メゾン・エスポワール(埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目18-2)の価格相場は 59.3万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・エスポワール 価格相場・家賃相場
59.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,277 円/㎡
(平均値)
21.0
6.0 円/㎡
北浦和駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・エスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・エスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・エスポワール
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目18-2
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区北浦和小学校
中学校区本太中学校
アクセス JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・エスポワール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10231.89㎡
(1DK)
-1,899万円7.2万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.17㎡
(1DK)
-1,784万円6.9万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・エスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・エスポワールの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・エスポワールの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・エスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ヘイワハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目18-26
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
46m 一刻館
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目19-25
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
53m セレナハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目15-9
北浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
62m アドフィ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目19-4
北浦和駅
徒歩7分
3階建
木造 2005年
63m ビバ・フィールド
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目18-6
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
63m VIVAFIELD
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目18-6
北浦和駅
徒歩8分

木造 1981年
78m ユグランス北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目15-8
北浦和駅
徒歩5分
3階建
木造 2007年
78m 長アパート
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目15-8
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
115m 北浦和グレースハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目19-9
北浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
115m グレースハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目19-9
北浦和駅
徒歩8分

木造 1987年
133m ふじハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目14-19
北浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
134m ハイツみなもと
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目16-18
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1974年
151m コーポヤマダ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目9-12
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
182m ハウス105
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目10-5
北浦和駅
徒歩8分

木造 1992年
183m メゾンカネクラ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目8-1
北浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
193m YUNAハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目3-9
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
193m ブランチ12
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目22-4
北浦和駅
徒歩10分

木造 1992年
195m ブランチXII
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目22-4
北浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
207m 吉野ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目1-7
北浦和駅
徒歩5分

木造 1989年
219m 古瀬荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目11-16
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
222m ノースフォート
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目13-4
北浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
235m パークステージ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目6-18
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
235m レオパレス北浦和第一
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目6-18
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
243m レオパレス北浦和第1
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目6-18
北浦和駅
徒歩9分

木造 1987年
251m ピュアハウス北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目6-20
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
254m ハーモニー北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目15-33
北浦和駅
徒歩10分

木造 1995年
270m ネオコーポ2
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目11-2
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
270m ネオコーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目11-2
北浦和駅
徒歩9分

木造 1991年
277m ソメノハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目15-33
与野駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
278m メゾン田中
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目8-17
北浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
285m コンコードビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目8-6
北浦和駅
徒歩7分

木造 1981年
305m レオネクスト一二三
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目8-15
北浦和駅
徒歩7分

木造 2015年
307m 斉藤アパート
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目10-5
北浦和駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
308m アルファ11
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目8-7
北浦和駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
310m アルピーヌ7
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目9-7
北浦和駅
徒歩7分

木造 1992年
322m 北浦荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目9-1
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
331m satoハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目9-17
北浦和駅
徒歩7分

木造 2008年
331m SATO HOUSE
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目9-17
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
332m 清宮荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目9-14
北浦和駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
341m 乙葉ハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目9-13
北浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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