メゾン井の頭(東京都 三鷹市 井の頭 1丁目20-23)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (52.8㎡) の 2,699 万円、最も低い部屋は 204号室 (23.1㎡) の 1,325 万円です。

メゾン井の頭 価格相場・家賃相場
55.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,840 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
井の頭公園駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン井の頭の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン井の頭の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン井の頭
住所東京都 三鷹市 井の頭 1丁目20-23
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 6分
京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 13分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン井の頭(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.55㎡
(1LDK)
-2,266万円11.2万5.9%
10223.10㎡
(1K)
-1,325万円6.8万6.2%
10523.10㎡
(1K)
-1,325万円6.8万6.2%
10723.77㎡
(1DK)
-1,360万円7.0万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.83㎡
(1LDK)
-2,699万円13.0万5.8%
20223.77㎡
(1K)
-1,360万円7.0万6.2%
20423.10㎡
(1K)
-1,325万円6.8万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン井の頭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井の頭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン井の頭の価格相場、家賃相場は井の頭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン井の頭の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向 井の頭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン井の頭の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 玉川ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目20-22
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
32m リヴァージュ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目8-2
三鷹台駅
徒歩9分

木造 1989年
65m サンハイツ・A
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目19-8
三鷹台駅
徒歩9分

木造 1998年
69m サンハイツB
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目19-9
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
117m リバーサイドHOGA
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目20-12
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
128m ガーデンプランツェ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目8-1
三鷹台駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
134m グリーンヒル井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目19-15
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
135m メゾン玉川
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目22-29
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
139m YS RAPA-NUI
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目19-28
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
140m 美咲荘
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目14-23
三鷹台駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
151m ハイムレスト
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目19-34
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
155m アゼリヤ60B
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目7-13
三鷹台駅
徒歩12分

木造 1991年
155m 雪光荘
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目16-10
三鷹台駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
158m アゼリア60
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目7-13
三鷹台駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
158m アゼリア60B
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目7-13
三鷹台駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
161m 東コーポ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目16-18
三鷹台駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
164m トーラス井の頭2
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目19-28
三鷹台駅
徒歩6分

木造 2004年
172m ジュネスHK
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目4-5
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
172m ジュネスSK
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目4-5
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
172m ジュネスYK
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目4-5
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
188m 浅野荘
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目21-13
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
193m コーポ高橋第3
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目22-21
三鷹台駅
徒歩8分

木造 1992年
197m 第1パールハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目8-7
久我山駅
徒歩12分

木造 1984年
198m リバーサイドアクエリアス
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目4-42
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
199m パークサイドフラッツ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目21-17
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
210m アーバンコート 井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目18-8
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
213m エーケーハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目17-2
三鷹台駅
徒歩11分

木造 1980年
215m NTハイム
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目14-2
三鷹台駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
217m ロイヤル浅野B
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目17-13
三鷹台駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
220m 第一パールハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目8-7
久我山駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
222m ハイツマサ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目8-7
久我山駅
徒歩12分

木造 2003年
229m ロイヤル浅野A
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目17-5
三鷹台駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
239m サザンハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目23-8
三鷹台駅
徒歩7分

木造 1989年
243m 中田ハウス
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目16-28
三鷹台駅
徒歩6分

木造 1983年
245m 星尾荘
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目16-6
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
245m Jハウス
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目16-6
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
246m 第二パールハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目8-10
久我山駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
250m フロンティア浅野
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目13-16
三鷹台駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
256m 紫苑荘
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目13-18
久我山駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
259m ハイムミモザ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目23-12
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井の頭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井の頭 $kind_labe人口推移 井の頭における人口推移・動向を調べることができます

井の頭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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