メゾン・ド・コンセール(東京都 足立区 東保木間 2丁目7-17)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・コンセール 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,782 円/㎡
(平均値)
36.9
25.0 円/㎡
六町駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・コンセールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・コンセールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・コンセール
住所東京都 足立区 東保木間 2丁目7-17
建築年1988年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 六町駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・コンセール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.85㎡
(2DK)
-789万円6.6万10.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.85㎡
(2DK)
-789万円6.6万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・コンセールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東保木間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・コンセールの価格相場、家賃相場は東保木間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・コンセールの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東保木間 中古マンション価格相場 推移・動向 東保木間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東保木間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・コンセールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
266m コーポキエイ
東京都 足立区 保木間 3丁目32-1
六町駅
徒歩58分

木造 1976年
281m 丸石アパート
東京都 足立区 保木間 2丁目31-5
六町駅
徒歩28分

木造 1976年
299m 丸石荘
東京都 足立区 保木間 2丁目31-2
六町駅
徒歩25分

木造 1975年
357m カームハイツ
東京都 足立区 南花畑 5丁目13-5
六町駅
徒歩20分

木造 1990年
380m コスモスハイツ
東京都 足立区 東保木間 1丁目4-15
六町駅
徒歩15分

木造 2009年
430m リトルヒルズ保木間
東京都 足立区 保木間 1丁目26-9
竹ノ塚駅
徒歩20分

木造 2003年
436m H&Sヴィラ
東京都 足立区 南花畑 5丁目19-8
竹ノ塚駅
徒歩32分

木造 1988年
530m レオパレスユピテル
東京都 足立区 保木間 1丁目13-21
竹ノ塚駅
徒歩22分

木造 2007年
536m ファミーユ
東京都 足立区 南花畑 5丁目11-1
六町駅
徒歩20分

木造 1999年
539m ブルーメアライ36B棟
東京都 足立区 南花畑 5丁目8-4
六町駅
徒歩18分

木造 1986年
544m コーポ三峰
東京都 足立区 保木間 4丁目49-11
竹ノ塚駅
徒歩46分

木造 1981年
549m サンガーデン
東京都 足立区 南花畑 5丁目23-29
六町駅
徒歩25分

木造 2011年
569m メゾンハピネス石井
東京都 足立区 保木間 4丁目34-8
竹ノ塚駅
徒歩24分

木造 2007年
590m コーポM3
東京都 足立区 保木間 4丁目51-12
竹ノ塚駅
徒歩24分

木造 1996年
613m エステートピアブルーム
東京都 足立区 保木間 1丁目13-5
竹ノ塚駅
徒歩20分

木造 1991年
613m コーポホゼン2号棟
東京都 足立区 保木間 2丁目7-4
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1977年
615m 石井荘
東京都 足立区 保木間 4丁目47-4
竹ノ塚駅
徒歩22分

木造 1976年
627m BlumeNo.11
東京都 足立区 南花畑 2丁目46-14
六町駅
徒歩15分

木造 1994年
629m コーポホゼン1号棟
東京都 足立区 保木間 2丁目7-3
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1977年
629m 若君荘
東京都 足立区 保木間 4丁目46-7
竹ノ塚駅
徒歩23分

木造 1975年
631m よしみ荘
東京都 足立区 保木間 4丁目35-7
竹ノ塚駅
徒歩22分

木造 1975年
634m ブルーメ辻村
東京都 足立区 東保木間 1丁目24-16
六町駅
徒歩12分

木造 1998年
642m レオパレスpersimmon
東京都 足立区 南花畑 2丁目18-11
六町駅
徒歩13分

木造 2004年
650m H.T.ハイツ
東京都 足立区 東六月町 11-17
六町駅
徒歩17分

木造 1993年
655m キャピタル竹ノ塚B
東京都 足立区 保木間 4丁目32-4
竹ノ塚駅
徒歩22分

木造 1987年
659m キャピタル竹ノ塚A
東京都 足立区 保木間 4丁目32-4
竹ノ塚駅
徒歩20分

木造 1988年
662m 第二文楽荘
東京都 足立区 保木間 1丁目18-11
竹ノ塚駅
徒歩16分

木造 1979年
665m コーポM2
東京都 足立区 東保木間 1丁目9-7
六町駅
徒歩14分

木造 1994年
683m オークハイム
東京都 足立区 南花畑 2丁目47-13
六町駅
徒歩12分

木造 1992年
684m サニーハイツA
東京都 足立区 保木間 4丁目21-11
六町駅
徒歩40分

木造 1984年
685m 細井荘
東京都 足立区 保木間 2丁目3-8
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1974年
687m さつき荘
東京都 足立区 保木間 3丁目10-12
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1976年
690m 大沢荘
東京都 足立区 花畑 1丁目5-21
竹ノ塚駅
徒歩28分

木造 1976年
710m Forest.K
東京都 足立区 保木間 1丁目5-15
竹ノ塚駅
徒歩20分

木造 2010年
711m パークサイドマルクマ
東京都 足立区 南花畑 4丁目16
六町駅
徒歩26分

木造 2015年
717m O・Tコーポ
東京都 足立区 南花畑 2丁目40-13
六町駅
徒歩13分

木造 2002年
747m ガーデンハウス松本
東京都 足立区 南花畑 2丁目17-14
六町駅
徒歩10分

木造 1991年
767m ブルーメスガ
東京都 足立区 保木間 4丁目11-1
竹ノ塚駅
徒歩47分

木造 1996年
797m ヴィブァンフォレ
東京都 足立区 南花畑 2丁目20-13
六町駅
徒歩9分

木造 2013年
802m メゾン遠山2
東京都 足立区 南花畑 2丁目29-3
六町駅
徒歩10分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東保木間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東保木間 $kind_labe人口推移 東保木間における人口推移・動向を調べることができます

東保木間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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