メゾン美住(東京都 東村山市 美住町 2丁目15-9)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0003号室 (22.0㎡) の 498 万円、最も低い部屋は 202号室 (16.6㎡) の 366 万円です。

メゾン美住 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,851 円/㎡
(平均値)
32.9
14.0 円/㎡
久米川駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン美住の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン美住の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン美住
住所東京都 東村山市 美住町 2丁目15-9
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区八坂小学校
中学校区東村山第七中学校
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 14分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 15分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 18分
西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン美住(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10316.61㎡
(1R)
-366万円3.1万10.1%
10516.61㎡
(1R)
-366万円3.1万10.1%
10616.61㎡
(1R)
-366万円3.1万10.1%
10716.61㎡
(1R)
-366万円3.1万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000322.00㎡
(1K)
-498万円4.0万9.6%
20116.61㎡
(1R)
-366万円3.1万10.1%
20216.61㎡
(1R)
-366万円3.1万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン美住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美住町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン美住の価格相場、家賃相場は美住町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン美住の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美住町 中古マンション価格相場 推移・動向 美住町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美住町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン美住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m エミールミスミ
東京都 東村山市 美住町 2丁目16-15
東村山駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
160m コーポ清山
東京都 東村山市 美住町 2丁目2-13
久米川駅
徒歩12分

木造 1979年
171m ガーデン・ヒル
東京都 東村山市 美住町 2丁目13-1
東村山駅
徒歩11分

木造 1992年
181m 美住ハイツ
東京都 東村山市 美住町 2丁目18-16
久米川駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
222m ドミール2
東京都 東村山市 美住町 2丁目13-12
東村山駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
229m ドミール1
東京都 東村山市 美住町 2丁目13-13
東村山駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
237m ライフピアビレッジ
東京都 東村山市 美住町 2丁目7-61
東村山駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
238m ライフピアカレッジ
東京都 東村山市 美住町 2丁目7-61
東村山駅
徒歩8分

木造 1989年
259m 美住コーポ
東京都 東村山市 美住町 2丁目19-2
久米川駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
263m ソーレ
東京都 東村山市 美住町 2丁目4-36
東村山駅
徒歩9分

木造 2016年
277m 砂の郷
東京都 東村山市 美住町 2丁目1-3
久米川駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1973年
280m ソレイユ
東京都 東村山市 美住町 2丁目4-6
東村山駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
283m パールシェル
東京都 東村山市 美住町 2丁目8-26
東村山駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
304m コーポサチュウ
東京都 東村山市 美住町 2丁目8-23
東村山駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
305m コーポサチュー
東京都 東村山市 美住町 2丁目8-23
東村山駅
徒歩5分

木造 1992年
323m シャーウッドメゾン
東京都 東村山市 美住町 2丁目8-8
東村山駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
327m ファミール久米川
東京都 東村山市 本町 1丁目14-1
久米川駅
徒歩7分

木造 1990年
343m アズロイヤル
東京都 東村山市 本町 1丁目15-41
東村山駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
363m ラ・プラタ
東京都 東村山市 美住町 2丁目9-16
東村山駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
371m 斉藤ハイツ2
東京都 東村山市 美住町 1丁目1-3
久米川駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
378m グレートハウス
東京都 東村山市 本町 1丁目13-16
久米川駅
徒歩12分

木造 2011年
378m レオパレスグレートハウス
東京都 東村山市 本町 1丁目13-16
久米川駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
381m エクセレント久米川
東京都 東村山市 美住町 1丁目2-49
久米川駅
徒歩11分

木造 1987年
381m 国吉荘
東京都 東村山市 本町 1丁目13-12
久米川駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
397m アイコート久米川
東京都 東村山市 美住町 1丁目2-45
久米川駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
402m えびす荘
東京都 東村山市 本町 1丁目13-6
東村山駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
402m EASTVILLAGE
東京都 東村山市 本町 1丁目17-31
東村山駅
徒歩7分

木造 2000年
404m シャネルハイツ
東京都 東村山市 本町 1丁目13-7
久米川駅
徒歩10分

木造 1988年
430m スカイハイツ久米川
東京都 東村山市 美住町 1丁目14-22
八坂駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
438m フジハイム
東京都 東村山市 野口町 2丁目13-29
東村山駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
442m ワタナベハイツ
東京都 東村山市 美住町 1丁目14-24
八坂駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
443m 渡辺ハイツ
東京都 東村山市 美住町 1丁目14-24
八坂駅
徒歩10分

木造 1987年
477m ヒールパイン本町
東京都 東村山市 本町 1丁目19-49
東村山駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
528m ハイビレッジ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目1-9
東村山駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
535m サンテラス本町弐番館
東京都 東村山市 本町 1丁目23-11
東村山駅
徒歩5分

木造 1989年
538m 山路コーポラス
東京都 東村山市 本町 1丁目4-41
久米川駅
徒歩9分
2階建
木造 1982年
542m グレーゲーブルス
東京都 東村山市 野口町 1丁目24-3
東村山駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
544m ヒルサイド・テラス
東京都 東村山市 本町 1丁目3-21
久米川駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
547m サンテラス弐番館
東京都 東村山市 本町 1丁目23-11
東村山駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
547m サンテラス本町壱番館
東京都 東村山市 本町 1丁目23-11
東村山駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美住町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

美住町 $kind_labe人口推移 美住町における人口推移・動向を調べることができます

美住町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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