メゾンルミエール(千葉県 松戸市 上矢切 522-1)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 83.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (68.0㎡) の 1,746 万円、最も低い部屋は 1階 (56.5㎡) の 1,424 万円です。

メゾンルミエール 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
707 円/㎡
(平均値)
14.9
18.0 円/㎡
矢切駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンルミエールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンルミエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンルミエール
住所千葉県 松戸市 上矢切 522-1
建築年2010年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス その他 北総鉄道 矢切駅  徒歩 18分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 23分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 23分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンルミエール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.53㎡
(2LDK)
-1,424万円4.6万3.9%
1階56.84㎡
(2LDK)
-1,432万円4.6万3.9%
1階57.08㎡
(2LDK)
-1,439万円4.6万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.98㎡
(2LDK)
-1,746万円3.6万2.5%
2階66.95㎡
(2LDK)
-1,717万円3.8万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンルミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上矢切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンルミエールの価格相場、家賃相場は上矢切のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンルミエールの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上矢切 中古マンション価格相場 推移・動向 上矢切における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上矢切 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンルミエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パステロ
千葉県 松戸市 上矢切 325-2
矢切駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
プロムナード
千葉県 松戸市 上矢切 1553-3
松戸駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
フェリオ上矢切
千葉県 松戸市 上矢切 1151-1
松戸駅
徒歩32分

木造 2014年
オークス
千葉県 松戸市 上矢切 325-1
矢切駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
リバーヴィラ4
千葉県 松戸市 上矢切 1464-1
松戸駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
リバーヴィラ5
千葉県 松戸市 上矢切 1464-1
松戸駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2012年
サマンドール
千葉県 松戸市 上矢切 423-1
矢切駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
サンボナール
千葉県 松戸市 上矢切 271-6
矢切駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
レオパレスオクシム
千葉県 松戸市 上矢切 1120-1
松戸駅
徒歩26分

鉄骨造 2011年
アルテール
千葉県 松戸市 上矢切 271-8
矢切駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
クレール
千葉県 松戸市 上矢切 271-5
矢切駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
メゾンルミエール
千葉県 松戸市 上矢切 522-1
矢切駅
徒歩18分

木造 2010年
オルティーモC
千葉県 松戸市 上矢切 100-2
矢切駅
徒歩14分

木造 2008年
リバーヴィラ3
千葉県 松戸市 上矢切 1076-1
松戸駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
ラルゴ
千葉県 松戸市 上矢切 381-9
矢切駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
レオパレスプレミール
千葉県 松戸市 上矢切 1004-5
松戸駅
徒歩42分

木造 2006年
カサベルデ
千葉県 松戸市 上矢切 350-9
矢切駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2006年
リバーヴィラ
千葉県 松戸市 上矢切 1024-4
金町駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2004年
リバーヴィラ2
千葉県 松戸市 上矢切 1076-3
松戸駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2004年
アンクレージュVAN
千葉県 松戸市 上矢切 1455
金町駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2004年
メルヴェーユ2
千葉県 松戸市 上矢切 1666-1
京成金町駅
徒歩24分

鉄骨造 2003年
エバーグリーンVAN
千葉県 松戸市 上矢切 1147-1
矢切駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2003年
メルヴェーユ1
千葉県 松戸市 上矢切 1694-1
金町駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2002年
フルハウス
千葉県 松戸市 上矢切 127
矢切駅
徒歩10分

木造 2002年
グリーンフィールドA
千葉県 松戸市 上矢切 1319-1
松戸駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2000年
グリーンフィールドB
千葉県 松戸市 上矢切 1320-1
松戸駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2000年
ニューヒルズプレイン
千葉県 松戸市 上矢切 1596-3
京成金町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
フロマージュA棟
千葉県 松戸市 上矢切 275
矢切駅
徒歩19分

木造 1996年
アミティ・ヒルA
千葉県 松戸市 上矢切 259-1
矢切駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
アミティ・ヒルB
千葉県 松戸市 上矢切 259-1
矢切駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
メゾンサンリバー
千葉県 松戸市 上矢切 1573-1
京成金町駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
ヴィラハイツ
千葉県 松戸市 上矢切 1325
矢切駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1994年
プロスパリティイトウ
千葉県 松戸市 上矢切 1677
金町駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
ハイツ・ワカマツ
千葉県 松戸市 上矢切 1102-2
松戸駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
リーベスト松戸第2
千葉県 松戸市 上矢切 1110
松戸駅
徒歩34分

RC造 1993年
エステートY.K
千葉県 松戸市 上矢切 1120
松戸駅
徒歩42分

木造 1993年
ガーデン・ハイツ
千葉県 松戸市 上矢切 1558-2
矢切駅
徒歩18分

木造 1993年
アトラス松戸A棟
千葉県 松戸市 上矢切 1018-1
松戸駅
徒歩24分

RC造 1992年
アトラス松戸B棟
千葉県 松戸市 上矢切 1067-1
松戸駅
徒歩22分

RC造 1992年
アムールピア
千葉県 松戸市 上矢切 1462-1
松戸駅
徒歩25分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上矢切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

上矢切 $kind_labe人口推移 上矢切における人口推移・動向を調べることができます

上矢切 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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