メゾン・トーパネ(埼玉県 川口市 青木 3丁目8-23)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 53.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (31.3㎡) の 544 万円、最も低い部屋は 203号室 (24.8㎡) の 382 万円です。

メゾン・トーパネ 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,883 円/㎡
(平均値)
32.9
18.0 円/㎡
南鳩ケ谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・トーパネの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・トーパネの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・トーパネ
住所埼玉県 川口市 青木 3丁目8-23
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区青木中央小学校
中学校区青木中学校
アクセス その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 18分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 22分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 22分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・トーパネ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.84㎡
(1DK)
-382万円4.8万15.1%
20324.84㎡
(1DK)
-382万円4.8万15.1%
20631.32㎡
(1DK)
-544万円5.6万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・トーパネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・トーパネの価格相場、家賃相場は青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・トーパネの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青木 中古マンション価格相場 推移・動向 青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・トーパネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m カーサ ビアンカ
埼玉県 川口市 青木 3丁目11-11
川口駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
40m グレースコーポ
埼玉県 川口市 青木 3丁目11-11
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1985年
62m 四つ葉コーポ
埼玉県 川口市 青木 3丁目8-10
川口元郷駅
徒歩19分
2階建
木造 1976年
80m ムサシハイツ
埼玉県 川口市 青木 3丁目10-28
川口駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
97m レオパレスオグラ III
埼玉県 川口市 青木 3丁目9-20
南鳩ケ谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
98m レオパレスオグラ3
埼玉県 川口市 青木 3丁目9-20
南鳩ケ谷駅
徒歩17分

木造 1987年
106m MaisonduK
埼玉県 川口市 青木 3丁目8-2
南鳩ケ谷駅
徒歩18分

木造 2003年
106m レオパレスブルーリバー
埼玉県 川口市 青木 3丁目9-19
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
112m メゾン・ド K
埼玉県 川口市 青木 3丁目8-1
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
114m 第二藤美莊
埼玉県 川口市 青木 3丁目14-10
川口駅
徒歩20分

木造 1974年
157m メゾン・ド・ユウ
埼玉県 川口市 青木 4丁目15-2
川口駅
徒歩33分
2階建
木造 2005年
183m 矢吹荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目15-5
川口駅
徒歩4分
2階建
木造 1982年
187m 有馬荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目14-24
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1980年
196m 和平荘
埼玉県 川口市 青木 3丁目24-20
南鳩ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
205m 宮沢荘
埼玉県 川口市 青木 3丁目24-27
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
3部屋
木造 1973年
209m コーポフレグラント
埼玉県 川口市 青木 3丁目24-30
南鳩ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
223m アオキコーポ
埼玉県 川口市 青木 3丁目23-14
南鳩ケ谷駅
徒歩13分

木造 1989年
240m エスポワール青木
埼玉県 川口市 青木 4丁目16-10
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
241m エスポワール青木4丁目
埼玉県 川口市 青木 4丁目16-10
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

木造 1987年
241m ハイツ須浜
埼玉県 川口市 青木 4丁目15-11
南鳩ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
242m おおつか荘
埼玉県 川口市 青木 3丁目7-39
川口駅
徒歩20分
2階建
12部屋
木造 1971年
249m 藤代ハイツ
埼玉県 川口市 青木 4丁目15-17
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

木造 1986年
255m コーポ稲垣
埼玉県 川口市 青木 4丁目8-24
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
268m 清水荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目25-5
西川口駅
徒歩15分

木造 1978年
277m あやみ荘
埼玉県 川口市 中青木 2丁目22-32
川口駅
徒歩20分

木造 1983年
289m 金杉荘
埼玉県 川口市 中青木 2丁目22-32
川口駅
徒歩19分
2階建
木造 1984年
294m 梅沢ハイツ
埼玉県 川口市 青木 2丁目6-28
川口元郷駅
徒歩15分
3階建
木造 1992年
295m 山岸荘
埼玉県 川口市 中青木 2丁目22-40
川口駅
徒歩17分
2階建
木造 1981年
296m ウメザワハイツ
埼玉県 川口市 青木 2丁目6-28
川口元郷駅
徒歩15分

木造 1991年
297m 第二小島荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目17-17
南鳩ケ谷駅
徒歩12分

木造 1985年
299m 第一小島荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目17-4
南鳩ケ谷駅
徒歩12分

木造 1987年
341m 島田荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目23-17
南鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
345m コーポアミティエ
埼玉県 川口市 青木 4丁目23-19
南鳩ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
363m マミー
埼玉県 川口市 青木 2丁目10-8
川口駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
370m たんぽぽ
埼玉県 川口市 青木 4丁目9-11
西川口駅
徒歩21分

木造 1989年
370m ハイツたんぽぽ
埼玉県 川口市 青木 4丁目9-11
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
374m 第二春栄荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目22-15
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 1982年
386m 春栄荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目22-18
南鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 1975年
390m 船津荘
埼玉県 川口市 中青木 2丁目19-20
川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
393m まさみ荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目6-12
南鳩ケ谷駅
徒歩18分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

青木 $kind_labe人口推移 青木における人口推移・動向を調べることができます

青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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