メゾン泉(東京都 世田谷区 下馬 1丁目36-4)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 369万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン泉 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,574 円/㎡
(平均値)
13.9
11.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン泉の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン泉
住所東京都 世田谷区 下馬 1丁目36-4
建築年2011年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 11分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン泉の価格相場、家賃相場は下馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン泉の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下馬 中古マンション価格相場 推移・動向 下馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m サニーホーム三軒茶屋
東京都 世田谷区 下馬 2丁目25-3
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1985年
66m クレール・下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目37-13
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1998年
69m グリーンハイム
東京都 世田谷区 下馬 1丁目37-7
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1987年
97m サンハイツ三軒茶屋
東京都 世田谷区 下馬 2丁目24-10
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1989年
103m メゾーネ下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目34-1
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1975年
107m PRESTIGE長屋
東京都 世田谷区 下馬 1丁目32-5
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 2012年
107m 廣田荘
東京都 世田谷区 下馬 2丁目23-7
三軒茶屋駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
112m メゾン・ソレイユ向日葵荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目38-4
三軒茶屋駅
徒歩14分

木造 2012年
119m 下馬荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目32-12
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1981年
127m ヒルズKSM
東京都 世田谷区 下馬 1丁目32-3
三軒茶屋駅
徒歩14分

木造 2015年
144m 千草荘
東京都 世田谷区 下馬 2丁目8-11
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1979年
146m ハイムタカギ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目27-4
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1984年
161m KSMPlus
東京都 世田谷区 下馬 1丁目31-11
三軒茶屋駅
徒歩14分

木造 2015年
165m ROOMS
東京都 世田谷区 下馬 2丁目8-5
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 2008年
167m ハウオリ三軒茶屋
東京都 世田谷区 下馬 2丁目10-17
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 2011年
173m T-STYLE世田谷公園
東京都 世田谷区 下馬 2丁目30-2
池尻大橋駅
徒歩12分

木造 2006年
177m パル・フラッツ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目8-5
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 2012年
183m ビラモナード
東京都 世田谷区 下馬 1丁目40-22
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1975年
184m コスモスフラッツ下馬
東京都 世田谷区 下馬 2丁目8-3
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 2007年
185m フラワーガーデン
東京都 世田谷区 下馬 1丁目40-22
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1985年
207m フラットイシイ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目22-6
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1983年
212m サトウハイツ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目7-11
三軒茶屋駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1964年
222m ウイン三茶
東京都 世田谷区 下馬 2丁目10-10
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 2006年
226m プリメーラ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目30-3
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 2001年
229m サンライズポイント
東京都 世田谷区 下馬 1丁目46-8
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 2000年
243m コーポマルタ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目43-2
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1975年
246m マリンコーポ
東京都 世田谷区 池尻 1丁目6-9
三軒茶屋駅
徒歩16分

木造 1985年
255m メグミハイツ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目12-11
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1986年
262m 第2三陽荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目47-12
祐天寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
263m ドミール大興2
東京都 世田谷区 下馬 1丁目47-6
祐天寺駅
徒歩13分

木造 1991年
263m 光一荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目46-2
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
263m ハイツ・メイポート
東京都 世田谷区 下馬 2丁目12-11
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 2001年
269m 若竹荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目52-11
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1975年
270m ハウス中森
東京都 世田谷区 下馬 1丁目43-10
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1993年
272m パークフラットM
東京都 世田谷区 下馬 1丁目52-8
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1990年
277m 西島荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目43-7
祐天寺駅
徒歩13分

木造 1980年
281m 木下荘
東京都 世田谷区 下馬 2丁目13-16
三軒茶屋駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1973年
284m メゾンアカツキ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目47-4
祐天寺駅
徒歩14分

木造 2015年
287m グリーンハウス
東京都 世田谷区 下馬 2丁目13-15
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1974年
293m すみれ荘
東京都 世田谷区 下馬 2丁目13-15
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下馬 $kind_labe人口推移 下馬における人口推移・動向を調べることができます

下馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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