メゾン・ヴェール(埼玉県 坂戸市 南町 7-14)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.3㎡) の 794 万円、最も低い部屋は 2階 (22.0㎡) の 785 万円です。

メゾン・ヴェール 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,734 円/㎡
(平均値)
26.9
7.0 円/㎡
坂戸駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ヴェール
住所埼玉県 坂戸市 南町 7-14
建築年1998年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ヴェール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.27㎡
(1K)
-794万円3.9万5.8%
1階22.00㎡
(1K)
-785万円3.8万5.8%
1階22.27㎡
(1K)
-794万円3.9万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.27㎡
(1K)
-794万円3.9万5.8%
2階22.00㎡
(1K)
-785万円3.8万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ヴェールの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ヴェールの周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m シティパレス東住脚折1
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目31-8
坂戸駅
徒歩9分

木造 1987年
92m 寿荘
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目30-31
坂戸駅
徒歩10分

木造 1987年
119m ホワイトハイツウマハシ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目29-34
坂戸駅
徒歩6分

木造 1990年
119m 八幡ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目28-15
坂戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1983年
135m ウマハシハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目27-1
坂戸駅
徒歩7分

木造 1992年
161m アルカンシェル
埼玉県 坂戸市 南町 20-6
坂戸駅
徒歩5分

木造 1999年
175m BB
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目25-8
坂戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
218m サンハウス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目14-17
坂戸駅
徒歩7分

木造 1982年
224m タカラハウス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目21-14
坂戸駅
徒歩10分

木造 1981年
231m シティパレス東住脚折2
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目19-6
坂戸駅
徒歩10分

木造 1988年
232m ミナミクリーンハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目19-3
坂戸駅
徒歩8分

木造 1983年
238m ハイツ浜田
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目33-11
坂戸駅
徒歩9分

木造 1983年
250m リバティハウス3
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目14-12
坂戸駅
徒歩9分

木造 1994年
250m リバティハウス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目14-12
坂戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
250m リバティハウスIII
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目14-12
坂戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
284m コーポシャルマン
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目7-15
坂戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
322m サンハイム鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目37-26
坂戸駅
徒歩15分

木造 1981年
324m サンパティーノ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目37-29
坂戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
325m レオネクストユアリトルハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目11-15
坂戸駅
徒歩11分

木造 2012年
327m ビューハイム坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目4-18
坂戸駅
徒歩8分

木造 1991年
331m シティパレス篠
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目13-7
坂戸駅
徒歩9分

木造 1987年
331m レオパレスT&Y
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目12-3
坂戸駅
徒歩11分

木造 2005年
333m シャルム2
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目10-2
坂戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
336m グランモア鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目38-14
坂戸駅
徒歩10分

木造 1993年
348m レオネクスト佃
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目17-35
坂戸駅
徒歩12分

木造 2012年
351m シャルム II
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目10-19
坂戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
383m ハニーコーポ
埼玉県 坂戸市 南町 31-18
坂戸駅
徒歩6分

木造 1992年
409m コーポラス・KEN
埼玉県 坂戸市 関間 2丁目4-1
坂戸駅
徒歩10分

木造 1991年
414m メゾン中村
埼玉県 坂戸市 関間 2丁目3-5
坂戸駅
徒歩8分

木造 1986年
452m シティパレス東住三光町
埼玉県 坂戸市 三光町 3-27
坂戸駅
徒歩9分

木造 1989年
471m アベニュー
埼玉県 坂戸市 日の出町 4-1
坂戸駅
徒歩3分

木造 1980年
481m ハイツ高沢
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目5-18
坂戸駅
徒歩11分

木造 1982年
488m 第7サンコーポ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目5-2
坂戸駅
徒歩12分

木造 1986年
491m ほんだハイツクレストエム
埼玉県 坂戸市 日の出町 15-17
坂戸駅
徒歩5分

木造 1990年
494m ガーデンプラネット
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目26-8
坂戸駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
497m ホンダハイツクレストエムA
埼玉県 坂戸市 日の出町 15-15
坂戸駅
徒歩6分

木造 2004年
508m ガーデンプラネットII
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目1-20
坂戸駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
510m ホンダハイツクレストエムB
埼玉県 坂戸市 日の出町 15-16
坂戸駅
徒歩5分

木造 2004年
512m 第2コーポ松月
埼玉県 坂戸市 三光町 3-5
坂戸駅
徒歩5分

木造 1996年
516m メープルハウス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目1-16
坂戸駅
徒歩13分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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