メゾン慶政(東京都 杉並区 高井戸西 3丁目7-5)の価格相場は 62.6万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.0㎡) の 2,639 万円、最も低い部屋は 3階 (40.0㎡) の 2,499 万円です。

メゾン慶政 価格相場・家賃相場
62.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,495 円/㎡
(平均値)
35.9
8.0 円/㎡
高井戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン慶政の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン慶政の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン慶政
住所東京都 杉並区 高井戸西 3丁目7-5
建築年1989年
構造SRC造
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 8分
JR JR中央線 荻窪駅  バス10分,バス停より徒歩 7分
JR JR総武線 荻窪駅  バス10分,バス停より徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  バス10分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン慶政(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-2,499万円10.0万4.8%
2階42.00㎡
(2DK)
-2,639万円10.4万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-2,499万円10.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン慶政の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高井戸西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン慶政の価格相場、家賃相場は高井戸西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン慶政の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高井戸西 中古マンション価格相場 推移・動向 高井戸西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高井戸西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン慶政の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
169m 高井戸パークハウスS棟
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目3-5
高井戸駅
徒歩7分
10階建
188部屋
SRC造 2001年
170m 高井戸パークハウス
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目
高井戸駅
徒歩7分
10階建
188部屋
SRC造 2001年
181m 高井戸パークハウスN棟
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目3-5
高井戸駅
徒歩9分

SRC造 2000年
330m 高井戸第2ハイホーム
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目3-45
高井戸駅
徒歩2分

SRC造 1977年
380m メゾン英
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目29-13
高井戸駅
徒歩6分

SRC造 1977年
387m ドムス高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-24
高井戸駅
徒歩7分

SRC造 1974年
407m ハウス合田
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目12-13
富士見ケ丘駅
徒歩3分

SRC造 1980年
413m シャンボール高井戸
東京都 杉並区 宮前 1丁目20-29
高井戸駅
徒歩8分

SRC造 1974年
418m イーストヒルズ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-26
高井戸駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1993年
458m 富士見ケ丘永谷マンション
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目36-2
富士見ケ丘駅
徒歩3分

SRC造 1974年
544m 高井戸永谷マンション
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目29-23
高井戸駅
徒歩1分

SRC造 1974年
701m モナーク浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-19
浜田山駅
徒歩17分
9階建
22部屋
SRC造 2004年
793m ANSOLEIL
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目17-10
高井戸駅
徒歩12分

SRC造 1999年
843m カレッジスクエア南荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 1丁目3-15
高井戸駅
徒歩15分

SRC造 2010年
932m グレース高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目10-6
高井戸駅
徒歩8分

SRC造 1992年
1045m メゾン30番館
東京都 杉並区 南荻窪 1丁目30-14
荻窪駅
徒歩15分

SRC造 1986年
1087m 久我山マンション
東京都 杉並区 久我山 5丁目5-15
久我山駅
徒歩1分

SRC造 1974年
1094m マイキャッスル高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目2-34
高井戸駅
徒歩9分
10階建
48部屋
SRC造 2001年
1107m 久我山ニューハウジング
東京都 杉並区 久我山 5丁目7-10
久我山駅
徒歩1分
9階建
33部屋
SRC造 1971年
1276m エスカイア上高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目10-6
八幡山駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1996年
1280m ファミール荻窪
東京都 杉並区 荻窪 2丁目31-13
荻窪駅
徒歩9分

SRC造 1997年
1281m パークシティ浜田山HOUSED
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-5
浜田山駅
徒歩6分

SRC造 2009年
1399m 西央レジデンツ
東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-13
荻窪駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1990年
1569m オーク荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 4丁目26-1
荻窪駅
徒歩7分

SRC造 1974年
1575m 朝日プラザ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目37-8
八幡山駅
徒歩6分
4階建
SRC造 1983年
1647m いづみハイツ芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目25-11
芦花公園駅
徒歩4分

SRC造 1978年
1660m 小林ハイツ
東京都 杉並区 松庵 1丁目1-25
久我山駅
徒歩11分

SRC造 1990年
1663m 芦花公園ハイツ
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目23-7
芦花公園駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1665m ライオンズマンション芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目22-17
芦花公園駅
徒歩5分
12階建
SRC造 1996年
1666m メゾン芦花
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目22-14
芦花公園駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1984年
1667m クレストコート
東京都 杉並区 成田西 1丁目27-6
浜田山駅
徒歩14分

SRC造 1998年
1674m 芦花公園パークホームズ
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目24-1
芦花公園駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1995年
1681m セブンスター集成第一マンション
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目14-2
芦花公園駅
徒歩5分
8階建
35部屋
SRC造 1973年
1697m サンセール荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目7-5
荻窪駅
徒歩4分

SRC造 1993年
1710m トーエイ高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目3-14
八幡山駅
徒歩4分

SRC造 1975年
1716m 田口ビル
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目17-8
芦花公園駅
徒歩3分

SRC造 1976年
1722m リバティ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目10-3
浜田山駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1995年
1725m エントピア五月園
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目5-17
八幡山駅
徒歩4分
12階建
69部屋
SRC造 1970年
1731m ゼネラルビル
東京都 杉並区 南荻窪 4丁目35-20
荻窪駅
徒歩5分

SRC造 1985年
1740m レインボー烏山
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目13-21
芦花公園駅
徒歩7分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高井戸西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高井戸西 $kind_labe人口推移 高井戸西における人口推移・動向を調べることができます

高井戸西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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