メゾンT(東京都 荒川区 西尾久 2丁目19-8)の価格相場は 96.2万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンT』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンT(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 32.68㎡ (1LDK) | - | 3,112万円 | 8.9万 | 3.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.13㎡ (1DK) | - | 2,830万円 | 8.2万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンTの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンTの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | プリング西尾久 東京都 荒川区 西尾久 2丁目20-11 | 宮ノ前駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 55m | ラパス西尾久 東京都 荒川区 西尾久 2丁目21-6 | 宮ノ前駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 69m | カネラ西尾久 東京都 荒川区 西尾久 2丁目20-9 | 宮ノ前駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 203m | ハピネスフィールド西尾久 東京都 荒川区 西尾久 1丁目18-4 | 熊野前駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 212m | アーバンヒルズ 東京都 荒川区 西尾久 1丁目5-6 | 宮ノ前駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 215m | ネオハイツ西尾久 東京都 荒川区 西尾久 1丁目5-8 | 宮ノ前駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 245m | ニューアーバンヒルズ 東京都 荒川区 西尾久 2丁目2-16 | 熊野前駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 284m | フォーレスト 東京都 荒川区 西尾久 5丁目17-8 | 尾久駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 331m | セレソ田端 東京都 荒川区 西尾久 4丁目16-6 | 尾久駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 338m | グリーンセフィラ 東京都 荒川区 西尾久 6丁目1-6 | 小台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 352m | HEIMMAHALO 東京都 荒川区 西尾久 5丁目10-11 | 荒川遊園地前駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 370m | グランデュール 東京都 荒川区 東尾久 5丁目36-3 | 熊野前駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 376m | メゾン泉 東京都 荒川区 西尾久 1丁目14-1 | 赤土小学校前駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 388m | グリーンヴィラ 東京都 荒川区 西尾久 4丁目19-6 | 尾久駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 389m | ブランドミール 東京都 荒川区 西尾久 3丁目3 | 熊野前駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 435m | 第二村上荘 東京都 荒川区 西尾久 4丁目2-6 | 小台駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 441m | 井上ビル 東京都 荒川区 西尾久 1丁目2-5 | 宮ノ前駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 446m | ハイツ-K 東京都 荒川区 西尾久 4丁目5-9 | 尾久駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 456m | サンクレール 東京都 荒川区 西尾久 6丁目13-12 | 小台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 464m | あかつきハイツ 東京都 荒川区 西尾久 6丁目6-1 | 熊野前駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 468m | あらか 東京都 荒川区 東尾久 5丁目17-3 | 熊野前駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 478m | メゾンラフィーユ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目47-2 | 尾久駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 486m | 第2春日マンション 東京都 荒川区 東尾久 5丁目17-13 | 熊野前駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 491m | パティオ 東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-10 | 田端駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 521m | ハイツマーシュ 東京都 荒川区 西尾久 1丁目23-7 | 赤土小学校前駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 533m | エルヴェラーノB 東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-6 | 荒川遊園地前駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 537m | エルヴェラーノA 東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-7 | 荒川遊園地前駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 542m | ジュメイラ 東京都 荒川区 東尾久 8丁目38-4 | 熊野前駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 555m | コーポYUA 東京都 荒川区 東尾久 5丁目7-4 | 熊野前駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 575m | ブランメゾン 東京都 荒川区 東尾久 8丁目29-14 | 熊野前駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 591m | セカンドフルール 東京都 荒川区 東尾久 8丁目21-3 | 熊野前駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 608m | 第2あかつきハイツ 東京都 荒川区 西尾久 6丁目32-16 | 荒川遊園地前駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 610m | プチフルール 東京都 荒川区 東尾久 8丁目19-5 | 熊野前駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 624m | レジデンス和幸 東京都 荒川区 東尾久 4丁目41-11 | 赤土小学校前駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 631m | ピッコロ 東京都 荒川区 東尾久 8丁目21-12 | 熊野前駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 651m | UNISON1 東京都 荒川区 東尾久 4丁目37-2 | 赤土小学校前駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 658m | UNISON2 東京都 荒川区 東尾久 4丁目37-12 | 赤土小学校前駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 703m | シャーメゾン熊野前 東京都 荒川区 東尾久 3丁目35-4 | 熊野前駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 721m | ローズアレイ 東京都 荒川区 西尾久 8丁目15-10 | 尾久駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 729m | メゾン峰 東京都 荒川区 東尾久 3丁目22-1 | 熊野前駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西尾久 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | +0.22% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | +0.66% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | +1.23% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +1.77% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | +2.23% |
| 2025 年 | 21.8 万人 | +0.04% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。