メゾン・ド・スクワール(愛知県 名古屋市 昭和区 宮東町 229)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・スクワール 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,563 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
名古屋大学駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・スクワールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・スクワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・スクワール
住所愛知県 名古屋市 昭和区 宮東町 229
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数78部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社マルコー
施工会社栗本建設
管理会社マイムコミュニティー
駐車場あり
備考-、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 名古屋大学駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市東山線 本山駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市名城線 本山駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事日赤駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・スクワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・スクワールの価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・スクワールの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・スクワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m メゾン・ド・ミュール
愛知県 名古屋市 昭和区 宮東町 219
名古屋大学駅
徒歩10分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
271m メゾン・ド・セーヌ
愛知県 名古屋市 昭和区 前山町 3丁目18-1
名古屋大学駅
徒歩12分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
299m ライオンズマンション本山南(名古屋市)
愛知県 名古屋市 昭和区 福原町 3丁目14-1
名古屋大学駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
431m プラウド昭和楽園町テラス
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 34
名古屋大学駅
徒歩11分
5階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
435m 楽園町住宅
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町
名古屋大学駅
徒歩12分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
444m 集合邸宅楽園(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町
名古屋大学駅
徒歩12分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
447m グランレイム川名
愛知県 名古屋市 昭和区 伊勝町 1丁目98
川名駅
徒歩12分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
482m 八雲シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 八雲町 50
名古屋大学駅
徒歩6分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
511m ライオンズマンション名大ウエスト
愛知県 名古屋市 千種区 幸川町 2丁目8-2
名古屋大学駅
徒歩9分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
529m メゾン楽園
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 77-2
八事日赤駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
539m 三旺マンション山手
愛知県 名古屋市 昭和区 八雲町 40-2
名古屋大学駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
539m 野村向山ヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 向山町 3丁目1
川名駅
徒歩11分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
564m ローレルコート昭和田面町
愛知県 名古屋市 昭和区 田面町 2丁目44
名古屋大学駅
徒歩15分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
591m ユアサハイム鏡池マンション
愛知県 名古屋市 千種区 鏡池通 4丁目17-16
名古屋大学駅
徒歩6分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
596m プラウド山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目9-2
名古屋大学駅
徒歩5分
1階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
597m パークハウス楽園町
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町
川名駅
徒歩12分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
614m センチュリーヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 見附町 3丁目3-1
本山駅
徒歩8分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
616m バンベール本山池園町
愛知県 名古屋市 千種区 池園町 2丁目20
本山駅
徒歩7分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
632m ファミール山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目12-1
名古屋大学駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
634m プラウド昭和楽園町
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 147
いりなか駅
徒歩10分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
635m グランドメゾン楽園町
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 151-2
川名駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
642m アトレ田面町
愛知県 名古屋市 昭和区 田面町 1丁目92-1
川名駅
徒歩15分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
654m シャンポール山手(C棟・D棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 高峯町
名古屋大学駅
徒歩4分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
666m コープ野村川名山
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 3-2
いりなか駅
徒歩10分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
667m グレイス本山2
愛知県 名古屋市 千種区 池園町 2丁目29
本山駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
676m グレイス本山(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 池園町 1丁目
本山駅
徒歩5分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
706m メゾン・ド・テルム
愛知県 名古屋市 千種区 池園町 2丁目5-1
本山駅
徒歩5分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
719m 藤和ライブタウン西畑
愛知県 名古屋市 昭和区 西畑町 22
川名駅
徒歩11分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
723m プラウド川名山
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 25-1
いりなか駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
733m シャルム四ッ谷
愛知県 名古屋市 千種区 池園町 2丁目2
本山駅
徒歩5分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
749m プリンスコート四谷坂
愛知県 名古屋市 千種区 園山町 1丁目51-1
本山駅
徒歩8分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
773m バンベール本山四谷通
愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 2丁目12-1
本山駅
徒歩4分
1階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
775m パークホームズ見附町
愛知県 名古屋市 千種区 見附町 2丁目50-1
本山駅
徒歩6分
3階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
779m 荘苑南田代
愛知県 名古屋市 昭和区 川原通 3丁目4-1
川名駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
781m メゾン・ド・アベーユ
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目81
川名駅
徒歩8分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
793m サンメゾン昭和川名山エルド
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 1丁目
いりなか駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
839m グリーンコーポ川原通
愛知県 名古屋市 昭和区 川原通 1丁目25-10
川名駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
841m 三旺マンション第2山中
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目72
川名駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
842m ライオンズマンション川原通
愛知県 名古屋市 昭和区 川原通 3丁目5
川名駅
徒歩10分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
844m 田代マリンハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 5丁目1
覚王山駅
徒歩12分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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