メゾン・ド・プレテ(東京都 文京区 大塚 6丁目29-1)の価格相場は 77.1万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.0㎡) の 2,456 万円、最も低い部屋は 2階 (15.4㎡) の 1,165 万円です。

メゾン・ド・プレテ 価格相場・家賃相場
77.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,186 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
東池袋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・プレテの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・プレテの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・プレテ
住所東京都 文京区 大塚 6丁目29-1
建築年1990年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 5分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン・ド・プレテ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・プレテ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.60㎡
(1K)
-1,265万円5.4万5.1%
1階16.80㎡
(1K)
-1,281万円5.4万5.1%
1階16.80㎡
(1K)
-1,281万円5.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.40㎡
(1K)
-1,165万円5.0万5.2%
2階30.00㎡
(1LDK)
-2,456万円8.9万4.3%
2階16.80㎡
(1K)
-1,281万円5.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・プレテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・プレテの価格相場、家賃相場は大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・プレテの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・プレテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m むさしハイツ
東京都 文京区 大塚 6丁目37-18
東池袋駅
徒歩7分

木造 1980年
60m アーバンプレイス護国寺A
東京都 文京区 大塚 6丁目37-22
東池袋駅
徒歩5分

木造 2010年
65m アーバンプレイス護国寺B
東京都 文京区 大塚 6丁目37-23
東池袋駅
徒歩5分

木造 2011年
66m フラッツライオン
東京都 文京区 大塚 5丁目41-7
東池袋駅
徒歩6分

木造 1994年
97m ハイム小篠坂
東京都 文京区 大塚 5丁目41-6
東池袋駅
徒歩3分

木造 1985年
105m ベルウッド6305
東京都 文京区 大塚 6丁目30-5
東池袋駅
徒歩5分

木造 1994年
125m ティアラハウス
東京都 文京区 大塚 6丁目32-10
東池袋四丁目駅
徒歩8分

木造 2001年
126m 楡荘
東京都 文京区 大塚 6丁目25-12
東池袋駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1965年
135m 楓荘
東京都 文京区 大塚 6丁目24-10
新大塚駅
徒歩8分

木造 1979年
136m 桜荘
東京都 文京区 大塚 6丁目24-10
新大塚駅
徒歩8分

木造 1979年
138m パラッツォスプリング
東京都 文京区 大塚 6丁目32-8
東池袋駅
徒歩6分

木造 2011年
146m ダイサン
東京都 文京区 大塚 6丁目25-4
新大塚駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1964年
151m コーポエルム
東京都 文京区 大塚 6丁目28-6
東池袋駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
158m ヴイラ・オクノ
東京都 豊島区 南池袋 4丁目23-3
東池袋駅
徒歩5分

木造 1980年
160m 田上荘
東京都 文京区 大塚 6丁目28-6
東池袋駅
徒歩7分

木造 1981年
162m 坂下荘
東京都 文京区 大塚 6丁目33-13
新大塚駅
徒歩10分

木造 1980年
166m ジュネッス彩
東京都 文京区 大塚 6丁目33-4
東池袋駅
徒歩5分

木造 2004年
167m 霞レジデンスB棟
東京都 文京区 大塚 6丁目23-9
新大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1963年
173m 第一吉川荘
東京都 豊島区 南池袋 4丁目23-4
東池袋駅
徒歩5分

木造 1974年
177m 第二吉川荘
東京都 豊島区 南池袋 4丁目23-4
東池袋四丁目駅
徒歩4分

木造 1979年
182m クレストホームズ大塚
東京都 文京区 大塚 6丁目35-5
東池袋駅
徒歩5分

木造 2007年
187m コーポFuji
東京都 文京区 大塚 6丁目22-20
東池袋駅
徒歩9分

木造 2008年
189m 久万荘
東京都 文京区 大塚 6丁目23-7
新大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
203m 豊荘
東京都 豊島区 東池袋 5丁目5-4
東池袋駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
206m カーサリモーネ
東京都 文京区 大塚 6丁目26-15
新大塚駅
徒歩8分

木造 1995年
212m ハイツ原
東京都 豊島区 東池袋 5丁目23-13
東池袋駅
徒歩6分

木造 1980年
214m メゾンデラパン
東京都 豊島区 東池袋 5丁目23-12
東池袋駅
徒歩5分

木造 2007年
217m ラミアカーザ
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目48-4
東池袋駅
徒歩5分

木造 1997年
221m クレール大塚
東京都 文京区 大塚 6丁目28-10
大塚駅
徒歩8分

木造 2004年
221m フローラ文京
東京都 文京区 大塚 6丁目14-13
新大塚駅
徒歩4分

木造 2003年
225m 泉ハウス
東京都 豊島区 東池袋 5丁目22-4
東池袋駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
226m 山田荘
東京都 豊島区 東池袋 5丁目22-5
東池袋駅
徒歩6分
2階建
木造 1969年
227m パールハイツ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目15-9
東池袋駅
徒歩5分

木造 1984年
228m 宮腰ハイツ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目6-17
東池袋駅
徒歩6分

木造 1979年
229m アイル東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目6-9
東池袋駅
徒歩4分

木造 2007年
232m 兵庫県東京職員住宅2号棟
東京都 文京区 大塚 6丁目26-8
東池袋駅
徒歩7分

木造 1981年
237m クレール東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目21-1
東池袋駅
徒歩4分

木造 2003年
238m 東荘
東京都 豊島区 東池袋 5丁目23-3
東池袋駅
徒歩8分

木造 1981年
241m ヴィラ織茂
東京都 文京区 大塚 6丁目22-11
新大塚駅
徒歩8分

木造 1994年
242m 田中コーポ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目14-5
東池袋駅
徒歩5分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

大塚 $kind_labe人口推移 大塚における人口推移・動向を調べることができます

大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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