メゾンラハイナ2(千葉県 成田市 囲護台 2丁目9-11)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンラハイナ2 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
864 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
成田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンラハイナ2の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンラハイナ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンラハイナ2
住所千葉県 成田市 囲護台 2丁目9-11
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 5分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 5分
京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンラハイナ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は囲護台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンラハイナ2の価格相場、家賃相場は囲護台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンラハイナ2の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
囲護台 中古マンション価格相場 推移・動向 囲護台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

囲護台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンラハイナ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m メゾンラハイナ I
千葉県 成田市 囲護台 2丁目9-13
成田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
14m メゾンラハイナ1
千葉県 成田市 囲護台 2丁目9-13
成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
50m フレグラス
千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-7
京成成田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
50m フレグラスII
千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-7
京成成田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
50m フレグラス2
千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-7
京成成田駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
90m グリーンゲイブルス
千葉県 成田市 囲護台 2丁目7-7
成田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
100m Pisces
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-3
成田駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
101m パイシーズ
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-3
成田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
124m サンハイツ高橋
千葉県 成田市 囲護台 1丁目9-8
成田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
176m コア壱番館
千葉県 成田市 囲護台 1丁目8-4
成田駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
209m 江口ビル
千葉県 成田市 囲護台 2丁目2-9
成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
268m フィールドホーム第4ビル
千葉県 成田市 囲護台 1丁目4-3
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
284m ビション
千葉県 成田市 囲護台 3丁目1-12
成田駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
299m フィールドホーム第3ビル
千葉県 成田市 囲護台 1丁目4-4
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
356m パールハイツ
千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-15
成田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1990年
486m エム3マンションB
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-1
成田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
487m M3マンションB
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-1
成田駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
495m エム III マンションA
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-3
成田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
495m M3マンションA
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-3
成田駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
674m ウェルストン・パティオ
千葉県 成田市 不動ケ岡 1122-1
京成成田駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
698m パステルハイツ
千葉県 成田市 幸町 1045-5
成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
743m メゾン・ソレイユ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2024-5
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
746m 大木ハイツ
千葉県 成田市 幸町 1006-1
成田駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
755m サングリーン成田ハイツ
千葉県 成田市 上町 504
成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
764m メゾンワタヌキ2
千葉県 成田市 幸町 1014-2
京成成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
789m スペランツァ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2016-1
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
820m ハイツマルハチ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2018
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
829m フェアリーB
千葉県 成田市 郷部 593-1
成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
831m フェアリーA
千葉県 成田市 郷部 615-1
成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
852m アーハンハイツ清宮A
千葉県 成田市 飯田町 202-169
京成成田駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
864m エンツィアン
千葉県 成田市 中台 6丁目11-4
成田駅
徒歩19分

鉄骨造 2007年
883m アーハンハイツ清宮B
千葉県 成田市 飯田町 202-169
京成成田駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
923m ハイツA-2
千葉県 成田市 上町 668-1
京成成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
940m サンヒルズオオノC
千葉県 成田市 飯田町 205-1
公津の杜駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
942m サンヒルズオオノB
千葉県 成田市 飯田町 205-1
京成成田駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
961m グリーンハイム清宮
千葉県 成田市 飯田町 202-72
成田駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
972m サンヒルズオオノA
千葉県 成田市 飯田町 205-1
公津の杜駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
1017m グリーン遠山
千葉県 成田市 飯田町 208-6
公津の杜駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
1070m パラッツオエレガンテ
千葉県 成田市 飯田町 203-2
公津の杜駅
徒歩18分

鉄骨造 2005年
1099m アーバンハイム秀保A
千葉県 成田市 飯田町 170-4
公津の杜駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

囲護台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

囲護台 $kind_labe人口推移 囲護台における人口推移・動向を調べることができます

囲護台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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