メゾンZ伏見(東京都 西東京市 富士町 4丁目8-5)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (42.0㎡) の 1,237 万円、最も低い部屋は 301号室 (31.0㎡) の 787 万円です。

メゾンZ伏見 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,957 円/㎡
(平均値)
31.0
4.0 円/㎡
東伏見駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンZ伏見の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンZ伏見の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンZ伏見
住所東京都 西東京市 富士町 4丁目8-5
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区東伏見小学校
中学校区保谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、エアコン完備、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 14分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 18分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンZ伏見(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10241.52㎡
(2DK)
-1,215万円7.9万7.8%
10541.52㎡
(2DK)
-1,215万円7.9万7.8%
10638.00㎡
(2K)
-1,063万円7.6万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.00㎡
(2DK)
-1,237万円8.0万7.8%
20241.52㎡
(2DK)
-1,215万円7.9万7.8%
20640.00㎡
(2K)
-1,148万円7.8万8.1%
2階41.52㎡
(2DK)
-1,215万円7.9万7.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.00㎡
(1DK)
-787万円6.7万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンZ伏見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンZ伏見の価格相場、家賃相場は富士町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンZ伏見の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンZ伏見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 武蔵野サンハイツ東伏見パート II
東京都 西東京市 富士町 4丁目8-1
東伏見駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1979年
30m 武蔵野サンハイツ東伏見パート2
東京都 西東京市 富士町 4丁目8-1
東伏見駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
49m 保谷ハイツ
東京都 西東京市 富士町 3丁目9-13
東伏見駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
118m サンパレス東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-7
東伏見駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
125m ミレ関町
東京都 練馬区 関町北 5丁目9-26
東伏見駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
142m グレイスファルコーポ
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-16
東伏見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
168m タカハシハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目6-8
東伏見駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
169m 高橋ハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目6-8
東伏見駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
180m ドマーニ
東京都 西東京市 富士町 4丁目5-12
東伏見駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
182m 正英マンション
東京都 西東京市 富士町 4丁目10-3
東伏見駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
182m ルビアンハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目10-1
東伏見駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1986年
182m メゾン・ド・エム
東京都 西東京市 富士町 4丁目11-4
東伏見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
186m 正英ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目10-3
東伏見駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
192m 豊和ビル
東京都 練馬区 関町北 4丁目32-33
武蔵関駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
192m 田嶋ハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目5-15
東伏見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1979年
215m マルコ
東京都 西東京市 富士町 4丁目14-6
東伏見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1978年
215m マルコストアー
東京都 西東京市 富士町 4丁目14-6
東伏見駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
220m 丸栄第2マンション
東京都 西東京市 富士町 4丁目10-15
東伏見駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1986年
221m 丸栄第二マンション
東京都 西東京市 富士町 4丁目10-15
東伏見駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
226m パールハイツ
東京都 西東京市 富士町 3丁目5-5
東伏見駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
234m サクセスライト
東京都 西東京市 富士町 3丁目5-27
東伏見駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
235m メイプルガーデン
東京都 西東京市 富士町 4丁目14-15
東伏見駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2015年
235m メープルガーデン
東京都 西東京市 富士町 4丁目14-15
東伏見駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2016年
246m ヴィラ信和
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-3
東伏見駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1995年
249m 東伏見ハイム
東京都 西東京市 富士町 4丁目12-5
東伏見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
249m 第2竹内ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目15-4
東伏見駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
249m 第二竹内ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目15-4
東伏見駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
258m 第1竹内ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目15-4
東伏見駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
280m コーポガウディー
東京都 練馬区 関町北 4丁目26-2
東伏見駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
283m 武蔵野ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目15-9
東伏見駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
287m アイコート東伏見
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-30
東伏見駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
288m グラン・アヴェニール・A
東京都 西東京市 富士町 4丁目2-7
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
296m ケイ・ティー・ビル富士町
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-31
東伏見駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
300m クレストSK
東京都 練馬区 関町北 4丁目26-3
東伏見駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
304m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-19
東伏見駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
308m ハーモニィハイツ
東京都 西東京市 富士町 3丁目3-5
東伏見駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
309m ハーモニーハイツ
東京都 西東京市 富士町 3丁目3-5
東伏見駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1979年
313m 富士コーポ
東京都 練馬区 関町北 5丁目19-14
武蔵関駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
317m 大須田ハイツ
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-18
東伏見駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
323m ザオバービュー
東京都 西東京市 富士町 2丁目7-11
東伏見駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士町 $kind_labe人口推移 富士町における人口推移・動向を調べることができます

富士町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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