メゾン幸(埼玉県 三郷市 新和 1丁目548)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン幸 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,881 円/㎡
(平均値)
31.9
10.0 円/㎡
三郷中央駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン幸の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン幸の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン幸
住所埼玉県 三郷市 新和 1丁目548
建築年1993年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン幸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン幸の価格相場、家賃相場は新和のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン幸の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新和 中古マンション価格相場 推移・動向 新和における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新和 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン幸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
240m 新和マルニハイツ
埼玉県 三郷市 新和 3丁目50
三郷中央駅
徒歩12分

木造 1990年
243m ベリエ
埼玉県 三郷市 中央 2丁目13-15
三郷中央駅
徒歩7分

木造 2010年
243m ベリエ
埼玉県 三郷市 新和 1丁目325-1
三郷中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
270m シュエット
埼玉県 三郷市 中央 2丁目3-11
三郷中央駅
徒歩6分

木造 2014年
274m ビーアウル
埼玉県 三郷市 新和 1丁目182-19
三郷中央駅
徒歩9分

木造 2012年
274m B-OWL
埼玉県 三郷市 新和 1丁目182-19
三郷中央駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
275m フェイエロッサ
埼玉県 三郷市 中央 2丁目6-11
三郷中央駅
徒歩6分

木造 2013年
291m 井上荘
埼玉県 三郷市 新和 1丁目182-3
三郷中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
308m 新和ハイツ
埼玉県 三郷市 新和 2丁目183-1
三郷中央駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
320m 中村ハイツ
埼玉県 三郷市 新和 2丁目183
三郷中央駅
徒歩12分

木造 1994年
321m 新和ハイツII
埼玉県 三郷市 新和 2丁目183
三郷中央駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
339m 新和コーポ
埼玉県 三郷市 新和 1丁目165
三郷中央駅
徒歩6分

木造 1987年
367m 飯山コーポ B
埼玉県 三郷市 新和 2丁目267
三郷中央駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
367m 飯山コーポA
埼玉県 三郷市 新和 2丁目267
三郷中央駅
徒歩15分

木造 1991年
381m ファインパーク
埼玉県 三郷市 中央 2丁目8-1
三郷中央駅
徒歩6分

木造 2010年
399m ボヌールロジュマン
埼玉県 三郷市 中央 2丁目1-10
三郷中央駅
徒歩4分

木造 2007年
401m ボヌールロジュマン
埼玉県 三郷市 新和 1丁目246-2
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
403m エントピア新和II
埼玉県 三郷市 新和 2丁目261
三郷中央駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
405m エントピア新和2
埼玉県 三郷市 新和 2丁目261
三郷中央駅
徒歩17分

木造 1992年
410m サンガーデン2
埼玉県 三郷市 新和 4丁目203-3
三郷中央駅
徒歩15分

木造 2015年
417m プリマアンジェ三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 2丁目1-5
三郷中央駅
徒歩5分

木造 2014年
421m サンガーデン1
埼玉県 三郷市 新和 4丁目204
三郷中央駅
徒歩18分

木造 2015年
423m サンガーデンI
埼玉県 三郷市 新和 4丁目204
三郷中央駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
433m アークヒルシンワ2A
埼玉県 三郷市 新和 2丁目88-2
三郷中央駅
徒歩9分

木造 1993年
433m レッジェーロ
埼玉県 三郷市 新和 1丁目120-1
三郷中央駅
徒歩6分

木造 2011年
433m LEGGIERO
埼玉県 三郷市 新和 1丁目120-1
三郷中央駅
徒歩6分
3階建
木造 2012年
453m アークヒルシンワ2C
埼玉県 三郷市 新和 2丁目88-2
三郷中央駅
徒歩9分

木造 1993年
485m ボンリジェール
埼玉県 三郷市 中央 2丁目29-21
三郷中央駅
徒歩6分

木造 2007年
486m ボン・リジエール
埼玉県 三郷市 栄 2丁目301
三郷中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
518m アークヒルシンワD
埼玉県 三郷市 新和 2丁目100-2
三郷中央駅
徒歩10分

木造 1991年
521m クローバーハイツ
埼玉県 三郷市 新和 2丁目82-1
三郷中央駅
徒歩7分

木造 1974年
522m アークヒルシンワA
埼玉県 三郷市 新和 2丁目100-2
三郷中央駅
徒歩10分

木造 1991年
525m メゾンシェール
埼玉県 三郷市 栄 2丁目157
三郷中央駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
525m メゾンシエール
埼玉県 三郷市 中央 2丁目38-6
三郷中央駅
徒歩10分

木造 2012年
529m グランセント三郷中央A
埼玉県 三郷市 中央 2丁目29-29
三郷中央駅
徒歩6分

木造 2008年
529m アークヒルシンワC
埼玉県 三郷市 新和 2丁目100-2
三郷中央駅
徒歩10分

木造 1992年
530m グランセント三郷中央
埼玉県 三郷市 栄 2丁目70-2
三郷中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
530m グランセント三郷中央A
埼玉県 三郷市 栄 2丁目70-2
三郷中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
534m 幸ハウス
埼玉県 三郷市 新和 4丁目390
三郷中央駅
徒歩20分

木造 1980年
536m アコール
埼玉県 三郷市 中央 2丁目29-30
三郷中央駅
徒歩7分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新和 $kind_labe人口推移 新和における人口推移・動向を調べることができます

新和 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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