メゾン・ド・エトワール(京都市)(京都府 京都市 西京区 大枝中山町 2-148)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・エトワール(京都市) 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,307 円/㎡
(平均値)
32.8
35.0 円/㎡
桂駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・エトワール(京都市)の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・エトワール(京都市)の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・エトワール(京都市)
住所京都府 京都市 西京区 大枝中山町 2-148
建築年1992年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
駐車場あり
備考-、-
アクセス 阪急 阪急京都本線 桂駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・エトワール(京都市)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・エトワール(京都市)の価格相場、家賃相場は西京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・エトワール(京都市)の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西京区 中古マンション価格相場 推移・動向 西京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・エトワール(京都市)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1827m DeuxBlanche(ドゥブランシュ)
京都府 京都市 西京区 山田車塚町 5-2
上桂駅
徒歩14分
5階建
16部屋
鉄骨造 1990年
1868m アンブランシュ
京都府 京都市 西京区 山田車塚町 1
上桂駅
徒歩14分
5階建
15部屋
鉄骨造 1988年
5984m グレースコート
京都府 京都市 南区 八条内田町
東寺駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄骨造 1988年
7117m 朱雀ハイツ
京都府 京都市 中京区 壬生朱雀町 27-1
二条駅
徒歩5分
7階建
42部屋
鉄骨造 1971年
7730m FERIO
京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 1丁目14-3
くいな橋駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 1978年
8371m カバーロ京都御池
京都府 京都市 中京区 中之町 47
烏丸御池駅
徒歩4分
8階建
8部屋
鉄骨造 1992年
9049m 堺町ジュエリーハイツ
京都府 京都市 中京区 亀屋町 174
丸太町駅
徒歩6分
6階建
19部屋
鉄骨造 1982年
10398m 北山マンション
京都府 京都市 北区 大宮玄琢南町 25-10
北大路駅
徒歩33分
4階建
7部屋
鉄骨造 1972年
10917m エムズビル
京都府 京都市 伏見区 桃山南大島町 67-50
桃山南口駅
徒歩6分
3階建
3部屋
鉄骨造 1980年
11849m 日生ハイツ(A棟・B棟)(京都市)
京都府 京都市 左京区 田中西樋ノ口町
元田中駅
徒歩4分
3階建
42部屋
鉄骨造 1972年
12697m 木ノ本ハイツ
京都府 京都市 左京区 一乗寺築田町 35-5
一乗寺駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄骨造 1974年
12708m リエス沢町
京都府 京都市 山科区 大宅沢町 102
椥辻駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄骨造 1992年
15643m ラフィネ21
京都府 城陽市 寺田 垣内後28-7
城陽駅
徒歩4分
3階建
26部屋
鉄骨造 1992年
62706m 舞協マンション花木
京都府 舞鶴市 字余部上 77-1
東舞鶴駅
徒歩43分
2階建
14部屋
鉄骨造 1991年
- ラ・トゥール・イリエ
京都府 京都市 中京区 壬生下溝町 9-6
西院駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄骨造 1994年
- ラ・トゥール清水
京都府 京都市 東山区 清水 4-139
清水五条駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1994年
- ラ・フォーレ上賀茂
京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町 12
北大路駅
徒歩4分
3階建
10部屋
鉄骨造 1986年
- コーポ栄屋
京都府 京都市 上京区 浮田町
二条駅
徒歩22分
4階建
10部屋
鉄骨造 1982年
- ラヴィアン・ローズ
京都府 京都市 北区 衣笠北荒見町 13-1
北大路駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄骨造 2000年
- 20HOUSE3rd
京都府 京都市 西京区 樫原盆山
桂駅
徒歩26分
5階建
7部屋
鉄骨造 1990年
- ACCESS・K
京都府 京都市 南区 八条町
京都駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1989年
- ARKS23
京都府 亀岡市 篠町森 上垣内
馬堀駅
徒歩24分
2階建
10部屋
鉄骨造 2004年
- AKANEマンション
京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町
円町駅
徒歩3分
3階建
5部屋
鉄骨造 1980年
- ASフラッティ葛野
京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
西院駅
徒歩19分
4階建
15部屋
鉄骨造 2016年
- APT小野
京都府 京都市 山科区 小野蚊ケ瀬町
山科駅
徒歩39分
3階建
8部屋
鉄骨造 2006年
- ASフラッティ竹田
京都府 京都市 伏見区 深草下川原町
深草駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄骨造 2017年
- AVENIR-K
京都府 京都市 中京区 押西洞院町
烏丸駅
徒歩17分
5階建
16部屋
鉄骨造 2005年
- ArtdeVivre四条
京都府 京都市 中京区 藤本町
祇園四条駅
徒歩2分
7階建
18部屋
鉄骨造 2013年
- BEEHOUSE(ビーハウス)
京都府 京都市 山科区 厨子奥若林町
京阪山科駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄骨造 1991年
- AideReve(アイデリーヴ)
京都府 京都市 上京区 革堂前之町
円町駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄骨造 2015年
- CASALaVita(カーサ・ラ・ヴィータ)
京都府 京都市 伏見区 南新地
中書島駅
徒歩1分
5階建
9部屋
鉄骨造 2011年
- CalmlyLife(カームリーライフ)
京都府 京都市 山科区 大塚西浦町
山科駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2010年
- COCO三条天神川
京都府 京都市 右京区 太秦安井松本町
円町駅
徒歩18分
4階建
11部屋
鉄骨造 2015年
- COMFORT16
京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 2
藤森駅
徒歩13分
3階建
16部屋
鉄骨造 1978年
- Casadeissa(カサデイッサ)
京都府 京都市 下京区 喜吉町
烏丸駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄骨造 2007年
- ChienViverrin(シアンヴィブラン)
京都府 京都市 右京区 太秦多藪町
太秦駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄骨造 2011年
- Cranberry
京都府 京都市 伏見区 深草直違橋北 1
藤森駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
- ChateauKazuki(シャトーカズキ)
京都府 京都市 山科区 御陵進藤町
御陵駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1989年
- CocoYamashina
京都府 京都市 山科区 竹鼻竹ノ街道町
山科駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1989年
- Dou稲荷
京都府 京都市 伏見区 深草森吉町
鳥羽街道駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市西京区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市西京区でも人口が-8%以上減少(-10.9%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市西京区は京都市全体の傾向を反映しています。

西京区 $kind_labe人口推移 西京区における人口推移・動向を調べることができます

西京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市西京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -4.88%
2045 12.2 万人 -4.73%
2040 12.8 万人 -4.46%
2035 13.4 万人 -3.91%
2030 13.9 万人 -3.36%
2025 14.4 万人 -4.01%
2020 15.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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