メゾン・ド・リビエール尼崎(兵庫県 尼崎市 昭和通 2)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・リビエール尼崎 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,789 円/㎡
(平均値)
28.7
6.0 円/㎡
尼崎駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・リビエール尼崎の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・リビエール尼崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・リビエール尼崎
住所兵庫県 尼崎市 昭和通 2
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数5階
アクセス 阪神 阪神本線 尼崎駅  徒歩 6分
阪神 阪神本線 大物駅  徒歩 10分
JR JR東西線 尼崎駅  徒歩 22分
阪神 阪神なんば線 尼崎駅  徒歩 22分
阪神 阪神本線 尼崎駅  徒歩 22分
JR JR福知山線 尼崎駅  徒歩 22分
JR JR神戸線 尼崎駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・リビエール尼崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・リビエール尼崎の価格相場、家賃相場は昭和通のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・リビエール尼崎の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和通 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和通における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和通 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・リビエール尼崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パルコAmagasaki
兵庫県 尼崎市 昭和通 1
大物駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
エクセルコート昭和通ブライトプレイス
兵庫県 尼崎市 昭和通 5-165
尼崎駅
徒歩6分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パークフラッツ尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 4
尼崎駅
徒歩5分
15階建
鉄筋コンクリート造 2014年
クリアフォレスト尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 1-9-43
大物駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
ラビン尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 6
尼崎駅
徒歩9分
12階建
鉄骨造 2007年
ミ・ツール
兵庫県 尼崎市 昭和通 4
尼崎駅
徒歩7分
8階建
鉄骨造 2004年
メゾネート大物2
兵庫県 尼崎市 昭和通 1-18-13
大物駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
アヴィテ・エイト
兵庫県 尼崎市 昭和通 8
出屋敷駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2003年
尼崎イスティー
兵庫県 尼崎市 昭和通 2丁目6-30
尼崎駅
徒歩4分
13階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ピアントレ
兵庫県 尼崎市 昭和通 2
尼崎駅
徒歩3分
13階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
アズックヒル尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 6丁目214
出屋敷駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
KマンションJIN
兵庫県 尼崎市 昭和通 9
出屋敷駅
徒歩12分
6階建
鉄骨造 2000年
クラウンハイム尼崎昭和通
兵庫県 尼崎市 昭和通 5丁目186-2
尼崎駅
徒歩11分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ミネルバ弐番館
兵庫県 尼崎市 昭和通 1-1-24
大物駅
徒歩4分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
藤和ハイタウン尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 6丁目203-1
尼崎駅
徒歩11分
15階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
メゾン・ド・リビエール尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 2
尼崎駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
メゾン出口
兵庫県 尼崎市 昭和通 6-203
尼崎駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年
マイキャッスル
兵庫県 尼崎市 昭和通 1-2-12
大物駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
ジュネスナガセ
兵庫県 尼崎市 昭和通 1-9-18
大物駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ハウゼITO
兵庫県 尼崎市 昭和通 1-1-14
大物駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
エスタイル尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 5
尼崎駅
徒歩8分
9階建
鉄骨造 1989年
ヴィラプレミエール
兵庫県 尼崎市 昭和通 1-2-11
大物駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
尼崎センタービル
兵庫県 尼崎市 昭和通 2-1-18
大物駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ダイアパレス尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 4丁目118
尼崎駅
徒歩7分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
ナルディス尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 1-18-6
大物駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
コープ野村尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 2丁目
尼崎駅
徒歩9分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
サントピア尼崎2
兵庫県 尼崎市 昭和通 8丁目268-3
出屋敷駅
徒歩8分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
尼崎スカイハイツ
兵庫県 尼崎市 昭和通 4丁目124
尼崎駅
徒歩7分
9階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
重田マンション
兵庫県 尼崎市 昭和通 1-2-1
大物駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
田上マンション
兵庫県 尼崎市 昭和通 1-6-1
大物駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1976年
丸古マンション
兵庫県 尼崎市 昭和通 1丁目9-50
大物駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
昭一ビル
兵庫県 尼崎市 昭和通 1-8-14
大物駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

昭和通 $kind_labe人口推移 昭和通における人口推移・動向を調べることができます

昭和通 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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