メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ(愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 3丁目55-2)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,291 円/㎡
(平均値)
35.6
9.0 円/㎡
星ケ丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・星ヶ丘セーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・星ヶ丘セーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ
住所愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 3丁目55-2
建築年1989年
構造軽量鉄骨造
総戸数16部屋
階数6階
用途地域近隣商業地域
施工会社オオタ建設
管理会社マイムコミュニティー
駐車場なし
備考エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 星ケ丘駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市東山線 一社駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市東山線 東山公園駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・星ヶ丘セーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・星ヶ丘セーヌの価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・星ヶ丘セーヌの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・星ヶ丘セーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2791m ハイツ高城見附
愛知県 名古屋市 千種区 見附町 2丁目24
本山駅
徒歩4分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1996年
- AMOURK・H
愛知県 稲沢市 松下 1
国府宮駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 1998年
- ENBELLIRV
愛知県 名古屋市 中川区 富田町大字千音寺 字西川岸塚
春田駅
徒歩31分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
- Bardstown(バーズタウン)
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2
六番町駅
徒歩12分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
- GardenParty
愛知県 高浜市 芳川町 3
三河高浜駅
徒歩14分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2010年
- LALUNA(ラ・ルーナ)
愛知県 あま市 甚目寺 須原
甚目寺駅
徒歩14分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2009年
- LaBellezzaB棟
愛知県 豊橋市 平川本町 3
運動公園前駅
徒歩13分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2014年
- H&M
愛知県 豊川市 御津町広石 五反田
愛知御津駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
- Eijyu
愛知県 犬山市 大字橋爪 字四郎丸
犬山口駅
徒歩6分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2003年
- PRISMIC
愛知県 春日井市 出川町 7
神領駅
徒歩21分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2007年
- SunshineIdokane
愛知県 瀬戸市 井戸金町
藤が丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 1999年
- Tssquare(ティーズスクエア)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 牧町 3
瑞穂運動場西駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
- WILL
愛知県 豊橋市 飯村北 1
運動公園前駅
徒歩22分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
- StrahlC
愛知県 豊橋市 下地町 字柳目
下地駅
徒歩28分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2017年
- WINGCOURT(ウイングコート)
愛知県 名古屋市 西区 南堀越 1
浄心駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 1993年
- ZONE亀城
愛知県 名古屋市 瑞穂区 亀城町 3
桜山駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨造 2005年
- casaquinto(カーサクイント)
愛知県 名古屋市 熱田区 川並町
日比野駅
徒歩7分
4階建
8部屋
軽量鉄骨造 2007年
- あいりす浄水
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩6分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2016年
- そなぎハイツ(曽汀ハイツ)
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄字定松郷
扶桑駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 1999年
- アクアフェルトK
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩11分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2013年
- アクアコスミオンII
愛知県 江南市 高屋町 清水
柏森駅
徒歩31分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2012年
- アクア・ミルB
愛知県 春日井市 牛山町
牛山駅
徒歩5分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2013年
- アクシスA棟
愛知県 豊川市 本野町 中貝津
諏訪町駅
徒歩27分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2005年
- アコール上野
愛知県 犬山市 大字上野 字南向
木津用水駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2010年
- アドヴァンス(稲口町)
愛知県 春日井市 稲口町 4
味美駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨造 2001年
- アパートグリンピア
愛知県 岩倉市 八剱町 池田
岩倉駅
徒歩17分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1987年
- アネシス小春
愛知県 豊田市 小坂町 8
新豊田駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
- アビテ黒川
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 2
黒川駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2008年
- アダージョ弥富ヶ丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富ケ丘町 1
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
- アネックス寿
愛知県 春日井市 松河戸町
川村駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 1998年
- アバンサール(アバンサール)
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2
六番町駅
徒歩7分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
- アベニール横山A
愛知県 安城市 横山町 大山田中
安城駅
徒歩14分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
- アムール勝川II
愛知県 春日井市 勝川町 5
勝川駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
- アム-ルI
愛知県 名古屋市 緑区 東神の倉 1
赤池駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨造 1999年
- アミティエB棟
愛知県 日進市 赤池南 1
赤池駅
徒歩13分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2001年
- アムール町田
愛知県 春日井市 町田町 1
勝川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
- アメニティー住吉B
愛知県 刈谷市 東境町 住吉
富士松駅
徒歩35分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1992年
- アルカンシエルWEST
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 3
新守山駅
徒歩22分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2012年
- アムールA棟
愛知県 豊橋市 上野町 字上野
高師駅
徒歩11分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2010年
- アムール中手
愛知県 刈谷市 中手町 4
逢妻駅
徒歩13分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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