メゾン光ケ丘(千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目21-9)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン光ケ丘 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,341 円/㎡
(平均値)
34.7
28.0 円/㎡
新柏駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン光ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン光ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン光ケ丘
住所千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目21-9
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 28分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン光ケ丘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(3DK)
-810万円6.7万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン光ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は光ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン光ケ丘の価格相場、家賃相場は光ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン光ケ丘の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
光ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 光ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

光ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン光ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m オークハイツ
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目23-17
南柏駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1985年
119m コーポ・ポディウムE
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-27
新柏駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
120m コーポ・ポディウムD
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-26
新柏駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
122m コーポ・ポディウムC
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-25
新柏駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
128m コーポ・ポディウムB
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-23
新柏駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
134m コーポ・ポディウムA
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-22
新柏駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
213m Skywardしただ
千葉県 柏市 酒井根 6丁目5-50
新柏駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2004年
250m ロイヤルヒルズ東山
千葉県 柏市 東 1丁目2-9
南柏駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
250m ロイヤルヒルズ東山
千葉県 柏市 東山 1丁目2-9
新柏駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1995年
253m エステート光ケ丘
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目12-18
南柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
262m アーバン2
千葉県 柏市 酒井根 6丁目2-6
新柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
278m メゾンドール天王前A
千葉県 柏市 酒井根 5丁目9-13
新柏駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1996年
290m メゾンドール天王前B
千葉県 柏市 酒井根 5丁目9-15
新柏駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1996年
300m メゾンドール天王前
千葉県 柏市 酒井根 5丁目9-25
南柏駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1992年
328m シティハイム青葉荘
千葉県 柏市 東山 1丁目5-8
南柏駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1992年
331m アーバン6
千葉県 柏市 酒井根 6丁目4-18
新柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年
331m 青葉荘
千葉県 柏市 東山 1丁目5-8
南柏駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1996年
337m アーバンタカハシ1
千葉県 柏市 酒井根 6丁目4-21
南柏駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1984年
337m アーバンタカハシ2
千葉県 柏市 酒井根 6丁目4-21
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1984年
337m アーバンタカハシ6
千葉県 柏市 酒井根 6丁目4-21
南柏駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
338m アーバン1
千葉県 柏市 酒井根 6丁目4-21
新柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1983年
346m フルール
千葉県 柏市 東山 2丁目4-15
北小金駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2010年
346m ホルツハイム光
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目6-3
南柏駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1991年
346m ひかりコーポ
千葉県 柏市 光ケ丘 4丁目5-6
南柏駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
350m アーバンタカハシ5
千葉県 柏市 酒井根 6丁目4-15
南柏駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
352m アーバン5
千葉県 柏市 酒井根 6丁目4-15
南柏駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1983年
359m アーバンタカハシ3
千葉県 柏市 酒井根 6丁目4-5
新柏駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1986年
359m きゃろっとハウス
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目5-6
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
360m きゃろっとはうす
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目5-6
新柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1987年
364m アーバン3
千葉県 柏市 酒井根 6丁目4-5
新柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
367m Luna・Maison
千葉県 柏市 東山 2丁目4-13
北小金駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2010年
383m アーバン7
千葉県 柏市 酒井根 6丁目4-11
新柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年
383m アーバンタカハシ7
千葉県 柏市 酒井根 6丁目4-11
南柏駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1984年
398m クラヴィエ
千葉県 柏市 東山 2丁目5-8
北小金駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2009年
401m WIT酒井根A
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年
401m WIT酒井根C
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年
401m WIT酒井根E
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年
401m セジュールWIT酒井根 C棟
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年
401m ポルトボヌール
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年
401m ポルト ボヌールA棟
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

光ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

光ケ丘 $kind_labe人口推移 光ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

光ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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