メゾン・ド・オルネ(神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目16-28)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 310号室 (16.4㎡) の 548 万円、最も低い部屋は 106号室 (14.1㎡) の 463 万円です。

メゾン・ド・オルネ 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,336 円/㎡
(平均値)
36.9
2.0 円/㎡
上大岡駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・オルネの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・オルネの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・オルネ
住所神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目16-28
建築年1988年
構造RC造
階数4階
小学校区洋光台第一小学校
中学校区洋光台第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、エアコン完備、オール電化、インターネット利用可
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 2分
JR JR根岸線 洋光台駅  徒歩 7分
その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 24分
JR JR根岸線 港南台駅  徒歩 27分
京浜急行 京浜急行本線 屏風浦駅  徒歩 28分
京浜急行 京浜急行本線 杉田駅  徒歩 35分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  バス17分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・オルネ(4フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
10316.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
10416.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
10516.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
10614.07㎡
(1K)
-463万円3.3万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20316.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
20516.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
20616.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
20816.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30216.25㎡
(1R)
-541万円3.8万8.4%
30316.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
30616.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
30716.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
31016.43㎡
(1R)
-548万円3.8万8.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40116.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
40216.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
40316.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
40416.09㎡
(1R)
-535万円3.8万8.4%
40616.00㎡
(1R)
-532万円3.7万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・オルネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・オルネの価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・オルネの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・オルネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 第2市村ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目17-4
洋光台駅
徒歩7分
4階建
20部屋
RC造 1969年
54m モンテピソ洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目17-30
洋光台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
96m UR都市機構洋光台北団地3-12号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-12
洋光台駅
徒歩11分
5階建
40部屋
RC造 1970年
113m UR都市機構洋光台北団地3-10号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-10
洋光台駅
徒歩10分
5階建
20部屋
RC造 1970年
117m UR都市機構洋光台北団地1-21号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-21
洋光台駅
徒歩11分
5階建
40部屋
RC造 1970年
132m オアーゼ洋光台
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 6丁目39-2
洋光台駅
徒歩11分

RC造 1977年
147m UR都市機構洋光台北団地1-20号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-20
洋光台駅
徒歩12分
5階建
20部屋
RC造 1970年
149m UR都市機構洋光台北団地1-24号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-24
洋光台駅
徒歩11分
5階建
40部屋
RC造 1970年
166m UR都市機構洋光台北団地1-22号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-22
洋光台駅
徒歩13分
5階建
40部屋
RC造 1970年
168m UR都市機構洋光台北団地3-8号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-8
洋光台駅
徒歩11分
5階建
10部屋
RC造 1970年
181m UR都市機構洋光台北団地1-28号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-28
洋光台駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1970年
187m UR都市機構洋光台北団地1-18号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-18
洋光台駅
徒歩13分
5階建
10部屋
RC造 1970年
196m UR都市機構洋光台北団地1-31号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-31
洋光台駅
徒歩9分
5階建
40部屋
RC造 1970年
210m ライオンズガーデン洋光台
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 6丁目38-49
洋光台駅
徒歩12分

RC造 1999年
220m UR都市機構洋光台北団地1-16号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-16
洋光台駅
徒歩14分
5階建
20部屋
RC造 1970年
238m UR都市機構洋光台北団地1-8号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-8
洋光台駅
徒歩11分
5階建
40部屋
RC造 1970年
244m UR都市機構洋光台北団地1-32号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-32
洋光台駅
徒歩9分
5階建
40部屋
RC造 1970年
244m UR都市機構洋光台北団地1-13号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-13
洋光台駅
徒歩13分
5階建
40部屋
RC造 1970年
253m UR都市機構洋光台北団地1-10号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-10
洋光台駅
徒歩11分
5階建
40部屋
RC造 1970年
274m UR都市機構洋光台北団地3-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-2
洋光台駅
徒歩9分
5階建
30部屋
RC造 1970年
302m ガーデンヒルズ洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 1丁目30-26
洋光台駅
徒歩14分
3階建
RC造 2002年
305m UR都市機構洋光台北団地3-26号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-26
洋光台駅
徒歩10分
5階建
20部屋
RC造 1970年
328m ガーデンコート洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 1丁目30-18
洋光台駅
徒歩14分
3階建
RC造 1977年
352m グリーンビレッジ洋光台
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 6丁目18-1
洋光台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
360m 藤和ライブタウン洋光台
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目21-21
洋光台駅
徒歩14分

RC造 1999年
378m カトウビルサンハイム
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 6丁目10-7
洋光台駅
徒歩15分
2階建
RC造 1971年
379m KatoB.Lサンハイム
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 6丁目10-7
上大岡駅
徒歩11分
2階建
RC造 1972年
380m メゾン・ド・エイシン
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目22-21
洋光台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
384m 高栄プラザ洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目12-1
洋光台駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
392m 光昭ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目11-23
洋光台駅
徒歩5分
6階建
RC造 1975年
410m クレール洋光台テラスハウスライトウィング
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目9-1
洋光台駅
徒歩12分

RC造 1986年
422m クレール洋光台テラスハウスレフトウィング
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目8-1
洋光台駅
徒歩12分

RC造 1986年
423m 洋光台三和プラザ五番館
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目23-25
洋光台駅
徒歩8分

RC造 1999年
426m メゾンドカルピヨンB
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 6丁目9-4
洋光台駅
徒歩16分
3階建
12部屋
RC造 1971年
429m ヒルトップ洋光台
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目32-23
洋光台駅
徒歩9分
5階建
RC造 1973年
431m ダイアパレス洋光台
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目32-13
洋光台駅
徒歩12分
8階建
RC造 1988年
449m 林第二ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目21-31
洋光台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1974年
449m メゾンドカルピヨンA
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 6丁目9-3
洋光台駅
徒歩16分
3階建
12部屋
RC造 1971年
450m 林第2ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目21-31
洋光台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
452m グリーンハイツ笹下
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 6丁目17-30
杉田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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