メゾン豊中永楽荘(大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目8-18)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン豊中永楽荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メゾン豊中永楽荘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン豊中永楽荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永楽荘4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン豊中永楽荘の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
永楽荘4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン豊中永楽荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71m | ロジュマン箕面牧落 大阪府 箕面市 牧落 5丁目7-3 | 牧落駅 徒歩13分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 101m | Dグランセ豊中永楽荘 大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目10-14 | 牧落駅 徒歩16分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 167m | セレブコート豊中緑丘 大阪府 豊中市 北緑丘 1丁目4-5 | 牧落駅 徒歩16分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 167m | ハイマート豊中 大阪府 豊中市 春日町 5丁目7-1 | 牧落駅 徒歩16分 | 9階建 147部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 184m | サンロイヤル箕面コスモ1号館 大阪府 箕面市 牧落 5丁目8-1 | 牧落駅 徒歩15分 | 10階建 265部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 194m | サンロイヤル箕面コスモ2号館 大阪府 箕面市 牧落 5丁目8-2 | 牧落駅 徒歩14分 | 10階建 265部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 245m | チサンマンション豊中春日 大阪府 豊中市 春日町 5丁目4-25 | 牧落駅 徒歩18分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 247m | クラウンヒルズ箕面 大阪府 箕面市 牧落 5丁目2-22 | 牧落駅 徒歩12分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 356m | ステイツ豊中春日町 大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-13 | 牧落駅 徒歩18分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 382m | ユニアルス千里中央ウエスト 大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-30 | 牧落駅 徒歩18分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 408m | 朝日プラザ豊中永楽荘 大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-28 | 牧落駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 428m | 朝日プラザ豊中永楽荘2 大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-12 | 牧落駅 徒歩19分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 493m | ユーロハイツ箕面 大阪府 箕面市 牧落 3丁目14-34 | 牧落駅 徒歩9分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 517m | 箕面リリーヴィレッジ(A〜E棟) 大阪府 箕面市 牧落 5丁目17 | 桜井駅 徒歩13分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 563m | セラフ豊中向丘壱番館 大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-31 | 少路駅 徒歩18分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 581m | 藤和豊中向丘ホームズ 大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-30 | 少路駅 徒歩19分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 644m | ローレルコート北緑丘 大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目5-10 | 牧落駅 徒歩25分 | 10階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 701m | ドムール千里 大阪府 箕面市 稲 6丁目1-6 | 牧落駅 徒歩25分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 702m | プロパレス箕面公園通りラフィアート 大阪府 箕面市 牧落 1丁目7-34 | 牧落駅 徒歩9分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 705m | 桜井コーポ 大阪府 箕面市 桜井 3丁目10-31 | 桜井駅 徒歩10分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 728m | 緑ヶ丘サンハイツ 大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目11-5 | 少路駅 徒歩14分 | 8階建 155部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 750m | クレヴィア箕面桜 大阪府 箕面市 桜 5丁目1-3 | 牧落駅 徒歩2分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 767m | Dレスティア箕面 大阪府 箕面市 稲 2丁目2-26 | 牧落駅 徒歩16分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 777m | ライフフィールド箕面 大阪府 箕面市 稲 1丁目10-7 | 牧落駅 徒歩13分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 827m | イトーピア豊中緑丘ロジュマン 大阪府 豊中市 緑丘 4丁目1-30 | 少路駅 徒歩16分 | 12階建 271部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 829m | グランディア緑丘 大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-7 | 少路駅 徒歩15分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 839m | ジークレフ豊中緑丘 大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-12 | 少路駅 徒歩23分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 855m | グランデ箕面 大阪府 箕面市 桜井 3丁目6-14 | 桜井駅 徒歩10分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 870m | 箕面スカイハイツ 大阪府 箕面市 稲 1丁目3-5 | 牧落駅 徒歩17分 | 9階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 876m | メゾンドール箕面 大阪府 箕面市 牧落 3丁目3-25 | 牧落駅 徒歩13分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 887m | 豊中緑丘パークマンション 大阪府 豊中市 向丘 2丁目12-3 | 少路駅 徒歩13分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 888m | ロイヤルコート箕面 大阪府 箕面市 牧落 3丁目3-9 | 牧落駅 徒歩12分 | 6階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 905m | アルス豊中永楽荘 大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9-30 | 桜井駅 徒歩12分 | 3階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 912m | プラウド箕面 大阪府 箕面市 桜 4丁目15-6 | 牧落駅 徒歩3分 | 5階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 929m | エスリード豊中西緑丘 大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-18 | 少路駅 徒歩13分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 930m | パレス箕面 大阪府 箕面市 桜井 2丁目9-6 | 桜井駅 徒歩4分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 931m | セントラルステージ豊中北緑丘 大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-3 | 少路駅 徒歩24分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 950m | セントポリア豊中永楽荘 大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9-5 | 桜井駅 徒歩13分 | 3階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 964m | メゾン箕面 大阪府 箕面市 桜井 2丁目10-14 | 桜井駅 徒歩6分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 968m | アービング箕面 大阪府 箕面市 西小路 3丁目3-5 | 牧落駅 徒歩11分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
永楽荘4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
永楽荘4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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