メゾン・ド・フレール(東京都 立川市 柏町 3丁目56-7)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 51.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.4㎡) の 883 万円、最も低い部屋は 3階 (47.4㎡) の 615 万円です。

メゾン・ド・フレール 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,418 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
砂川七番駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・フレールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・フレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・フレール
住所東京都 立川市 柏町 3丁目56-7
建築年1992年
構造RC造
階数3階
小学校区柏小学校
中学校区立川第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス その他 多摩モノレール 砂川七番駅  徒歩 10分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 15分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 18分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・フレール(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.42㎡
(2DK)
-883万円7.2万9.8%
1階51.00㎡
(2LDK)
-803万円7.2万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20351.73㎡
(2LDK)
-844万円7.2万10.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000647.39㎡
(2LDK)
-615万円7.1万13.8%
30252.42㎡
(2LDK)
-883万円7.2万9.8%
30351.78㎡
(2LDK)
-847万円7.2万10.2%
3階47.39㎡
(2LDK)
-615万円7.1万13.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・フレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・フレールの価格相場、家賃相場は柏町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・フレールの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏町 中古マンション価格相場 推移・動向 柏町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・フレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
182m 砂川ロイヤルハイツ
東京都 立川市 砂川町 5丁目1-17
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1991年
185m ストーク柏
東京都 立川市 柏町 3丁目45-1
砂川七番駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
189m マンショングラシアス
東京都 立川市 砂川町 5丁目45-6
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
214m プリマヴェーラ六番館
東京都 立川市 柏町 3丁目41-12
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
226m シャルム5番
東京都 立川市 砂川町 5丁目3-1
砂川七番駅
徒歩12分

RC造 1995年
241m ユーロ
東京都 立川市 柏町 2丁目31-3
立川駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
243m ユーロNO.346
東京都 立川市 柏町 2丁目31-3
砂川七番駅
徒歩6分

RC造 1999年
244m アメージング・エステート
東京都 立川市 柏町 2丁目50-4
砂川七番駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
304m ベルフラワーすずき
東京都 立川市 砂川町 5丁目36-14
玉川上水駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
367m フラット柏ハイツ
東京都 立川市 柏町 4丁目12-5
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1980年
378m ユタカビル
東京都 立川市 柏町 3丁目26-2
砂川七番駅
徒歩4分

RC造 2015年
382m アネックス立川
東京都 立川市 砂川町 1丁目6-7
砂川七番駅
徒歩13分

RC造 1994年
410m YUTAKA328
東京都 立川市 柏町 3丁目28
砂川七番駅
徒歩4分

RC造 2015年
434m 大東ビル
東京都 立川市 柏町 1丁目30-2
泉体育館駅
徒歩10分

RC造 1981年
434m デパール 柏町
東京都 立川市 柏町 1丁目29-52
泉体育館駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
438m マンションオーク
東京都 立川市 柏町 1丁目29-25
立川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
442m ソーニョドーロ
東京都 立川市 砂川町 6丁目3-1
玉川上水駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
442m ソーニョドーロ21
東京都 立川市 砂川町 6丁目3-1
玉川上水駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
446m ソーニョ・ドォーロ21
東京都 立川市 砂川町 6丁目3-1
玉川上水駅
徒歩10分

RC造 1998年
448m マンションリバーサイド
東京都 立川市 砂川町 6丁目5-1
立川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
460m グランドール立川
東京都 立川市 砂川町 1丁目58-4
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1999年
463m グリーンパーク藤
東京都 立川市 砂川町 6丁目16-2
玉川上水駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
475m コートヴィレッジ柏
東京都 立川市 柏町 4丁目77-5
玉川上水駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
479m 柏マンション2
東京都 立川市 柏町 1丁目29-22
砂川七番駅
徒歩12分

RC造 1976年
501m ステッチ
東京都 立川市 柏町 4丁目77-1
玉川上水駅
徒歩9分
2階建
RC造 2010年
503m 柏マンション1
東京都 立川市 柏町 1丁目29-22
砂川七番駅
徒歩12分

RC造 1976年
510m 柏寿マンション
東京都 立川市 柏町 3丁目15-5
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
RC造 1982年
511m 柏寿コーポ
東京都 立川市 柏町 3丁目15-5
砂川七番駅
徒歩3分

RC造 1981年
521m 立川柏町団地9号棟
東京都 立川市 柏町 4丁目51-1
玉川上水駅
徒歩5分
5階建
40部屋
RC造 1971年
524m コーポニューパール
東京都 立川市 柏町 2丁目17-4
砂川七番駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
532m マンションタイディー
東京都 立川市 柏町 4丁目41-22
玉川上水駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
535m シャルマンリヴェール
東京都 立川市 柏町 2丁目15-13
砂川七番駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
551m 立川柏町団地5号棟
東京都 立川市 柏町 4丁目51-1
砂川七番駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
556m メゾンドロイヤル
東京都 立川市 柏町 2丁目17-3
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
560m ブライトプレイス
東京都 立川市 砂川町 6丁目25-4
立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
562m アネックス武蔵野
東京都 立川市 砂川町 6丁目26-1
立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
565m 立川柏町団地6号棟
東京都 立川市 柏町 4丁目51-1
玉川上水駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
569m アドバンス ドミトリー
東京都 立川市 砂川町 5丁目19-10
立川駅
徒歩6分
2階建
RC造 1992年
583m 上水の杜
東京都 立川市 砂川町 6丁目37-2
玉川上水駅
徒歩10分

RC造 2011年
585m メゾンラワンデル
東京都 立川市 砂川町 6丁目37-1
玉川上水駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柏町 $kind_labe人口推移 柏町における人口推移・動向を調べることができます

柏町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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