メゾン・ド・クール(東京都 杉並区 高円寺北 2丁目31-5)の価格相場は 72.0万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・クール 価格相場・家賃相場
72.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,102 円/㎡
(平均値)
40.0
6.0 円/㎡
高円寺駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・クールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・クールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・クール
住所東京都 杉並区 高円寺北 2丁目31-5
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 6分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 6分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 16分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・クールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高円寺北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・クールの価格相場、家賃相場は高円寺北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・クールの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高円寺北 中古マンション価格相場 推移・動向 高円寺北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高円寺北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・クールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m シャトル高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目32-6
高円寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
63m シャーメゾンハタ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目32-16
高円寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
72m エクセルハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目26-10
高円寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
90m ビレジハイツ2
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目26-5
高円寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
95m ティルリール
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目39-3
高円寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
110m グリーンハウス
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目25-8
高円寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
114m コートすみれ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目26-14
高円寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
150m グレースハウス
東京都 中野区 大和町 1丁目68-11
高円寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
185m セイリュウ
東京都 中野区 大和町 1丁目3-4
高円寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
195m ロジュマン高円寺A
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目22-19
高円寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1979年
197m メグハウス
東京都 中野区 大和町 1丁目2-10
高円寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
211m グリーンハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目12-11
高円寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
219m グランシャリオ
東京都 中野区 大和町 1丁目30-8
高円寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
220m メゾンオリーブ
東京都 中野区 大和町 1丁目30-9
高円寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
221m ハイツ・プランタン
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目38-21
高円寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
231m 中村ハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目19-5
高円寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1981年
236m メゾンデシュエット
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目23-9
高円寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
238m PARKVILLAGE高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目23-8
高円寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
238m フォーヴルオシダ
東京都 中野区 大和町 1丁目1-9
高円寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
240m 大竹ハウス
東京都 中野区 大和町 1丁目30-15
高円寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1976年
254m カーサクレッシェンド
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目24-6
高円寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
255m マイン高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目30-11
高円寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
259m カーサハヤカワ
東京都 中野区 大和町 1丁目27-14
高円寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
276m ヴェルドミール高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目1-12
高円寺駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2003年
293m ハイツオシダ
東京都 中野区 大和町 1丁目5-5
高円寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
296m カームハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目16-5
高円寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
297m カーサアカギ
東京都 中野区 野方 1丁目41-8
高円寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
300m ラ・シャントビーズ
東京都 中野区 大和町 1丁目35-10
高円寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
306m カサート高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目24-1
高円寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
316m ホワイトハイム高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目3-16
高円寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
320m プチハイム
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目15-5
高円寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
321m カルム高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目35-14
高円寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
332m さいこう荘
東京都 中野区 野方 1丁目42-12
高円寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
334m フルール高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目63-8
高円寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
336m ノース高円寺
東京都 中野区 大和町 3丁目1-9
高円寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
344m コンフォールはづき
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目14-5
高円寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
355m エミYU高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-16
高円寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
357m メゾンアゼリヤ
東京都 中野区 大和町 1丁目59-7
高円寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
361m アイコーポ
東京都 中野区 野方 1丁目54-1
野方駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
368m コーポクローバー高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目13-7
高円寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高円寺北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高円寺北 $kind_labe人口推移 高円寺北における人口推移・動向を調べることができます

高円寺北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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