メゾン江尻(東京都 中野区 上高田 1丁目27-22)の価格相場は 95.7万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン江尻』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン江尻(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.00㎡ (2DK) | - | 4,308万円 | 11.8万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.00㎡ (2DK) | - | 4,308万円 | 11.8万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン江尻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン江尻の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上高田 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン江尻の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | レオパレスジュネ 東京都 中野区 上高田 1丁目25-2 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 29m | コーポみどり 東京都 中野区 上高田 1丁目27-23 | 東中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 47m | 桑原アパート 東京都 中野区 上高田 1丁目27-26 | 東中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1979年 |
| 49m | ハイム上高田 東京都 中野区 上高田 1丁目29-8 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1982年 |
| 56m | グリーンハイム鈴 東京都 中野区 上高田 1丁目30-9 | 落合駅 徒歩8分 | | 木造 | 2001年 |
| 58m | ライフピアフルール 東京都 中野区 上高田 1丁目27-16 | 東中野駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 63m | コーポ杉浦 東京都 中野区 上高田 1丁目3-8 | 落合駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 63m | 村田荘 東京都 中野区 上高田 1丁目30-4 | 東中野駅 徒歩11分 | | 木造 | 1985年 |
| 64m | おびせ荘 東京都 中野区 上高田 1丁目4-6 | 落合駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 66m | エレガンス上高田B 東京都 中野区 上高田 1丁目3-11 | 東中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 66m | ライフピア東中野A 東京都 中野区 上高田 1丁目24-6 | 東中野駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 68m | カサ・デ・ペルラ 東京都 中野区 上高田 1丁目30-2 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 70m | ペンジオン・モウ 東京都 中野区 上高田 1丁目3-8 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1997年 |
| 71m | ライフピア東中野B 東京都 中野区 上高田 1丁目24-7 | 新井薬師前駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 72m | ドリム上高田 東京都 中野区 上高田 1丁目30-5 | 東中野駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 72m | アミスタK 東京都 中野区 上高田 1丁目23-2 | 落合駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 73m | エレガンス上高田A 東京都 中野区 上高田 1丁目3-11 | 東中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 77m | 山本ハイツ 東京都 中野区 上高田 1丁目29-5 | 落合駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 77m | みのりハイツ 東京都 中野区 上高田 1丁目23-3 | 落合駅 徒歩7分 | | 木造 | 1977年 |
| 81m | フォレストステージ上高田 東京都 中野区 上高田 1丁目3-5 | 東中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| 84m | ライフピアハピネス 東京都 中野区 上高田 1丁目23-2 | 東中野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 84m | すみれ荘 東京都 中野区 上高田 1丁目27-1 | 東中野駅 徒歩9分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1966年 |
| 89m | フローラ 東京都 中野区 上高田 1丁目17-11 | 落合駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 91m | Casaderio 東京都 中野区 上高田 1丁目32-10 | 落合駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 92m | カサデフローラ 東京都 中野区 上高田 1丁目31-23 | 落合駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 93m | tresvida 東京都 中野区 上高田 1丁目31-22 | 落合駅 徒歩9分 | | 木造 | 2001年 |
| 96m | 紫光ハイツ 東京都 中野区 上高田 1丁目32-1 | 東中野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 99m | サン・アマノ上高田 東京都 中野区 上高田 1丁目32-10 | 東中野駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 102m | サンフラワーガーデンKT 東京都 中野区 上高田 1丁目17-6 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 2009年 |
| 105m | FourSeasons 東京都 中野区 上高田 1丁目17-6 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 2009年 |
| 106m | 島村荘 東京都 中野区 上高田 1丁目31-19 | 東中野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 106m | グローバルハイツ 東京都 中野区 上高田 1丁目32-9 | 落合駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 110m | サンハイツ 東京都 中野区 上高田 1丁目32-2 | 東中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 111m | 第2多田野ハイツ 東京都 中野区 上高田 1丁目31 | 東中野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 112m | 第1多田野ハイツ 東京都 中野区 上高田 1丁目31-18 | 東中野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 113m | コランダム 東京都 中野区 上高田 1丁目23-7 | 落合駅 徒歩10分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1967年 |
| 115m | メゾンパークサイド 東京都 中野区 上高田 1丁目17-6 | 東中野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 119m | 第3多田野ハイツ 東京都 中野区 上高田 1丁目31-15 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1980年 |
| 119m | フジハウス 東京都 中野区 上高田 1丁目32-8 | 東中野駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 137m | グレースハイム 東京都 中野区 上高田 1丁目22-2 | 東中野駅 徒歩11分 | | 木造 | 1995年 |
上高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
上高田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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