1985年
139m 大日ビル
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3644
溝の口駅
徒歩58分

RC造 1988年
148m メイツ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 高津区 千年 70
鷺沼駅
徒歩60分

RC造 1995年
167m グリーンテラス千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 58
武蔵新城駅
徒歩42分

RC造 1984年
178m サンモール吉田
神奈川県 川崎市 高津区 千年 60
武蔵中原駅
徒歩35分

RC造 1987年
188m 加瀬ビル17プラーズ千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 66-1
武蔵新城駅
徒歩28分

RC造 1989年
194m エスポワール駿河
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 544-12
武蔵中原駅
徒歩35分

RC造 2005年
212m ウェークアップ21
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 553
武蔵新城駅
徒歩38分

RC造 1992年
214m グリーンハイツ千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 33
武蔵新城駅
徒歩25分

RC造 1985年
237m プリメーラ橘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 25-1
武蔵新城駅
徒歩46分

RC造 1989年
237m セゾン千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 28
武蔵新城駅
徒歩21分

RC造 1987年
268m 亀ケ谷ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 759
武蔵新城駅
徒歩28分

RC造 1989年
286m セントローレンス千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 324-1
武蔵小杉駅
徒歩57分

RC造 1990年
289m 手塚第2ビル
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3714
武蔵新城駅
徒歩40分

RC造 1990年
301m サンリーフ野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 553-1
武蔵新城駅
徒歩38分

RC造 1992年
307m 手塚第一ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 755
武蔵新城駅
徒歩38分

RC造 1990年
354m サングレイス川崎千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 313-1
武蔵新城駅
徒歩31分

RC造 1996年
360m サンロード久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2000-1
武蔵新城駅
徒歩33分

RC造 1998年
369m ロイヤルプラザ武蔵中原
神奈川県 川崎市 高津区 千年 274-2
武蔵中原駅
徒歩42分

RC造 1995年
385m メイツ武蔵小杉富士見台
神奈川県 川崎市 高津区 千年 256-1
武蔵中原駅
徒歩40分

RC造 1995年
388m ラフォーレ久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2007-1
武蔵中原駅
徒歩51分

RC造 1996年
396m エスペランサ第2久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2003-1
武蔵中原駅
徒歩70分

RC造 1987年
413m 岩間ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 784-1
武蔵中原駅
徒歩34分
5階建
RC造 1972年
455m 第3たちばなビル
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3732-1
武蔵小杉駅
徒歩47分

RC造 1988年
463m ウェストヒルズ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 302
武蔵新城駅
徒歩19分

RC造 1993年
468m グランメール久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2039
武蔵新城駅
徒歩44分

RC造 1989年
470m エスペランサ第2野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3843-1
鷺沼駅
徒歩73分

RC造 1988年
478m ベルメゾン宮前ビュースクエアC棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 789-1
武蔵新城駅
徒歩33分

RC造 2002年
482m メゾンドールくぬぎ坂
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3736
武蔵新城駅
徒歩34分

RC造 1988年
488m グランドコスモ千歳
神奈川県 川崎市 高津区 千年 301-1
溝の口駅
徒歩42分

RC造 1997年
494m ライオンズヒルズ梶が谷東
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 838-1
梶が谷駅
徒歩34分

RC造 1989年
495m アーバンコート東野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 837
武蔵新城駅
徒歩23分
3階建
18部屋
RC造 2001年
500m エーデルワイス高見
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3861-1
武蔵新城駅
徒歩34分

RC造 2001年
502m ヴェルビュー木嶌2
神奈川県 川崎市 高津区 野川 478-1
武蔵新城駅
徒歩23分

RC造 1990年
521m ベルメゾン宮前ビュースクエアB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 789-1
宮前平駅
徒歩47分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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