ISビル(埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-20)の価格相場は 21.6 万円/㎡ (坪単価 71.5 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (20.3㎡) の 440 万円、最も低い部屋は 307号室 (20.3㎡) の 440 万円です。

価格相場  21.6 万円/㎡
 (71.5 万円/坪

家賃相場  2,129 円/㎡
 (7,037 円/坪

・築年数  28.8

・駅距離  5.0 分 (新所沢駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきISビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ISビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、所沢市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ISビル 価格相場

価格相場  21.6 万円/㎡
 (71.5 万円/坪

家賃相場  2,129 円/㎡
 (7,037 円/坪

・築年数  28.8

・駅距離  5.0 分 (新所沢駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ISビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を21.6 万円/㎡、家賃相場を2128.7 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-20」です。3階建て鉄骨造の物件で、新所沢駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は28.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のISビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するISビルの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ISビルの周辺エリア(所沢市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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緑町 中古マンション価格相場 推移 緑町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ISビルの1フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.34㎡
(1K)
-440万円4.3万11.8%
30220.34㎡
(1K)
-440万円4.3万11.8%
30520.34㎡
(1K)
-440万円4.3万11.8%
30620.34㎡
(1K)
-440万円4.3万11.8%
30720.34㎡
(1K)
-440万円4.3万11.8%

物件詳細情報

ISビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ISビル
住所埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-20
建築年1993年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区北小学校
中学校区向陽中学校
備考共用施設:駐車場あり
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 21分
西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 21分

物件所在地

近隣の物件

ISビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m TMビル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-17
新所沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
28m 新所沢第一コーポラス
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目5-8
新所沢駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1979年
35m シャルマンハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-19
新所沢駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
66m 第2平岡ビル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目30-1
新所沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
73m 高栄ビル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目30-2
新所沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
80m コーポ竹内
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目6-9
新所沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
89m 東都ビル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-12
新所沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
95m ホワイトハウス
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目6-6
新所沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
99m メゾンドカザマ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目30-23
新所沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
103m トリートウエルマンション
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目32-15
新所沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
113m 大澤アパート
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目4-18
新所沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
115m メゾンM・G
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目32-12
新所沢駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2006年
123m 大貫マンション
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-1
新所沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1963年
129m ナカコーポラス
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-2
新所沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
129m リエス新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-2
新所沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
138m コスモシティ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目8-16
新所沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
144m コスモシティ新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目8-16
新所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
149m パサ・デ・新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-16
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
149m レジエ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-15
新所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
152m パサデシントコロザワ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-16
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
154m エンゼルハイム
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-8
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
159m ドエル青木
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-7
新所沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
160m ドエルアオキ
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-7
新所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
166m 西山ビル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目8-13
新所沢駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
179m 丸清ビル2
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-19
新所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
187m ヒカリビル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目2-7
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
204m 睦ビル
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-2
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
206m サンエイハイム
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目2-19
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
207m メゾンボヌール
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目18-15
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
208m 丸清ビル
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-2
新所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
221m ガーデンハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目18-16
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
240m 緑町グランドマンション
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目41-23
新所沢駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄骨造 1969年
247m ナウトピア
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目1-20
新所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
256m クレシェンド
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目19-1
新所沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
260m ジュネス所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目40-5
新所沢駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
260m ルミアン第2ビル
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目19-16
新所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
292m スイートガーデン
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目42-15
新所沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
292m SWEET GARDEN
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目42-15
新所沢駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
292m スウィートガーデン
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目42-15
新所沢駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
293m リバーサイド鹿島
埼玉県 所沢市 向陽町 2001-2
新所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年

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