メゾン・シャルム(東京都 武蔵村山市 神明 3丁目123)の価格相場は -4.03万円/㎡ (坪単価 -13.34万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・シャルム 価格相場・家賃相場
-4.03 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,335 円/㎡
(平均値)
19.9
13.0 円/㎡
上北台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

メゾン・シャルム(東京都 武蔵村山市 神明 3丁目123)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『武蔵村山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『武蔵村山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「神明」、「上北台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

メゾン・シャルムの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・シャルム
住所東京都 武蔵村山市 神明 3丁目123
建築年2005年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 13分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・シャルム(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.62㎡
(2LDK)
--6.8万-
1階42.53㎡
(1LDK)
--5.9万-
1階43.94㎡
(1LDK)
--6.0万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.94㎡
(1LDK)
--6.0万-
2階42.53㎡
(1LDK)
--5.9万-
2階55.62㎡
(2LDK)
--6.8万-
2階43.94㎡
(1LDK)
--6.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・シャルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・シャルムの価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・シャルムの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明 中古マンション価格相場 推移・動向 神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・シャルムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ストークハウス
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目122
上北台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
104m ガーデンホームズ神明
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目111-1
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
261m グラーヴェル
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目88-6
上北台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2015年
277m サンライズ学園
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目27-1
上北台駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2012年
365m テルス
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1014-3
上北台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
392m コマースはた
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目5-4
上北台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
423m シティハイムシンメイA
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目11-1
上北台駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1986年
424m シティハイムシンメイ
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目11-1
上北台駅
徒歩20分
8階建
軽量鉄骨 1987年
430m パーシモンヒルC
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-1
玉川上水駅
徒歩63分
2階建
軽量鉄骨 1994年
451m パーシモンヒルIII
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-4
上北台駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1992年
452m シティハイムシンメイB
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目13-1
上北台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
466m パーシモンヒル2
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-9
玉川上水駅
徒歩63分

軽量鉄骨 1989年
466m パーシモンヒルI
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-9
玉川上水駅
徒歩63分
2階建
軽量鉄骨 1992年
466m パーシモンヒルII
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-9
上北台駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1992年
472m パーシモンヒル1
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-9
上北台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
476m サンレイククリーンフィールド
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1337
玉川上水駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
497m サンレイクペルテ
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1329-3
上北台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
531m サンレイク学園
東京都 武蔵村山市 学園 2丁目20-2
上北台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
556m クレール
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1494-4
上北台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
556m サンヒルズ
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1488-3
上北台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
579m サンレイクコグレ
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1528-1
上北台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
580m グレースヒルII
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1309-5
上北台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
584m グレースヒル2
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1309-5
上北台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
589m グレースヒル
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1309-6
上北台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
605m メゾンファミール
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1535
上北台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
642m ファミール耀
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1522-1
玉川上水駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
648m サンモールタカハシ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目72-8
桜街道駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
649m サンモール高橋
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目72-8
上北台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
674m シティハイムがくえん
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目79-2
玉川上水駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年
690m サンレイクビアンカS
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1271-1
玉川上水駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
691m シャルムカーサ
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1541-1
上北台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
717m サンレイク・メランザ
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1555-2
上北台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
728m サンレイクプリモ
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1154-2
上北台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
735m ヒルサイドテラス
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1265-1
上北台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
735m ヒルサイドテラスII
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1265-1
上北台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
745m ゼン
東京都 武蔵村山市 中央 2丁目44-1
上北台駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2004年
768m サンレイク陣屋
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1790-1
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
779m コンフォール
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1616-1
上北台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2002年
810m D-ROOM芋窪A棟
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1147-1
上北台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
811m プリムローズI
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1257-19
上北台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

神明 $kind_labe人口推移 神明における人口推移・動向を調べることができます

神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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