メゾン岡本(東京都 世田谷区 岡本 3丁目15-16)の価格相場は 69.4万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン岡本』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン岡本(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 47.00㎡ (2DK) | - | 3,223万円 | 11.1万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.00㎡ (1R) | - | 1,615万円 | 5.8万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン岡本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン岡本の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岡本 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン岡本の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | Y・サンテラス2003 東京都 世田谷区 岡本 3丁目15-19 | 用賀駅 徒歩20分 | | 木造 | 2003年 |
| 27m | パールハイツ 東京都 世田谷区 岡本 3丁目15-14 | 用賀駅 徒歩22分 | | 木造 | 1986年 |
| 44m | 岡本ハイツ 東京都 世田谷区 岡本 3丁目15-14 | 用賀駅 徒歩24分 | | 木造 | 1979年 |
| 67m | 藤沢コーポ 東京都 世田谷区 岡本 3丁目18-2 | 用賀駅 徒歩20分 | | 木造 | 1981年 |
| 70m | 砧パークヒル 東京都 世田谷区 岡本 3丁目10-16 | 用賀駅 徒歩24分 | | 木造 | 1994年 |
| 94m | 荻野荘 東京都 世田谷区 岡本 3丁目16-1 | 用賀駅 徒歩20分 | | 木造 | 1977年 |
| 160m | Hayate用賀 東京都 世田谷区 岡本 3丁目19-18 | 用賀駅 徒歩20分 | | 木造 | 2002年 |
| 161m | ABハイツ 東京都 世田谷区 岡本 1丁目35-3 | 用賀駅 徒歩19分 | | 木造 | 1988年 |
| 172m | コーポ海老沢B 東京都 世田谷区 岡本 1丁目34-12 | 用賀駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 194m | ザフト・ドムC 東京都 世田谷区 岡本 3丁目23-16 | 二子玉川駅 徒歩54分 | | 木造 | 1993年 |
| 211m | シーツナシマ2 東京都 世田谷区 岡本 3丁目8-22 | 用賀駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 212m | ザフト・ドムD 東京都 世田谷区 岡本 3丁目23-15 | 二子玉川駅 徒歩54分 | | 木造 | 1993年 |
| 216m | コーポ海老沢 東京都 世田谷区 岡本 1丁目34-8 | 用賀駅 徒歩19分 | | 木造 | 1982年 |
| 239m | サンカーサ 東京都 世田谷区 岡本 1丁目28-19 | 用賀駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 279m | 桜井ハイツ 東京都 世田谷区 岡本 1丁目28-22 | 用賀駅 徒歩24分 | | 木造 | 1977年 |
| 304m | コスモハイツ 東京都 世田谷区 岡本 3丁目34-12 | 二子玉川駅 徒歩25分 | | 木造 | 1993年 |
| 306m | シャンブルクレール 東京都 世田谷区 岡本 3丁目4-6 | 二子玉川駅 徒歩23分 | | 木造 | 1987年 |
| 325m | 吉田荘 東京都 世田谷区 岡本 3丁目32-12 | 二子玉川駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 348m | レオネクストソレイユ岡本 東京都 世田谷区 岡本 3丁目32-10 | 用賀駅 徒歩26分 | | 木造 | 2010年 |
| 377m | コーポラス山本 東京都 世田谷区 岡本 3丁目32-6 | 二子玉川駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 404m | フェリス大蔵 東京都 世田谷区 大蔵 6丁目1-17 | 二子玉川駅 徒歩25分 | | 木造 | 2000年 |
| 456m | コーポナオイ 東京都 世田谷区 岡本 1丁目24-16 | 用賀駅 徒歩15分 | | 木造 | 1979年 |
| 466m | ロイヤルハイツ1 東京都 世田谷区 岡本 1丁目24-16 | 用賀駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 473m | インパレス岡本 東京都 世田谷区 岡本 1丁目17-10 | 用賀駅 徒歩13分 | | 木造 | 1980年 |
| 474m | KTハイム 東京都 世田谷区 岡本 1丁目21-5 | 用賀駅 徒歩17分 | | 木造 | 1995年 |
| 479m | リレント大蔵 東京都 世田谷区 大蔵 6丁目8-19 | 成城学園前駅 徒歩22分 | | 木造 | 1989年 |
| 481m | パークハウス岡本 東京都 世田谷区 岡本 2丁目27-2 | 用賀駅 徒歩21分 | | 木造 | 1985年 |
| 482m | ドエルTOKORO 東京都 世田谷区 岡本 1丁目24-18 | 用賀駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 490m | サウスウィング 東京都 世田谷区 岡本 1丁目21-13 | 用賀駅 徒歩16分 | | 木造 | 1977年 |
| 494m | ラフィナート大蔵 東京都 世田谷区 大蔵 6丁目8-19 | 成城学園前駅 徒歩23分 | | 木造 | 2008年 |
| 521m | コーポイヤマ 東京都 世田谷区 大蔵 6丁目9-12 | 成城学園前駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 526m | コーポカンパネラ 東京都 世田谷区 岡本 1丁目11-18 | 用賀駅 徒歩17分 | | 木造 | 1993年 |
| 541m | コーポヤヨイ 東京都 世田谷区 岡本 1丁目11-18 | 用賀駅 徒歩17分 | | 木造 | 1985年 |
| 544m | 第一芹田荘 東京都 世田谷区 岡本 1丁目16-23 | 用賀駅 徒歩14分 | | 木造 | 1975年 |
| 549m | 清風荘 東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-21 | 用賀駅 徒歩13分 | | 木造 | 1978年 |
| 550m | リバーフィールド3 東京都 世田谷区 岡本 2丁目16-18 | 二子玉川駅 徒歩21分 | | 木造 | 1999年 |
| 554m | 第5清風荘 東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-7 | 用賀駅 徒歩13分 | | 木造 | 1980年 |
| 560m | 第3清風荘 東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-6 | 用賀駅 徒歩17分 | | 木造 | 1974年 |
| 562m | シャレーオークラ2 東京都 世田谷区 大蔵 4丁目2-19 | 成城学園前駅 徒歩22分 | | 木造 | 1992年 |
| 563m | アルエット 東京都 世田谷区 岡本 2丁目16-19 | 二子玉川駅 徒歩42分 | | 木造 | 2004年 |
岡本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
岡本 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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