メゾン・イシダ(東京都 稲城市 東長沼 2116-3)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.0㎡) の 497 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 497 万円です。

メゾン・イシダ 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,362 円/㎡
(平均値)
19.9
2.0 円/㎡
稲城駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・イシダの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・イシダの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・イシダ
住所東京都 稲城市 東長沼 2116-3
建築年2005年
構造木造
アクセス 京王 京王相模原線 稲城駅  徒歩 2分
JR JR南武線 稲城長沼駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・イシダ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1K)
-497万円4.5万10.8%
1階19.00㎡
(1K)
-497万円4.5万10.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1K)
-497万円4.5万10.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・イシダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東長沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・イシダの価格相場、家賃相場は東長沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・イシダの周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向 東長沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・イシダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m プレステージ稲城
東京都 稲城市 東長沼 2117-5
稲城駅
徒歩3分

木造 1999年
177m グリーンコート
東京都 稲城市 東長沼 1921
稲城駅
徒歩7分

木造 1997年
218m 田中ハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1957
稲城駅
徒歩7分

木造 1999年
231m ジョイコーポ
東京都 稲城市 東長沼 1924
稲城駅
徒歩8分

木造 1995年
250m サンコーポ
東京都 稲城市 百村 1608-3
稲城駅
徒歩2分

木造 1994年
271m ローレル・アイ
東京都 稲城市 百村 1613-7
稲城駅
徒歩3分

木造 2008年
298m メゾンいしい
東京都 稲城市 百村 1604-5
稲城駅
徒歩4分

木造 1992年
316m パークハイツナナ
東京都 稲城市 百村 1610-1
稲城駅
徒歩2分

木造 1990年
319m レジデンス多摩E
東京都 稲城市 百村 1604-13
稲城駅
徒歩5分

木造 1994年
321m プレミール
東京都 稲城市 百村 1610-3
稲城駅
徒歩2分

木造 1991年
327m スターハイツ稲城
東京都 稲城市 百村 1617-3
稲城駅
徒歩2分

木造 1990年
335m レオパレスレジデンス多摩
東京都 稲城市 百村 111
稲城駅
徒歩6分

木造 1993年
365m ビューラーイナギ
東京都 稲城市 東長沼 2131-10
稲城駅
徒歩6分

木造 1993年
375m ティラノハウス
東京都 稲城市 東長沼 1985
稲城長沼駅
徒歩10分

木造 2004年
383m ハイツフラント・パート3
東京都 稲城市 東長沼 1941
稲城長沼駅
徒歩8分

木造 1996年
389m ピュアハイムイトウ
東京都 稲城市 大丸 63
稲城駅
徒歩8分

木造 2005年
396m プルーヴ稲城
東京都 稲城市 百村 1620-33
稲城駅
徒歩3分

木造 2008年
400m シャトー稲城
東京都 稲城市 百村 517
稲城駅
徒歩7分

木造 1995年
401m ブロンドハウス
東京都 稲城市 東長沼 1992-2
稲城駅
徒歩9分

木造 1993年
405m マイシーズン
東京都 稲城市 百村 145
稲城駅
徒歩6分

木造 1999年
412m グリーンハイム稲城
東京都 稲城市 東長沼 3114-2
稲城駅
徒歩4分

木造 1992年
414m ヴェルディ宮崎
東京都 稲城市 東長沼 1709-2
稲城駅
徒歩9分

木造 1993年
424m リヴェール向陽台
東京都 稲城市 百村 509-1
稲城駅
徒歩7分

木造 1993年
428m クレールイナギ
東京都 稲城市 百村 1620-5
稲城駅
徒歩4分

木造 2003年
428m イストリア稲城
東京都 稲城市 百村 520-5
稲城駅
徒歩8分

木造 2008年
440m はうすコト
東京都 稲城市 東長沼 1899
稲城長沼駅
徒歩7分

木造 2006年
450m S.T.コーポ
東京都 稲城市 百村 1124-2
稲城駅
徒歩6分

木造 1991年
451m Kハイツ
東京都 稲城市 百村 526
稲城駅
徒歩7分

木造 2005年
454m カサブランカ
東京都 稲城市 百村 1629-2
稲城駅
徒歩3分

木造 1992年
461m カサブランカ2
東京都 稲城市 百村 1629-3
稲城駅
徒歩3分

木造 2003年
468m フラットビット
東京都 稲城市 百村 1629-4
稲城駅
徒歩3分

木造 1991年
471m シャルムマーガレット
東京都 稲城市 東長沼 1101
稲城長沼駅
徒歩7分

木造 1990年
476m サンホーム
東京都 稲城市 大丸 65-14
稲城長沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
477m クレール本郷
東京都 稲城市 東長沼 2133-10
稲城駅
徒歩10分

木造 1991年
490m コーポ雄季
東京都 稲城市 東長沼 1706-1
稲城駅
徒歩10分

木造 1989年
491m イデアーレ
東京都 稲城市 百村 1204-13
稲城駅
徒歩7分

木造 2005年
491m パストラルいしい
東京都 稲城市 百村 161
稲城駅
徒歩9分

木造 1995年
492m コーポいなぎ
東京都 稲城市 東長沼 1139-4
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 1992年
493m グリーンプラザ
東京都 稲城市 東長沼 1708-1
稲城長沼駅
徒歩7分

木造 1989年
494m かずみハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1139-5
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東長沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

東長沼 $kind_labe人口推移 東長沼における人口推移・動向を調べることができます

東長沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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