メゾン古川2(大阪府 豊中市 東豊中町 5-36-24)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン古川2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メゾン古川2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン古川2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東豊中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン古川2の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東豊中町 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン古川2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 東豊中クラスヒルズエアリーヒル 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13-1 | 桃山台駅 徒歩22分 | 14階建 207部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 東豊中クラスヒルズディライトヒル 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13 | 桃山台駅 徒歩20分 | 11階建 462部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 東豊中クラスヒルズブライトヒル 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13 | 桃山台駅 徒歩21分 | 13階建 462部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 東豊中クラスヒルズセンターヒル 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13-1 | 少路駅 徒歩19分 | 12階建 462部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ロジュマン東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目24-9 | 少路駅 徒歩22分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ザレジデンス豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目6 | 少路駅 徒歩22分 | 6階建 234部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2010年 |
| URシャレール東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6 | 桃山台駅 徒歩3分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ブランズ東豊中ビューレジデンス 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-15 | 少路駅 徒歩4分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンシャイン東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 5-11-9 | 桃山台駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| レピア東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目15-1 | 桃山台駅 徒歩22分 | 10階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| エステムコート東豊中ロサリオ 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目1-14 | 桃山台駅 徒歩19分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| メゾン東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目32-5 | 桃山台駅 徒歩14分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| メゾン東豊中ブリーゼ 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目34-1 | 桃山台駅 徒歩15分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 笹部ビル 大阪府 豊中市 東豊中町 4-13-2 | 桃山台駅 徒歩12分 | 3階建 2部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| セントラルパレス東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目6-60 | 少路駅 徒歩11分 | 3階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ステイツ東豊中碧のリーフ 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目11-20 | 桃山台駅 徒歩20分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| グリーンエクセル東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目29-13 | 桃山台駅 徒歩17分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ライオンズマンションヴィアーレ東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目21-36 | 少路駅 徒歩24分 | 8階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1998年 |
| グランディ東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6 | 桃山台駅 徒歩27分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館) 大阪府 豊中市 東豊中町 1丁目27 | 少路駅 徒歩7分 | 3階建 634部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| セントラル東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目6-28 | 少路駅 徒歩22分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| シャノアール 大阪府 豊中市 東豊中町 5 | 桃山台駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト(1〜8番館) 大阪府 豊中市 東豊中町 1丁目27 | 少路駅 徒歩7分 | 3階建 634部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ラヴィスタ東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 5 | 桃山台駅 徒歩14分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| メゾン古川2 大阪府 豊中市 東豊中町 5-36-24 | 千里中央駅 徒歩5分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 東豊中アーバンコンフォート 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目18-1 | 桃山台駅 徒歩19分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ベルコリン東豊中2号館 大阪府 豊中市 東豊中町 5 | 豊中駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グランフェルティ東豊中三ツ池2番館 大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目5-37 | 少路駅 徒歩18分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グランフェルティ東豊中三ツ池1番館 大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目5-38 | 少路駅 徒歩19分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エスポワール東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6 | 豊中駅 徒歩1分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 西谷第2ハイツ 大阪府 豊中市 東豊中町 5-11-1 | 桃山台駅 徒歩15分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ディオレ東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-50 | 少路駅 徒歩8分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ヴィラウッドランドII 大阪府 豊中市 東豊中町 6 | 桃山台駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| クレール東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6-3-2 | 桃山台駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| エレガンス東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6-23-30 | 少路駅 徒歩16分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| アルカディアン東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 1 | 桃山台駅 徒歩24分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| サンクレイン東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 3丁目17-7 | 少路駅 徒歩13分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ハイムY･K'90 大阪府 豊中市 東豊中町 5-4-22 | 豊中駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| アルプス東豊中マンション 大阪府 豊中市 東豊中町 2-4-8 | 千里中央駅 徒歩3分 | 2階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| セレナ東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6 | 桃山台駅 徒歩22分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
東豊中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東豊中町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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