メゾン・エトワール(千葉県 松戸市 栄町 4丁目223)の価格相場は 4.7万円/㎡ (坪単価 15.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・エトワール 価格相場・家賃相場
4.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,572 円/㎡
(平均値)
24.0
12.0 円/㎡
北松戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・エトワールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・エトワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・エトワール
住所千葉県 松戸市 栄町 4丁目223
建築年2001年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 12分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 23分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 23分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・エトワール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.02㎡
(1DK)
-160万円5.3万40.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・エトワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・エトワールの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・エトワールの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・エトワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m レオネクストアルカディア
千葉県 松戸市 栄町 4丁目222
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
20m LEONEXTアルカディア
千葉県 松戸市 栄町 4丁目222
北松戸駅
徒歩13分

木造 2013年
88m 愛姫荘
千葉県 松戸市 栄町 3丁目157-43
北松戸駅
徒歩11分

木造 1976年
95m アビタシオン松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目157-21
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
108m セトル栄
千葉県 松戸市 栄町 4丁目209-26
北松戸駅
徒歩13分
2階建
3部屋
木造 1967年
110m コーポエビサワ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目156-12
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
111m コーポ海老澤
千葉県 松戸市 栄町 3丁目156-12
北松戸駅
徒歩10分

木造 1993年
112m 天野荘
千葉県 松戸市 栄町 3丁目157
北松戸駅
徒歩10分

木造 2005年
112m 横尾ハイツ
千葉県 松戸市 栄町 4丁目246-5
北松戸駅
徒歩12分

木造 1982年
112m コーポあかざわ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目156-6
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
121m ルミエール北松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目142
北松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
121m 有明ハイツII
千葉県 松戸市 栄町 3丁目163-22
北松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
121m 有明ハイツ2
千葉県 松戸市 栄町 3丁目163-22
北松戸駅
徒歩13分

木造 1993年
131m ベルハイム栄町2号棟
千葉県 松戸市 栄町 3丁目138-2
北松戸駅
徒歩11分

木造 1991年
135m コーポ松白荘
千葉県 松戸市 栄町 4丁目212-6
北松戸駅
徒歩15分

木造 1978年
138m サードシーパレス
千葉県 松戸市 栄町 4丁目212-2
北松戸駅
徒歩10分

木造 1991年
140m ベルハイム栄町1号棟
千葉県 松戸市 栄町 3丁目138-3
北松戸駅
徒歩11分

木造 1991年
148m クレール栄
千葉県 松戸市 栄町 4丁目233-21
北松戸駅
徒歩15分

木造 2009年
157m 有明ハイツ1
千葉県 松戸市 栄町 3丁目177
北松戸駅
徒歩10分

木造 1989年
165m コーポ松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目153
北松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
177m 有明ステージ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目184-5
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
184m ホワイトハイツニシザワ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目184-10
北松戸駅
徒歩10分

木造 1988年
191m ドミール北松戸
千葉県 松戸市 栄町 4丁目237-9
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
193m レオパレスジェスク
千葉県 松戸市 栄町 3丁目136-15
北松戸駅
徒歩13分

木造 1991年
204m 茅野コーポ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目184
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
205m UPRISEKITAMATUDO
千葉県 松戸市 栄町 2丁目125-20
北松戸駅
徒歩13分

木造 1987年
206m コーポ田村
千葉県 松戸市 栄町 5丁目275
北松戸駅
徒歩10分

木造 1975年
207m パレス北松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目168
北松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
213m メゾン・ド・ルクプル
千葉県 松戸市 栄町 5丁目274-2
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
215m 第二はるみ荘
千葉県 松戸市 栄町 3丁目132
北松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
224m コーポ真辺
千葉県 松戸市 栄町 5丁目275-7
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
225m 真辺荘
千葉県 松戸市 栄町 5丁目275-7
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1968年
241m ロイヤル北松戸
千葉県 松戸市 栄町 2丁目128-9
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
245m 徳間荘
千葉県 松戸市 栄町 3丁目173
北松戸駅
徒歩11分
2階建
木造 1978年
247m ハウスワコウ
千葉県 松戸市 栄町 2丁目110-10
北松戸駅
徒歩14分

木造 1987年
257m プレジールサカエ
千葉県 松戸市 栄町 2丁目112-2
松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
259m ベルピア・北松戸第6
千葉県 松戸市 栄町 2丁目106-6
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
260m ベルピア北松戸6
千葉県 松戸市 栄町 2丁目106-6
北松戸駅
徒歩12分

木造 1987年
260m グランパルハイツ
千葉県 松戸市 栄町 2丁目130-28
北松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
263m 村岡コーポ
千葉県 松戸市 栄町 2丁目130
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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