メゾン千里D-4棟(大阪府 豊中市 新千里東町 2-4-D4)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン千里D-4棟 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,938 円/㎡
(平均値)
54.8
3.0 円/㎡
千里中央駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン千里D-4棟の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン千里D-4棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン千里D-4棟
住所大阪府 豊中市 新千里東町 2-4-D4
建築年1970年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数7階
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 3分
その他 北大阪急行 千里中央駅  徒歩 3分
大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン千里D-4棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新千里東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン千里D-4棟の価格相場、家賃相場は新千里東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン千里D-4棟の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新千里東町 中古マンション価格相場 推移・動向 新千里東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新千里東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン千里D-4棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シエリアタワー千里中央
大阪府 豊中市 新千里東町 1丁目1
千里中央駅
徒歩3分
52階建
552部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
ジェイグラン千里中央
大阪府 豊中市 新千里東町 3丁目3-50
北千里駅
徒歩14分
11階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランドメゾン千里中央東丘3番館
大阪府 豊中市 新千里東町 3-7-16
千里中央駅
徒歩9分
12階建
246部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
シティハウス千里中央
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目6
千里中央駅
徒歩8分
13階建
116部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2012年
グランドメゾン千里中央東丘(1〜4番館)
大阪府 豊中市 新千里東町 3丁目7
千里中央駅
徒歩14分
10階建
246部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ザ千里レジデンス
大阪府 豊中市 新千里東町 1丁目2-3
千里中央駅
徒歩3分
17階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
ザ千里タワー
大阪府 豊中市 新千里東町 1丁目2-1
千里中央駅
徒歩3分
50階建
356部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
OPH新千里東町
大阪府 豊中市 新千里東町 2-5-12
千里中央駅
徒歩10分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
新千里東町アーバンライフ
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-10
千里中央駅
徒歩11分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ローレルコート新千里東町あかしやの丘(1〜4番館)
大阪府 豊中市 新千里東町 3丁目7
千里中央駅
徒歩15分
13階建
221部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
新千里桜ヶ丘メゾンシティ1番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-1
千里中央駅
徒歩7分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-2
千里中央駅
徒歩8分
18階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
新千里桜ヶ丘メゾンシティ3番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-3
千里中央駅
徒歩9分
19階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-4
千里中央駅
徒歩9分
18階建
524部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
新千里桜ヶ丘メゾンシティ5番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-5
千里中央駅
徒歩10分
9階建
524部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
新千里桜ヶ丘メゾンシティ6番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-6
千里中央駅
徒歩9分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
新千里桜ヶ丘メゾンシティ7番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-7
千里中央駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
ガーデンヒルズ千里中央
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-20
千里中央駅
徒歩11分
15階建
222部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ジオメゾン新千里東町
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5
千里中央駅
徒歩12分
15階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ステラハイツ千里
大阪府 豊中市 新千里東町 3-6-118
千里中央駅
徒歩19分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
メゾン千里D-3棟
大阪府 豊中市 新千里東町 2-4-D3
千里中央駅
徒歩3分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
メゾン千里D-7棟
大阪府 豊中市 新千里東町 2-4-D7
千里中央駅
徒歩6分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
UR新千里東町
大阪府 豊中市 新千里東町 2
千里中央駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
メゾン千里D-4棟
大阪府 豊中市 新千里東町 2-4-D4
千里中央駅
徒歩3分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
メゾン千里(D3〜D7棟)
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目4
千里中央駅
徒歩5分
1階建
261部屋
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新千里東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

新千里東町 $kind_labe人口推移 新千里東町における人口推移・動向を調べることができます

新千里東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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