メゾン萬六(東京都 千代田区 九段北 1丁目14-13)の価格相場は 96.3万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (124㎡) の 20,938 万円、最も低い部屋は 6階 (35.4㎡) の 2,755 万円です。

メゾン萬六 価格相場・家賃相場
96.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,534 円/㎡
(平均値)
42.9
2.0 円/㎡
九段下駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン萬六の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン萬六の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン萬六
住所東京都 千代田区 九段北 1丁目14-13
建築年1982年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 2分
JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 13分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン萬六(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階123.73㎡
(1R)
-20,938万円51.0万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.69㎡
(1DK)
-2,905万円12.5万5.1%
3階47.01㎡
(1LDK)
-4,224万円16.4万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.99㎡
(1LDK)
-2,940万円12.6万5.1%
4階47.01㎡
(1LDK)
-4,224万円16.4万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階46.00㎡
(1LDK)
-4,085万円16.0万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階35.40㎡
(1K)
-2,755万円12.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン萬六の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は九段北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン萬六の価格相場、家賃相場は九段北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン萬六の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九段北 中古マンション価格相場 推移・動向 九段北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九段北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン萬六の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 九段光洋ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目14-12
九段下駅
徒歩2分

RC造 1988年
48m 瑞鳥ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目15-15
九段下駅
徒歩4分

RC造 1989年
68m スプリーム九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目15-5
九段下駅
徒歩3分

RC造 1998年
110m 九段中坂ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目13-1
九段下駅
徒歩2分

RC造 1986年
122m 守住ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-6
九段下駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
126m 九段昭和ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-24
九段下駅
徒歩2分

RC造 1985年
135m カワダフラッツ
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-11
九段下駅
徒歩4分
6階建
RC造 1967年
148m Kフラッツ
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-11
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1974年
160m 井門九段北ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-3
九段下駅
徒歩1分

RC造 1979年
177m 海野ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-1
九段下駅
徒歩1分

RC造 2005年
208m 河合ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目3-4
九段下駅
徒歩3分

RC造 1980年
213m 福岡ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-16
九段下駅
徒歩3分
4階建
RC造 1961年
218m 福岡第4ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-15
九段下駅
徒歩5分

RC造 1984年
220m KDビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目3-8
九段下駅
徒歩2分

RC造 2000年
228m 九段ベストビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-3
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1984年
230m 九段ウイズビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目4-1
九段下駅
徒歩3分

RC造 1989年
234m 九段アークビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-2
九段下駅
徒歩2分

RC造 1987年
236m 宮島ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-14
九段下駅
徒歩5分

RC造 1984年
246m タイヤビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-2
九段下駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
246m 福岡第3ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目4-7
九段下駅
徒歩3分

RC造 1978年
248m 福興第二ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目11-12
九段下駅
徒歩2分

RC造 1990年
251m 九段久保山ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目3-11
九段下駅
徒歩1分

RC造 1984年
251m 九段北松村ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目3-10
九段下駅
徒歩1分

RC造 1990年
252m 九段長谷川ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目9-11
九段下駅
徒歩2分

RC造 2009年
256m 九段勧業ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-1
九段下駅
徒歩3分

RC造 1989年
257m メゾン九段北
東京都 千代田区 九段北 2丁目3-3
九段下駅
徒歩6分

RC造 1977年
272m 市橋ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目8-4
九段下駅
徒歩2分

RC造 1986年
272m プレール九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-8
九段下駅
徒歩1分

RC造 2000年
273m プラウドタワー千代田富士見レジデンス
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-43
飯田橋駅
徒歩4分
22階建
137部屋
RC造 2014年
274m フナトビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-3
九段下駅
徒歩1分

RC造 2000年
275m パトリア九段下
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-6
九段下駅
徒歩3分
14階建
RC造 2007年
275m ガリシア九段下ライズ
東京都 千代田区 九段北 1丁目7-2
九段下駅
徒歩3分
14階建
RC造 2013年
277m カサイビル2
東京都 千代田区 九段北 1丁目8-3
九段下駅
徒歩3分

RC造 1986年
277m PARKHABIO飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目4-3
九段下駅
徒歩3分

RC造 2015年
279m ロイジェント九段北
東京都 千代田区 九段北 1丁目
九段下駅
徒歩0分
13階建
35部屋
RC造 2018年
281m 飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
284m フジミビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目11-23
飯田橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
284m 上田ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目3-1
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
285m 第2フクハラビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目8-2
九段下駅
徒歩3分

RC造 1977年
290m 九段下プラレールビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-12
九段下駅
徒歩1分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九段北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

九段北 $kind_labe人口推移 九段北における人口推移・動向を調べることができます

九段北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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