メゾン・ヴェールB(千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-29)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ヴェールB 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,401 円/㎡
(平均値)
34.0
20.0 円/㎡
新柏駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ヴェールBの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ヴェールBの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ヴェールB
住所千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-29
建築年1991年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 20分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ヴェールB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.46㎡
(2K)
-645万円4.4万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.46㎡
(2K)
-645万円4.4万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ヴェールBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は光ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ヴェールBの価格相場、家賃相場は光ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ヴェールBの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
光ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 光ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

光ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ヴェールBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m メゾン・ヴェールD
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-28
新柏駅
徒歩20分

木造 1992年
50m メゾン・ヴェールC
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目7-1
南柏駅
徒歩48分

木造 1991年
113m 安部荘
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-38
新柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
121m ハイツ光良
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目22-8
新柏駅
徒歩22分

木造 2001年
171m 立木荘
千葉県 柏市 酒井根 5丁目2-12
増尾駅
徒歩35分

木造 1994年
287m アンジュメゾン
千葉県 柏市 酒井根 6丁目9-5
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
333m 第二田中荘
千葉県 柏市 酒井根 6丁目19-1
南柏駅
徒歩50分

木造 1989年
339m 田中荘
千葉県 柏市 酒井根 6丁目19-11
南柏駅
徒歩50分

木造 1979年
343m ブライトスクエア
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
343m ブライトスクエアII
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
345m サンハイツ田中
千葉県 柏市 酒井根 6丁目19-2
南柏駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
346m ブライトスクエア2
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
増尾駅
徒歩30分

木造 2012年
356m 秋元荘
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目16-3
南柏駅
徒歩38分
2階建
木造 1971年
372m 第1コーポ田中
千葉県 柏市 酒井根 6丁目21-30
増尾駅
徒歩35分

木造 1997年
374m 柏光ケ丘
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目9-1
南柏駅
徒歩22分
2階建
木造 1986年
378m 酒井根ガーデンハイツ
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-10
南柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
388m サンハイム
千葉県 柏市 光ケ丘 4丁目10-3
新柏駅
徒歩20分

木造 1993年
391m ドムスヒルズ
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目15-11
新柏駅
徒歩23分

木造 2006年
394m シャルム・シャンブル
千葉県 柏市 酒井根 5丁目16-14
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
398m 第2コーポ田中
千葉県 柏市 酒井根 6丁目21-27
新柏駅
徒歩36分

木造 1998年
420m ユニゾン スクエア
千葉県 柏市 酒井根 5丁目24-5
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
425m タカラハイツ
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目12-1
南柏駅
徒歩32分

木造 2008年
427m ハイツすみれB
千葉県 柏市 酒井根 5丁目28-14
増尾駅
徒歩20分

木造 1995年
433m カーサ.フォレスタ
千葉県 柏市 東山 2丁目5-24
新柏駅
徒歩28分

木造 2014年
441m ハイツすみれA
千葉県 柏市 酒井根 5丁目28-11
増尾駅
徒歩20分

木造 1995年
442m コーポ酒井根
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-3
南柏駅
徒歩38分

木造 1991年
447m 東台幸苑
千葉県 柏市 光ケ丘 4丁目6-14
新柏駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
451m セゾンヴィラ2
千葉県 柏市 酒井根 5丁目19-12
南柏駅
徒歩29分
2階建
木造 2000年
465m コッティF2S酒井根
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-1
南柏駅
徒歩30分
2階建
木造 2014年
465m コッティK2S酒井根
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-1
増尾駅
徒歩29分
2階建
木造 2014年
467m ピースフルヒルズ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目9-34
南柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
468m ブリックハウス
千葉県 柏市 酒井根 5丁目19-10
増尾駅
徒歩26分
2階建
木造 2004年
474m ハイツかいしん
千葉県 柏市 光ケ丘 4丁目13-23
新柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
478m アヴニールA
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目25-19
南柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
478m アヴニールB
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目25-19
南柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
483m ゴールドクレスト
千葉県 柏市 酒井根 5丁目25-20
増尾駅
徒歩25分
2階建
木造 2001年
483m ときたハイツ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目3-17
南柏駅
徒歩58分

木造 1989年
484m 時田ハイツ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目3-17
増尾駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
486m メロウ2
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17
南柏駅
徒歩30分

木造 2013年
486m メロウ I
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17
南柏駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

光ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

光ケ丘 $kind_labe人口推移 光ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

光ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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