メゾンメール(千葉県 浦安市 富士見 2丁目10-27)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.6㎡) の 1,535 万円、最も低い部屋は 303号室 (42.5㎡) の 1,356 万円です。

メゾンメール 価格相場・家賃相場
32.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,400 円/㎡
(平均値)
34.0
21.0 円/㎡
浦安駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンメールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンメールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンメール
住所千葉県 浦安市 富士見 2丁目10-27
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区南小学校
中学校区堀江中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 21分
JR JR京葉線 舞浜駅  徒歩 34分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 36分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  バス7分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンメール(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10342.53㎡
(2DK)
-1,356万円6.3万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.58㎡
(2DK)
-1,535万円6.3万4.9%
20244.00㎡
(2DK)
-1,420万円6.3万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.58㎡
(2DK)
-1,535万円6.3万4.9%
30246.58㎡
(2DK)
-1,535万円6.3万4.9%
30342.53㎡
(2DK)
-1,356万円6.3万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンメールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンメールの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンメールの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンメールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m メゾンルミエール
千葉県 浦安市 富士見 2丁目10-33
浦安駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1988年
31m ライフ21 A棟
千葉県 浦安市 富士見 2丁目11-35
浦安駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
32m ライフ21A号棟
千葉県 浦安市 富士見 2丁目11-35
浦安駅
徒歩21分

鉄骨造 1987年
52m ライフ21B棟
千葉県 浦安市 富士見 2丁目11-30
浦安駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1988年
55m ライフ21B号棟
千葉県 浦安市 富士見 2丁目11-30
浦安駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
70m メゾンボヌール
千葉県 浦安市 富士見 2丁目5-18
浦安駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1987年
70m ジュネッタ8
千葉県 浦安市 富士見 2丁目11-45
浦安駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1991年
71m マノウァール由利武
千葉県 浦安市 富士見 2丁目10-38
浦安駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2014年
98m タウニィ石井
千葉県 浦安市 富士見 2丁目5-36
浦安駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1988年
102m アーバンホリキ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目16-33
舞浜駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
172m ファミリーコーポ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目15-2
浦安駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1988年
172m シャトルコトブキ・A
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-26
浦安駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1986年
180m ロイヤル富士見
千葉県 浦安市 富士見 2丁目17-13
舞浜駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1988年
200m コートアネックス3
千葉県 浦安市 堀江 5丁目11-1
浦安駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
201m コートアネックス2
千葉県 浦安市 堀江 5丁目11-2
浦安駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
202m コートアネックスIII
千葉県 浦安市 堀江 5丁目11-1
浦安駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2002年
202m コートアネックスII
千葉県 浦安市 堀江 5丁目11-2
浦安駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
204m マリンコート富士見
千葉県 浦安市 富士見 2丁目17-44
浦安駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2012年
231m レオパレスモン トレゾール
千葉県 浦安市 富士見 2丁目14-39
浦安駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2011年
262m レオ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-35
新浦安駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2013年
268m 大塚ハイツ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目7-45
浦安駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1989年
268m LEO
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-36
浦安駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 2013年
268m LEO レオ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-36
浦安駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 2013年
268m キャンサー
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-36
浦安駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 2013年
279m スカイハイツ花園
千葉県 浦安市 富士見 2丁目13-20
浦安駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1993年
279m スカイハイツ花園7
千葉県 浦安市 富士見 2丁目13-20
浦安駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1993年
306m ドリームウエーブマンション
千葉県 浦安市 堀江 5丁目14-23
浦安駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1992年
309m ガーデンハイム
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-5
浦安駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 1992年
310m メゾンリビエール
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-41
浦安駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1987年
330m ルグラン富士見
千葉県 浦安市 富士見 2丁目13-24
浦安駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
341m ホワイトシャイン
千葉県 浦安市 堀江 5丁目16-7
浦安駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
344m リバーサイド永田
千葉県 浦安市 富士見 3丁目3-10
浦安駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
346m コーポ武井
千葉県 浦安市 堀江 5丁目16-24
浦安駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1986年
346m メゾンブランシュヒラノ
千葉県 浦安市 堀江 5丁目18-27
浦安駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1986年
353m イワオアネックス
千葉県 浦安市 富士見 2丁目18-2
浦安駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1993年
365m セインコラージュF
千葉県 浦安市 富士見 3丁目1-31
舞浜駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1988年
373m コーストレジデンス
千葉県 浦安市 富士見 1丁目10-24
浦安駅
徒歩22分
5階建
鉄骨造 1997年
383m ALBA
千葉県 浦安市 富士見 3丁目1-35
浦安駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 2016年
383m マンションタイホウ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目1-35
浦安駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1994年
384m プリデ富士見
千葉県 浦安市 富士見 1丁目2-24
浦安駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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