メゾン・ディアベルジュ(埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目15-3)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (40.3㎡) の 1,576 万円、最も低い部屋は 201号室 (35.3㎡) の 1,401 万円です。

メゾン・ディアベルジュ 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,912 円/㎡
(平均値)
13.9
14.0 円/㎡
鳩ケ谷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ディアベルジュの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ディアベルジュの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ディアベルジュ
住所埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目15-3
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中居小学校
中学校区八幡木中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、エアコン完備、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 14分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 17分
その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  徒歩 34分
JR JR京浜東北線 西川口駅  バス19分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ディアベルジュ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10340.29㎡
(1LDK)
-1,576万円7.5万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.32㎡
(1LDK)
-1,401万円7.1万6.1%
20240.07㎡
(1LDK)
-1,569万円7.5万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ディアベルジュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ツ和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ディアベルジュの価格相場、家賃相場は三ツ和のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ディアベルジュの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ツ和 中古マンション価格相場 推移・動向 三ツ和における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ツ和 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ディアベルジュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ルミエール
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目15-19
鳩ケ谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
181m ヴァルール
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目20-12
鳩ケ谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
188m メゾン赤井
埼玉県 川口市 赤井 1丁目1-17
川口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
188m シャーメゾン坂下
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目29-13
鳩ケ谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
199m レオパレスTiara
埼玉県 川口市 赤井 1丁目2-20
鳩ケ谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2006年
241m シャーメゾン紫雲
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目19-14
鳩ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
285m レオパレスファーレ IV
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目24-7
鳩ケ谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
287m レオパレスファーレ4
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目24-7
鳩ケ谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
335m メゾンアンフィニー
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目19-4
鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
338m メゾン・ド・マナー
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目19-2
鳩ケ谷駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2013年
338m ドミールイースト
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目18-9
南鳩ケ谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
354m ドミールセゾン
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目18-10
鳩ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
366m グランデュール
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目18-14
鳩ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
369m ドミールアンフィニ
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目18-12
鳩ケ谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
385m サンライト
埼玉県 川口市 三ツ和 3丁目6-10
鳩ケ谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2001年
392m ひまわり荘
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目10-13
鳩ケ谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1983年
414m エスベランサ B
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目25-3
鳩ケ谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2010年
424m メゾン・マドレーヌ
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目16-24
鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
428m ハイムコスモス
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目9-14
鳩ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
429m アーバンハイツOKA
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目11-11
鳩ケ谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
430m エスベランサA
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目25-12
西川口駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2010年
446m パークリバー
埼玉県 川口市 三ツ和 3丁目22-7
南鳩ケ谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
450m アネックスOKA
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目12-6
川口駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
501m MYKONOS
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目7-15
鳩ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
502m ミコノス
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目7-15
鳩ケ谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
504m クオレール
埼玉県 川口市 赤井 4丁目4-24
鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
504m メゾンフルール
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目4-6
鳩ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
537m グレイスフル
埼玉県 川口市 八幡木 1丁目2-3
南鳩ケ谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
538m ハイムモリ
埼玉県 川口市 赤井 4丁目4-16
鳩ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
560m フォーラムエージュ
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目3-5
鳩ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
573m ハイツノーブル
埼玉県 川口市 赤井 4丁目13-5
鳩ケ谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
582m ハイツリベラル
埼玉県 川口市 赤井 4丁目13-6
鳩ケ谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
582m メゾン・ディアパーク
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目12-6
赤羽駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
585m サンハイム
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目24-16
南鳩ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
597m Kフラット赤井
埼玉県 川口市 赤井 4丁目30-5
川口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
600m プランドール
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目23-1
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2006年
633m グリーンプラザA
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目12-9
南鳩ケ谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
639m クール クレール
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目1-9
西川口駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2011年
642m エントピア
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目5-21
鳩ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
643m フラット赤井
埼玉県 川口市 赤井 4丁目11-2
鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ツ和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三ツ和 $kind_labe人口推移 三ツ和における人口推移・動向を調べることができます

三ツ和 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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