メゾンラスティング(神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜263)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.6㎡) の 1,192 万円、最も低い部屋は 2階 (54.6㎡) の 1,192 万円です。

メゾンラスティング 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,358 円/㎡
(平均値)
25.9
5.0 円/㎡
真鶴駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンラスティングの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンラスティングの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンラスティング
住所神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜263
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 真鶴駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 湯河原駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンラスティング(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.65㎡
(3DK)
-1,192万円7.4万7.5%
1階54.65㎡
(2LDK)
-1,192万円7.4万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.65㎡
(2LDK)
-1,192万円7.4万7.5%
2階54.65㎡
(3DK)
-1,192万円7.4万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンラスティングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンラスティングの価格相場、家賃相場は吉浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンラスティングの周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉浜 中古マンション価格相場 推移・動向 吉浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンラスティングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m シティハイムブルースカイ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 福浦297-1
真鶴駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
522m 駅前コーポ
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴405-6
真鶴駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1984年
805m 塔ノ前ハイツ
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩260-1
真鶴駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
901m 真鶴イワモトハイツ
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1915-2
真鶴駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
1031m ファミーユM
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩356-46
真鶴駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
1376m レオパレスコーポ吉浜
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央4丁目14-14
湯河原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1442m アークウィル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目9-7
湯河原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1998年
1448m 廣井アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央4丁目21-3
湯河原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
1473m セントラルアイル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目15-12
湯河原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
1532m みどり荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1-3
湯河原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1532m 第2みどり荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1-3
湯河原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1547m 第5飛田ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目10-1
湯河原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
1556m マリンハイツ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目18-23
湯河原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1604m ブランドールスズキ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目7-7
湯河原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1804m ベルハウス中央
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目11-29
湯河原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
1902m レトア湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 門川51-1
湯河原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
1908m サザンテラス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目10-18
湯河原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
1925m レオパレス治平丸
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目9-1
湯河原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
2063m ファミール蔵町
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目6-15
湯河原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
2075m 遠藤ハイムA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 鍛冶屋738
湯河原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
2121m タウンコート井上
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目7-8
湯河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
2226m サニーコートきむらB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目8-7
湯河原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
2314m サンライフ湯河原A
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 鍛冶屋791-2
湯河原駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1991年
2369m ファミリアフジミB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目1-13
湯河原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
2371m FAMILIAR FUJIMIB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目1-13
湯河原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
2413m レオパレスポートデュヒロ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目12-4
湯河原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
2457m レオパレスグランジャルダン湘南
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目5-12
湯河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
2497m サンライフ西山
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目14-13
湯河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
2526m 小岩ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目4-3
湯河原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
2578m 土肥グリーンハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目2-8
湯河原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
2590m ハイム湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目5
湯河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
2677m コルムイースト2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6
湯河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
2682m コルムイースト
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6-3
湯河原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
2827m レオパレスユガワラ2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-18
湯河原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
2827m レオパレスYUGAWARAII
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-18
湯河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
2860m アーバンクレストA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目17-24
湯河原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
2863m アーバンクレストB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目17-24
湯河原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
2900m エスペランサA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目18-5
湯河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
2900m エスペランサB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目18-5
湯河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
2915m シャンブルロワイエ2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下46
湯河原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉浜 $kind_labe人口推移 吉浜における人口推移・動向を調べることができます

吉浜 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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