メゾンボヌール(埼玉県 所沢市 緑町 1丁目18-15)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンボヌール 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,551 円/㎡
(平均値)
36.0
2.0 円/㎡
新所沢駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンボヌールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンボヌールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンボヌール
住所埼玉県 所沢市 緑町 1丁目18-15
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区北小学校
中学校区向陽中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンボヌール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.00㎡
(2DK)
-1,010万円6.5万7.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30237.00㎡
(2DK)
-801万円5.9万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンボヌールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンボヌールの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンボヌールの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンボヌールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ガーデンハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目18-16
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
40m 丸清ビル2
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-19
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
49m クレシェンド
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目19-1
新所沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
54m ルミアン第2ビル
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目19-16
新所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
54m 丸清ビル
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-2
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
59m 睦ビル
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-2
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
60m ドエル青木
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-7
新所沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
60m ドエルアオキ
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-7
新所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
62m エンゼルハイム
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-8
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
116m サンエイハイム
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目2-19
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
117m 大澤アパート
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目4-18
新所沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
118m ヒカリビル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目2-7
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
142m ナウトピア
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目1-20
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
142m パサデシントコロザワ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-16
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
150m パサ・デ・新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-16
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
168m レジエ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-15
新所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
185m 新所沢第一コーポラス
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目5-8
新所沢駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1979年
192m 第一中野ハイツ
埼玉県 所沢市 松葉町 2-7
新所沢駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 1971年
207m ISビル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-20
新所沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
226m TMビル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-17
新所沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
233m 第12北斗ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 11-2
新所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
238m ホワイトハウス
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目6-6
新所沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
238m シャルマンハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-19
新所沢駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
246m 新所沢駅前ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 10-1
新所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
250m コーポ竹内
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目6-9
新所沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
256m 野口ビルディング
埼玉県 所沢市 松葉町 10-1
新所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
260m 第2平岡ビル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目30-1
新所沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
262m ジュエルハウス
埼玉県 所沢市 松葉町 3-11
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
264m トリートウエルマンション
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目32-15
新所沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
265m 和館
埼玉県 所沢市 松葉町 11-12
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
267m 大貫マンション
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-1
新所沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1963年
269m 合田ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-20
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
271m 高栄ビル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目30-2
新所沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
273m ベルウッドプラザ
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2019-2
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
275m ナカコーポラス
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-2
新所沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
275m リエス新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-2
新所沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
279m メゾンM・G
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目32-12
新所沢駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2006年
280m パールハイツ
埼玉県 所沢市 北所沢町 2017-6
新所沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
282m グレイス新所沢
埼玉県 所沢市 北所沢町 2014-4
新所沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
291m プロスパー1号館
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目6-3
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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