メゾン三幸(千葉県 千葉市 花見川区 長作台 1丁目24-42)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン三幸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン三幸(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.80㎡ (1K) | - | 103万円 | 2.7万 | 31.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン三幸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン三幸の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン三幸の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 406m | ダイヤモンドマンションBe-Land 千葉県 千葉市 花見川区 長作町 1231-5 | 実籾駅 徒歩13分 | | RC造 | 2007年 |
| 426m | 花見川ライオンズプラザ8号棟 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-8 | 実籾駅 徒歩25分 | | RC造 | 1974年 |
| 454m | 花見川ライオンズプラザ9号棟 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-9 | 実籾駅 徒歩24分 | | RC造 | 1974年 |
| 462m | 花見川ライオンズプラザ6号棟 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-6 | 実籾駅 徒歩22分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
| 467m | 花見川ライオンズプラザ10号棟 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-10 | 八千代台駅 徒歩44分 | | RC造 | 1974年 |
| 513m | 花見川ライオンズプラザ3号棟 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-3 | 実籾駅 徒歩23分 | | RC造 | 1975年 |
| 516m | コーポラス花見川 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目1-25 | 八千代台駅 徒歩25分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 521m | 花見川ライオンズプラザ13号棟 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-13 | 実籾駅 徒歩26分 | | RC造 | 1974年 |
| 521m | 花見川ライオンズプラザ 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-4 | 幕張駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
| 523m | 花見川ライオンズプラザ4号棟 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-4 | 八千代台駅 徒歩44分 | | RC造 | 1974年 |
| 541m | 花見川ライオンズプラザ2号棟 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-2 | 八千代台駅 徒歩44分 | | RC造 | 1974年 |
| 541m | 八千代台ハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 天戸町 1464-3 | 新検見川駅 徒歩46分 | | RC造 | 1974年 |
| 553m | 花見川ライオンズプラザ1号棟 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-1 | 八千代台駅 徒歩48分 | | RC造 | 1974年 |
| 615m | デ・リード花見川パレットガーデン 千葉県 千葉市 花見川区 天戸町 1464-4 | 八千代台駅 徒歩35分 | 3階建 63部屋 | RC造 | 2003年 |
| 699m | 花見川サンハイツA棟 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 6丁目2-1 | 八千代台駅 徒歩46分 | | RC造 | 1977年 |
| 744m | ジュネス明光A 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 7丁目4-16 | 八千代台駅 徒歩20分 | 2階建 | RC造 | 1987年 |
| 782m | シャリエ習志野東 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 4丁目17-1 | 実籾駅 徒歩12分 | | RC造 | 1997年 |
| 837m | レクシオ東習志野 千葉県 習志野市 東習志野 5丁目6-12 | 実籾駅 徒歩12分 | 7階建 28部屋 | RC造 | 2007年 |
| 860m | UR都市機構花見川団地1-8 千葉県 千葉市 花見川区 花見川 1-8 | 八千代台駅 徒歩28分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 1969年 |
| 889m | コスモ東習志野 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 4丁目16-15 | 実籾駅 徒歩14分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 892m | 花見川サンハイツB棟 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 6丁目10-1 | 八千代台駅 徒歩33分 | | RC造 | 1977年 |
| 906m | サンハイツ八千代台 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 4丁目15-12 | 実籾駅 徒歩15分 | 7階建 | RC造 | 1992年 |
| 906m | UR都市機構花見川団地1-17 千葉県 千葉市 花見川区 花見川 1-17 | 八千代台駅 徒歩30分 | 5階建 10部屋 | RC造 | 1968年 |
| 957m | レックスハイツ八千代台 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 4丁目14-20 | 実籾駅 徒歩18分 | | RC造 | 1995年 |
| 1023m | UR都市機構花見川団地2-2 千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-2 | 八千代台駅 徒歩25分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 1968年 |
| 1070m | UR都市機構花見川団地2-20 千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-20 | 八千代台駅 徒歩27分 | 5階建 50部屋 | RC造 | 1969年 |
| 1074m | UR都市機構花見川団地2-3 千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-3 | 八千代台駅 徒歩25分 | 5階建 60部屋 | RC造 | 1968年 |
| 1103m | サニーウェルス 千葉県 習志野市 実籾 4丁目13-17 | 津田沼駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 1106m | リベール清 千葉県 習志野市 実籾 3丁目3-15 | 実籾駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 1139m | UR都市機構花見川団地9-5 千葉県 千葉市 花見川区 花見川 9-5 | 八千代台駅 徒歩29分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 1968年 |
| 1141m | パレ・ドール八千代台 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 4丁目6-10 | 八千代台駅 徒歩19分 | | RC造 | 1980年 |
| 1147m | コーポ遠藤 千葉県 習志野市 実籾 2丁目6-29 | 実籾駅 徒歩6分 | 2階建 | RC造 | 1990年 |
| 1150m | UR都市機構花見川団地9-6 千葉県 千葉市 花見川区 花見川 9-6 | 八千代台駅 徒歩29分 | 5階建 50部屋 | RC造 | 1969年 |
| 1167m | マンション国一 千葉県 千葉市 花見川区 長作町 764 | 幕張駅 徒歩31分 | | RC造 | 2006年 |
| 1171m | UR都市機構花見川団地2-6 千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-6 | 八千代台駅 徒歩24分 | 5階建 50部屋 | RC造 | 1968年 |
| 1172m | UR都市機構花見川団地9-4 千葉県 千葉市 花見川区 花見川 9-4 | 八千代台駅 徒歩29分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 1969年 |
| 1179m | UR都市機構花見川団地9-2 千葉県 千葉市 花見川区 花見川 9-2 | 八千代台駅 徒歩29分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 1968年 |
| 1186m | キャッスルサザン 千葉県 習志野市 実籾 4丁目11-6 | 実籾駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 1187m | UR都市機構花見川団地9-8 千葉県 千葉市 花見川区 花見川 9-8 | 八千代台駅 徒歩30分 | 5階建 50部屋 | RC造 | 1969年 |
| 1188m | UR都市機構花見川団地9-7 千葉県 千葉市 花見川区 花見川 9-7 | 八千代台駅 徒歩30分 | 5階建 50部屋 | RC造 | 1969年 |
花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
花見川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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