メゾン朋泉高砂(埼玉県 草加市 高砂 2丁目20-3)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.1㎡) の 952 万円、最も低い部屋は 4階 (20.0㎡) の 850 万円です。

メゾン朋泉高砂 価格相場・家賃相場
42.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,380 円/㎡
(平均値)
17.9
2.0 円/㎡
草加駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン朋泉高砂の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン朋泉高砂の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン朋泉高砂
住所埼玉県 草加市 高砂 2丁目20-3
建築年2007年
構造SRC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン朋泉高砂(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.21㎡
(1K)
-860万円4.8万6.7%
1階20.19㎡
(1K)
-859万円4.8万6.7%
1階20.52㎡
(1K)
-874万円4.9万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.15㎡
(1K)
-952万円5.2万6.5%
2階20.21㎡
(1K)
-860万円4.8万6.7%
2階20.21㎡
(1K)
-860万円4.8万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.00㎡
(1K)
-850万円4.8万6.8%
4階20.00㎡
(1K)
-850万円4.8万6.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階20.21㎡
(1K)
-860万円4.8万6.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階20.52㎡
(1K)
-874万円4.9万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン朋泉高砂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン朋泉高砂の価格相場、家賃相場は高砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン朋泉高砂の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高砂 中古マンション価格相場 推移・動向 高砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン朋泉高砂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m ライオンズマンション草加駅前
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-26
草加駅
徒歩2分

SRC造 1999年
138m カルム草加参番館
埼玉県 草加市 高砂 2丁目17-12
草加駅
徒歩2分

SRC造 1999年
151m サザンステージ草加中央
埼玉県 草加市 中央 2丁目1-4
草加駅
徒歩3分

SRC造 2002年
188m ストーク草加一番館
埼玉県 草加市 高砂 2丁目1-20
草加駅
徒歩5分

SRC造 1981年
281m イトーピア草加マンション
埼玉県 草加市 高砂 1丁目6-28
草加駅
徒歩4分

SRC造 1982年
297m 藤和シティホームズ草加駅前
埼玉県 草加市 高砂 2丁目4-21
草加駅
徒歩2分

SRC造 2004年
297m ベルドゥムール草加
埼玉県 草加市 高砂 1丁目6-3
草加駅
徒歩5分

SRC造 1998年
300m シティホームズ草加駅前
埼玉県 草加市 高砂 2丁目4-21
草加駅
徒歩2分
15階建
68部屋
SRC造 2005年
318m ソフィア草加エス・フォート
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-1
草加駅
徒歩6分
14階建
89部屋
SRC造 2003年
329m レーベンリヴァーレ草加シャイネス
埼玉県 草加市 住吉 1丁目13-30
草加駅
徒歩8分
13階建
48部屋
SRC造 2004年
343m カサベラ中央
埼玉県 草加市 中央 1丁目1-1
草加駅
徒歩9分

SRC造 1988年
380m パテラ草加
埼玉県 草加市 住吉 1丁目13-13
草加駅
徒歩7分
13階建
55部屋
SRC造 2006年
401m マンショントーコー
埼玉県 草加市 高砂 1丁目2-1
草加駅
徒歩5分

SRC造 1987年
421m ライフピア草加グランドステージ
埼玉県 草加市 氷川町 2119-5
草加駅
徒歩2分

SRC造 1998年
428m NK氷川マンション
埼玉県 草加市 氷川町 2123-12
草加駅
徒歩3分

SRC造 2000年
433m ノース.ヴィレッジ
埼玉県 草加市 高砂 1丁目8-35
草加駅
徒歩5分

SRC造 1989年
435m ライオンズプラザ草加
埼玉県 草加市 高砂 1丁目3-5
草加駅
徒歩5分

SRC造 1996年
439m メゾンエクレーレ草加
埼玉県 草加市 住吉 1丁目12-20
草加駅
徒歩8分

SRC造 1995年
447m ダイアパレス草加
埼玉県 草加市 高砂 1丁目8-17
草加駅
徒歩7分

SRC造 1983年
532m グランドハイツ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2104-17
草加駅
徒歩2分

SRC造 1991年
539m ライオンズマンション草加高砂
埼玉県 草加市 高砂 1丁目9-10
草加駅
徒歩10分

SRC造 1995年
566m レーベンリヴァーレ草加レイール
埼玉県 草加市 神明 1丁目1-8
草加駅
徒歩10分
12階建
75部屋
SRC造 2004年
577m レピュート関根
埼玉県 草加市 氷川町 2140-1
草加駅
徒歩3分

SRC造 1994年
591m グッドライフ21
埼玉県 草加市 氷川町 2140-2
草加駅
徒歩3分

SRC造 1994年
613m ライオンズマンション草加駅西
埼玉県 草加市 氷川町 2140-8
草加駅
徒歩5分

SRC造 1988年
634m 草加氷川ローヤルコーポ
埼玉県 草加市 氷川町 2134-8
草加駅
徒歩5分

SRC造 1997年
668m ローヤルシティ草加第2
埼玉県 草加市 氷川町 2135-12
草加駅
徒歩5分
14階建
36部屋
SRC造 2002年
675m ライオンズシティ草加
埼玉県 草加市 氷川町 2135-1
草加駅
徒歩5分
13階建
32部屋
SRC造 2001年
679m リレントクイーン草加
埼玉県 草加市 神明 2丁目3-5
草加駅
徒歩12分

SRC造 1992年
690m レーベンハイム草加ステーションビュー
埼玉県 草加市 氷川町 2111-1
草加駅
徒歩5分
11階建
68部屋
SRC造 2001年
707m レーベンハイム草加サザンコート
埼玉県 草加市 吉町 2丁目5-12
草加駅
徒歩14分

SRC造 2000年
721m ライオンズマンション草加氷川町
埼玉県 草加市 氷川町 830-1
草加駅
徒歩7分

SRC造 1991年
972m クレール草加二番館
埼玉県 草加市 吉町 3丁目3-55
谷塚駅
徒歩11分

SRC造 1995年
1008m クレール草加一番館
埼玉県 草加市 吉町 3丁目3-55
谷塚駅
徒歩11分

SRC造 1995年
1033m ジェム草加ガーデニア
埼玉県 草加市 手代町 146-1
草加駅
徒歩17分

SRC造 1996年
1132m ローズタウン草加A
埼玉県 草加市 栄町 1丁目8-1
草加駅
徒歩16分

SRC造 1978年
1154m ダイアパレス草加2南棟
埼玉県 草加市 花栗 1丁目6-5
草加駅
徒歩15分

SRC造 1987年
1170m ローズタウン草加B
埼玉県 草加市 栄町 1丁目8-8
草加駅
徒歩17分

SRC造 1978年
1188m ウィンザーハイム草加
埼玉県 草加市 草加 4丁目2-12
草加駅
徒歩17分

SRC造 1981年
1201m ダイアパレス草加2西棟
埼玉県 草加市 花栗 1丁目6-5
草加駅
徒歩15分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

高砂 $kind_labe人口推移 高砂における人口推移・動向を調べることができます

高砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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