メゾン大川原(千葉県 船橋市 丸山 3丁目7-13)の価格相場は -0.65万円/㎡ (坪単価 -2.15万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン大川原 価格相場・家賃相場
-0.65 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
725 円/㎡
(平均値)
57.0
10.0 円/㎡
馬込沢駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

メゾン大川原(千葉県 船橋市 丸山 3丁目7-13)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「丸山」、「馬込沢駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

メゾン大川原の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン大川原
住所千葉県 船橋市 丸山 3丁目7-13
建築年1968年
構造鉄骨造
総戸数2部屋
階数2階
アクセス 東武 東武野田線 馬込沢駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン大川原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン大川原の価格相場、家賃相場は丸山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン大川原の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丸山 中古マンション価格相場 推移・動向 丸山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン大川原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 皆川店舗ビル
千葉県 船橋市 丸山 3丁目3-2
馬込沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
221m 梅沢ハイツ
千葉県 船橋市 丸山 1丁目27-14
馬込沢駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1989年
239m ハイムペラA棟
千葉県 船橋市 丸山 4丁目13-7
馬込沢駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1996年
239m ハイムペラB棟
千葉県 船橋市 丸山 4丁目13-7
馬込沢駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1996年
555m レジデンシャル丸山
千葉県 船橋市 丸山 4丁目48-5
馬込沢駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
573m 津久井マンション
千葉県 船橋市 丸山 5丁目29-1
馬込沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
584m 牡鹿台ハイツ13
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-13
馬込沢駅
徒歩9分
3階建
303部屋
鉄骨造 1973年
603m 渡辺コーポ
千葉県 船橋市 丸山 5丁目35-8
馬込沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
668m マンションエトー
千葉県 船橋市 藤原 7丁目19-11
馬込沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
711m レオパレスタウン馬込沢
千葉県 船橋市 藤原 7丁目19-24
馬込沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
711m タウン馬込沢
千葉県 船橋市 藤原 7丁目19-24
馬込沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
742m 丸山
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目20-3
馬込沢駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1997年
769m ハイツ川村
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目18-6
馬込沢駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
806m 渡辺ビル
千葉県 船橋市 馬込町 824-3
馬込沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
933m 東部産機ビル
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目10-24
鎌ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
935m セレーノみのりC
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目17-15
馬込沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
965m 馬込アーバンハイツ
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目13-6
馬込沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
982m レオパレスグレートオブション
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目5-55
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
996m 第2ひかりハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目2-16
鎌ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
997m メゾンY・K
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目2-7-8
鎌ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
998m シティハイツひかり
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目2-16
鎌ケ谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
1007m グリーンファームI
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目5-56
馬込沢駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2001年
1007m グリーンファーム
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目5-56
馬込沢駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
1013m メゾンナカムラ
千葉県 船橋市 上山町 3丁目645-5
馬込沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
1022m グリーンファーム2
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目5-56-5
馬込沢駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2006年
1031m コーポナカムラ
千葉県 船橋市 上山町 3丁目646
馬込沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
1066m クオリティー松坂
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目1-53
馬込沢駅
徒歩16分

鉄骨造 1996年
1071m 鶴岡マンション
千葉県 船橋市 上山町 3丁目651
馬込沢駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
1071m 鶴岡荘
千葉県 船橋市 上山町 3丁目651
馬込沢駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1976年
1104m 上山コーポ
千葉県 船橋市 上山町 3丁目597-5
馬込沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
1108m メイプル館
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目6-28
鎌ケ谷駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2009年
1116m 中村ハイツ
千葉県 船橋市 上山町 3丁目633-1
馬込沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
1121m サジタリアB
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目9-72
鎌ケ谷大仏駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2010年
1134m ビューハイツ藤原
千葉県 船橋市 藤原 5丁目37-19
馬込沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
1155m サトウハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目1-9
鎌ケ谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
1173m サジタリアC
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目9-73
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
1174m サジタリアC棟
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目9-73
鎌ケ谷大仏駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2010年
1178m コーポ晴己
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目8-17-4
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
1210m グランボヌール2
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目15-38
鎌ケ谷大仏駅
徒歩17分

鉄骨造 2006年
1210m グラン ボヌール
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目15-38
鎌ケ谷大仏駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

丸山 $kind_labe人口推移 丸山における人口推移・動向を調べることができます

丸山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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