アーバンヒルズ(東京都 荒川区 西尾久 1丁目5-6)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンヒルズ 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,623 円/㎡
(平均値)
44.9
4.0 円/㎡
宮ノ前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は、主に築年数や駅距離によって変化します。中古マンションの価格相場を計算したい場合は「中古マンション価格計算ツール」を利用します。専有面積、築年数等の条件を選択していくと中古マンションの価格相場を手軽に計算することができます。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきアーバンヒルズの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『荒川区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『荒川区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンヒルズの価格相場情報

アーバンヒルズのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を71.3万円/㎡、家賃相場を2622.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都 荒川区 西尾久 1丁目5-6」です。宮ノ前駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は44.9年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

アーバンヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンヒルズ
住所東京都 荒川区 西尾久 1丁目5-6
建築年1979年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 都電荒川線 宮ノ前駅  徒歩 4分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンヒルズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年12月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.64㎡
(1K)
-1,329万円4.9万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンヒルズの価格相場、家賃相場は西尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンヒルズの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、荒川区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 西尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m ネオハイツ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 1丁目5-8
宮ノ前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
132m ハピネスフィールド西尾久
東京都 荒川区 西尾久 1丁目18-4
熊野前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
207m ラパス西尾久
東京都 荒川区 西尾久 2丁目21-6
宮ノ前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
212m メゾンT
東京都 荒川区 西尾久 2丁目19-8
熊野前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
219m メゾン泉
東京都 荒川区 西尾久 1丁目14-1
赤土小学校前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
228m プリング西尾久
東京都 荒川区 西尾久 2丁目20-11
宮ノ前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
240m カネラ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 2丁目20-9
宮ノ前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
245m グランデュール
東京都 荒川区 東尾久 5丁目36-3
熊野前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
258m ニューアーバンヒルズ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目2-16
熊野前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
260m 井上ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目2-5
宮ノ前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1981年
278m メゾンラフィーユ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目47-2
尾久駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
288m あらか
東京都 荒川区 東尾久 5丁目17-3
熊野前駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
322m 第2春日マンション
東京都 荒川区 東尾久 5丁目17-13
熊野前駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
377m 第二村上荘
東京都 荒川区 西尾久 4丁目2-6
小台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
402m ハイツマーシュ
東京都 荒川区 西尾久 1丁目23-7
赤土小学校前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
413m パティオ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-10
田端駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
414m コーポYUA
東京都 荒川区 東尾久 5丁目7-4
熊野前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年
416m セレソ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目16-6
尾久駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
423m フォーレスト
東京都 荒川区 西尾久 5丁目17-8
尾久駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
430m ハイツ-K
東京都 荒川区 西尾久 4丁目5-9
尾久駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
439m レジデンス和幸
東京都 荒川区 東尾久 4丁目41-11
赤土小学校前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
448m UNISON1
東京都 荒川区 東尾久 4丁目37-2
赤土小学校前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
454m UNISON2
東京都 荒川区 東尾久 4丁目37-12
赤土小学校前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
479m ブランドミール
東京都 荒川区 西尾久 3丁目3
熊野前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
490m グリーンヴィラ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目19-6
尾久駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
538m Aレガート田端
東京都 荒川区 東尾久 4丁目21-18
赤土小学校前駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
550m グリーンセフィラ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目1-6
小台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
552m メゾン峰
東京都 荒川区 東尾久 3丁目22-1
熊野前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
556m HEIMMAHALO
東京都 荒川区 西尾久 5丁目10-11
荒川遊園地前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
560m シャーメゾン熊野前
東京都 荒川区 東尾久 3丁目35-4
熊野前駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
579m ブランメゾン
東京都 荒川区 東尾久 8丁目29-14
熊野前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
586m セカンドフルール
東京都 荒川区 東尾久 8丁目21-3
熊野前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
589m プチフルール
東京都 荒川区 東尾久 8丁目19-5
熊野前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
603m ファミーユ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目25-1
赤土小学校前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
606m ジュメイラ
東京都 荒川区 東尾久 8丁目38-4
熊野前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
630m ピッコロ
東京都 荒川区 東尾久 8丁目21-12
熊野前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
649m 東尾久ルナコート
東京都 荒川区 東尾久 2丁目38-2
町屋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
667m サンクレール
東京都 荒川区 西尾久 6丁目13-12
小台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2017年
668m あかつきハイツ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目6-1
熊野前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
694m メゾンドABC
東京都 荒川区 東尾久 4丁目4-11
赤土小学校前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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