セントラルアイル(神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目15-12)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラルアイル 価格相場・家賃相場
48.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,368 円/㎡
(平均値)
27.3
20.0 円/㎡
湯河原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『セントラルアイル』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『セントラルアイル』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『足柄下郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『足柄下郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルアイルの価格相場情報

セントラルアイルのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を48.6万円/㎡、家賃相場を1368.5円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目15-12」です。湯河原駅から徒歩20.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は27.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

セントラルアイルの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルアイル
住所神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目15-12
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 湯河原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルアイル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.23㎡
(2LDK)
-2,536万円7.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルアイルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルアイルの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルアイルの周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、足柄下郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルアイルの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m アークウィル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目9-7
湯河原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1998年
168m ブランドールスズキ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目7-7
湯河原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
197m 第5飛田ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目10-1
湯河原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
210m マリンハイツ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目18-23
湯河原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
331m ベルハウス中央
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目11-29
湯河原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
358m みどり荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1-3
湯河原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
358m 第2みどり荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1-3
湯河原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
376m レオパレスコーポ吉浜
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央4丁目14-14
湯河原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
463m 廣井アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央4丁目21-3
湯河原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
476m レオパレス治平丸
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目9-1
湯河原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
479m サザンテラス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目10-18
湯河原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
566m レトア湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 門川51-1
湯河原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
636m ファミール蔵町
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目6-15
湯河原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
673m タウンコート井上
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目7-8
湯河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
861m サニーコートきむらB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目8-7
湯河原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
947m ファミリアフジミB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目1-13
湯河原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
948m FAMILIAR FUJIMIB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目1-13
湯河原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
955m レオパレスポートデュヒロ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目12-4
湯河原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1040m レオパレスグランジャルダン湘南
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目5-12
湯河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1043m サンライフ西山
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目14-13
湯河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
1089m 小岩ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目4-3
湯河原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1122m 土肥グリーンハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目2-8
湯河原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
1143m ハイム湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目5
湯河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
1227m コルムイースト2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6
湯河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
1229m コルムイースト
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6-3
湯河原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1368m 遠藤ハイムA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 鍛冶屋738
湯河原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
1394m レオパレスユガワラ2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-18
湯河原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
1395m レオパレスYUGAWARAII
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-18
湯河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1410m アーバンクレストA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目17-24
湯河原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
1414m アーバンクレストB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目17-24
湯河原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1445m シャンブルロワイエ2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下46
湯河原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
1464m エスペランサA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目18-5
湯河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1464m エスペランサB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目18-5
湯河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1473m メゾンラスティング
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜263
真鶴駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
1571m サントピア新田
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下520
湯河原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
1609m サンライフ湯河原A
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 鍛冶屋791-2
湯河原駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1991年
1633m MAEDA HOUSE
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目14-22
湯河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
1634m マエダハウス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目14-22
湯河原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
1636m シティハイムブルースカイ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 福浦297-1
真鶴駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
1663m プラムハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下456
湯河原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中央における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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