メゾン・ハート・5(東京都 大田区 中馬込 1丁目5-15)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ハート・5 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,876 円/㎡
(平均値)
64.0
8.0 円/㎡
馬込駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ハート・5の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ハート・5の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ハート・5
住所東京都 大田区 中馬込 1丁目5-15
建築年1961年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 8分
東急 東急大井町線 荏原町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ハート・5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ハート・5の価格相場、家賃相場は中馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ハート・5の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 中馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ハート・5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アイル グランデ大田(アイルグランデオオタ)
東京都 大田区 中馬込 1丁目3-8
馬込駅
徒歩8分
5階建
34部屋
RC造 2021年
中馬込II
東京都 大田区 中馬込 2丁目
馬込駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2019年
ヴァローレ馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目
馬込駅
徒歩0分
5階建
71部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目
馬込駅
徒歩0分
6階建
55部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目
馬込駅
徒歩0分
6階建
55部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ馬込ヒルズ
東京都 大田区 中馬込 1丁目
馬込駅
徒歩9分
7階建
55部屋
RC造 2019年
プレシス馬込ザ・テラス
東京都 大田区 中馬込 1丁目
馬込駅
徒歩10分
5階建
32部屋
RC造 2019年
中馬込3丁目
東京都 大田区 中馬込 3丁目
西馬込駅
徒歩0分
6階建
48部屋
RC造 2019年
ピアース馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目32番10
馬込駅
徒歩6分
6階建
46部屋
RC造 2018年
プレシス長原
東京都 大田区 中馬込 1丁目40番16
長原駅
徒歩9分
9階建
36部屋
RC造 2018年
アールブラン馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目8-8
馬込駅
徒歩5分
5階建
45部屋
RC造 2018年
プレシス中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目
馬込駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス西馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目57番6
西馬込駅
徒歩10分
6階建
47部屋
RC造 2017年
ノブレス西馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目4-3
西馬込駅
徒歩10分
6階建
41部屋
RC造 2017年
グローリオ長原夫婦坂
東京都 大田区 中馬込 1丁目
長原駅
徒歩11分
6階建
35部屋
RC造 2016年
ル・サンク馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目28-7
馬込駅
徒歩4分
9階建
53部屋
RC造 2016年
コンシェリア馬込TERRACE
東京都 大田区 中馬込 3丁目17-17
西馬込駅
徒歩9分
5階建
51部屋
RC造 2015年
ルーブル中馬込弐番館
東京都 大田区 中馬込 1丁目5-1
馬込駅
徒歩8分
5階建
44部屋
RC造 2014年
コーポ山口
東京都 大田区 中馬込 3丁目23-22
馬込駅
徒歩8分

木造 2014年
ローレルイーストガーデン
東京都 大田区 中馬込 1丁目12-18
馬込駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
キュービックヒルズ
東京都 大田区 中馬込 1丁目15-18
馬込駅
徒歩10分

RC造 2014年
ラピエールA
東京都 大田区 中馬込 2丁目4-15
馬込駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
ラピエールB
東京都 大田区 中馬込 2丁目4-15
馬込駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
ゼフィール中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目9-8
馬込駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
アリエッタ中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目5-15
馬込駅
徒歩9分

木造 2013年
セピアコート2
東京都 大田区 中馬込 1丁目9-13
馬込駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
小国荘
東京都 大田区 中馬込 1丁目19-13
馬込駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
セピアコート1
東京都 大田区 中馬込 1丁目9-14
馬込駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
モント中馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目7-16
馬込駅
徒歩5分

RC造 2013年
第2浅間荘
東京都 大田区 中馬込 2丁目7-16
馬込駅
徒歩4分

RC造 2013年
ヴェル・ドミール2
東京都 大田区 中馬込 2丁目7-17
馬込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
ファーストステージ
東京都 大田区 中馬込 2丁目6-3
馬込駅
徒歩4分
5階建
RC造 2013年
GENOVIAHILLS西馬込Rosso
東京都 大田区 中馬込 3丁目16-19
西馬込駅
徒歩9分
5階建
RC造 2012年
パティーナ馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目21-10
馬込駅
徒歩4分
5階建
RC造 2012年
モン・シャトー馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目24-4
馬込駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2012年
GRANHILLS馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目25-1
馬込駅
徒歩3分

RC造 2012年
ブルーメンガルテン
東京都 大田区 中馬込 3丁目14-1
馬込駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
プラシード染宮
東京都 大田区 中馬込 1丁目15-3
馬込駅
徒歩10分

木造 2012年
グリシーヌレジデンス
東京都 大田区 中馬込 1丁目9-19
荏原町駅
徒歩13分
3階建
RC造 2012年
はたの荘
東京都 大田区 中馬込 3丁目15-19
西馬込駅
徒歩9分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中馬込 $kind_labe人口推移 中馬込における人口推移・動向を調べることができます

中馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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