メッツみやじま(東京都 台東区 雷門 2丁目3-12)の価格相場は 86.9万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メッツみやじま 価格相場・家賃相場
86.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,060 円/㎡
(平均値)
34.0
1.0 円/㎡
浅草駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メッツみやじまの価格相場情報

物件の詳細情報

メッツみやじまの物件詳細は以下の通りです。

物件名メッツみやじま
住所東京都 台東区 雷門 2丁目3-12
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 1分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 1分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 1分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメッツみやじまの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は雷門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメッツみやじまの価格相場、家賃相場は雷門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メッツみやじまの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
雷門 中古マンション価格相場 推移・動向 雷門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

雷門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メッツみやじまの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 植木ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目3-3
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
28m ルシール雷門
東京都 台東区 雷門 2丁目3-3
浅草駅
徒歩2分
11階建
鉄骨造 1985年
50m 浅草むぎとろハイム
東京都 台東区 雷門 2丁目2-4
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
58m 戸田ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目19-4
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
69m 松嶋屋宗村ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目18-16
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
84m T・Sビル
東京都 台東区 雷門 2丁目18-15
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
95m アクアテラス-U2
東京都 台東区 雷門 2丁目20-3
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
107m 若山ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目1-10
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
154m LEMAC雷門
東京都 台東区 雷門 2丁目9-4
浅草駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1973年
160m マーナ・マリー浅草雷門ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目6-2
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
168m コンフォート浅草
東京都 台東区 雷門 2丁目8-8
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
177m 駒形ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目7-4
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
177m フルーヴ駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目11-6
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
187m サンハイム雷門秦ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目8-4
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
221m 竹下ビル
東京都 台東区 雷門 1丁目1-11
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
227m エステート北信
東京都 台東区 駒形 1丁目10-2
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
231m 内藤ビル
東京都 台東区 雷門 1丁目12-2
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
245m 松田ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目11-2
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
247m プラーズ浅草
東京都 台東区 浅草 1丁目17-11
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
247m イーストビル
東京都 台東区 浅草 1丁目20-4
浅草駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
250m ジュネス寿
東京都 台東区 寿 4丁目13-11
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
263m 武石ビル
東京都 台東区 浅草 1丁目33-3
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
272m 島田ビル
東京都 台東区 雷門 1丁目11-10
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
272m 鮨玖陸繝薙Ν
東京都 台東区 浅草 1丁目33-4
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
272m オオノビル
東京都 台東区 浅草 1丁目33-10
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
273m ラリビエール
東京都 台東区 駒形 1丁目7-2
田原町駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 1990年
279m ブランシュール
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目15-11
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
279m b'CASAアズマバシ
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目10-2
本所吾妻橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
284m 高野ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目10-4
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
288m 竹内マンション
東京都 台東区 駒形 1丁目6-5
田原町駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
289m サセエステートビル
東京都 台東区 寿 4丁目13-8
田原町駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
290m 永準ビル
東京都 台東区 寿 4丁目1-7
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
291m 柳原ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目6-5
浅草駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1971年
294m 丸隆ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目6-2
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
295m b'CASAASAKUSAEAST
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目10
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
299m D・B浅草
東京都 台東区 花川戸 1丁目5-2
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
303m 佳三ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目6-4
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
304m ゴールドホース伊東
東京都 台東区 駒形 2丁目6-3
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
312m Branche立岡
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目1-10
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
315m 黒澤ビル
東京都 台東区 雷門 1丁目14-6
田原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

雷門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

雷門 $kind_labe人口推移 雷門における人口推移・動向を調べることができます

雷門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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