メゾン小泉(東京都 大田区 南六郷 2丁目19-16)の価格相場は 100.0万円/㎡ (坪単価 330万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (19.0㎡) の 1,878 万円、最も低い部屋は 3階 (16.0㎡) の 1,609 万円です。

メゾン小泉 価格相場・家賃相場
100.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,760 円/㎡
(平均値)
37.6
6.0 円/㎡
雑色駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン小泉の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン小泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン小泉
住所東京都 大田区 南六郷 2丁目19-16
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 雑色駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン小泉(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1K)
-1,609万円4.5万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.00㎡
(1K)
-1,609万円4.5万3.3%
3階19.00㎡
(1K)
-1,878万円5.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン小泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南六郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン小泉の価格相場、家賃相場は南六郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン小泉の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南六郷 中古マンション価格相場 推移・動向 南六郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南六郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン小泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ハイムツル
東京都 大田区 南六郷 2丁目23-12
雑色駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
33m KJフォレスト
東京都 大田区 南六郷 2丁目8-2
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
36m 島田ビル
東京都 大田区 南六郷 2丁目23-9
雑色駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
42m シークレットプラザ
東京都 大田区 南六郷 2丁目8-27
雑色駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1992年
46m Hale有明
東京都 大田区 南六郷 2丁目18-2
雑色駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
51m 森ビル
東京都 大田区 南六郷 2丁目7-19
雑色駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
51m ハヤタハイム
東京都 大田区 南六郷 2丁目23-4
雑色駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
53m コンフォートオオタ
東京都 大田区 南六郷 2丁目23-8
雑色駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
72m Sunny's
東京都 大田区 南六郷 2丁目19-9
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
72m メゾンA
東京都 大田区 南六郷 2丁目8-5
雑色駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
72m エクセルピア南六郷2番館
東京都 大田区 南六郷 2丁目24-19
雑色駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
74m コアパレスK
東京都 大田区 南六郷 2丁目20-2
雑色駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
78m プチメゾン
東京都 大田区 南六郷 2丁目18-9
雑色駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
89m ハイツセブン
東京都 大田区 南六郷 2丁目8-7
雑色駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
92m コーポムラタ
東京都 大田区 南六郷 2丁目6-11
雑色駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
107m プラザドウマグナス
東京都 大田区 南六郷 2丁目6-10
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
107m メゾンシュール
東京都 大田区 南六郷 2丁目9-2
雑色駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
110m ランドマリーナ貴賓館
東京都 大田区 南六郷 2丁目7-23
雑色駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2001年
112m サンライト南六郷
東京都 大田区 南六郷 2丁目20-4
雑色駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
115m ハイツ小泉
東京都 大田区 南六郷 2丁目7-24
雑色駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
118m クレッセントハイム
東京都 大田区 南六郷 2丁目21-9
雑色駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
119m フジハイツ
東京都 大田区 南六郷 2丁目25-15
雑色駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
120m ポオルノバ
東京都 大田区 南六郷 2丁目27-4
雑色駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
122m MJフォレスト
東京都 大田区 南六郷 2丁目17-2
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
125m リムジン65
東京都 大田区 南六郷 2丁目6-6
雑色駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
130m 泉マンション
東京都 大田区 南六郷 2丁目17-11
雑色駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
132m サンアイランド
東京都 大田区 南六郷 2丁目5-10
雑色駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
133m グランディア南六郷
東京都 大田区 南六郷 2丁目25-17
雑色駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
146m フォルトゥナート
東京都 大田区 南六郷 2丁目28-7
雑色駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
153m ウイング南六郷
東京都 大田区 南六郷 2丁目5-7
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
157m タムラハイツ
東京都 大田区 南六郷 2丁目11-15
雑色駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
162m コーポ・マキ
東京都 大田区 南六郷 2丁目25-3
雑色駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
164m アビターレ
東京都 大田区 南六郷 2丁目28-10
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
168m DIAMONDRESIDENCE南六郷
東京都 大田区 南六郷 2丁目10-3
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
182m コーポ華
東京都 大田区 南六郷 2丁目14-13
雑色駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
185m シャーメゾン南六郷
東京都 大田区 南六郷 2丁目5-1
雑色駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
198m メゾンラフィット多賀
東京都 大田区 南六郷 2丁目25-22
雑色駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
198m 志村ビル
東京都 大田区 東六郷 2丁目11-7
雑色駅
徒歩6分
4階建
1部屋
鉄骨造 1970年
203m リバーサイド武樋
東京都 大田区 南六郷 2丁目29-17
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
204m ハイツアオキ第23
東京都 大田区 南六郷 2丁目4-7
雑色駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南六郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南六郷 $kind_labe人口推移 南六郷における人口推移・動向を調べることができます

南六郷 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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