メゾンベール西亀有(東京都 葛飾区 西亀有 3丁目42-8)の価格相場は 53.7万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンベール西亀有』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンベール西亀有(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 36.52㎡ (2DK) | - | 1,961万円 | 7.3万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンベール西亀有の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンベール西亀有の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西亀有 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンベール西亀有の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | コスモ亀有2 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目27-24 | 亀有駅 徒歩11分 | | RC造 | 1987年 |
| 64m | エステート亀有 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目28-8 | 亀有駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1994年 |
| 75m | ストンパレス 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目27-26 | 亀有駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 75m | ロータスガーデンホサカ 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目27-9 | 亀有駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 2005年 |
| 78m | ニュープロスパー 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目43-11 | 亀有駅 徒歩11分 | 10階建 | RC造 | 2007年 |
| 119m | ハイバレー亀有 東京都 葛飾区 亀有 4丁目28-6 | 亀有駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 134m | ライオンズガーデン亀有 東京都 葛飾区 亀有 4丁目27-12 | 亀有駅 徒歩10分 | 10階建 100部屋 | RC造 | 2004年 |
| 170m | グリーンプラザ亀有 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目21-3 | 亀有駅 徒歩8分 | | RC造 | 1984年 |
| 172m | マルサヤハイツ 東京都 葛飾区 亀有 4丁目27-14 | 亀有駅 徒歩9分 | | RC造 | 1984年 |
| 184m | エクレール舜プリモ 東京都 葛飾区 亀有 4丁目29 | 亀有駅 徒歩9分 | | RC造 | 2016年 |
| 191m | グリーンパーク亀有2 東京都 葛飾区 亀有 4丁目29-5 | 亀有駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 195m | ストンパレス2 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目13-16 | 亀有駅 徒歩10分 | 5階建 25部屋 | RC造 | 1992年 |
| 200m | トップ亀有No.1 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目21-7 | 亀有駅 徒歩8分 | | RC造 | 1986年 |
| 217m | 松苗アパート 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目38-19 | 亀有駅 徒歩11分 | 3階建 5部屋 | RC造 | 1996年 |
| 225m | グリーンパーク南綾瀬5 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目31-5 | 亀有駅 徒歩13分 | | RC造 | 1988年 |
| 235m | プロムコート 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目20-5 | 亀有駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 237m | 都民住宅グランディール 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目22-5 | 亀有駅 徒歩24分 | | RC造 | 2001年 |
| 241m | ビューパレス 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目22-4 | 亀有駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 247m | ソフトタウン亀有 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目14-13 | 亀有駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1983年 |
| 255m | 扶桑ハイツ亀有 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目13-5 | 亀有駅 徒歩14分 | | RC造 | 1988年 |
| 263m | 都民住宅ロイヤルロッキー 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目15-8 | 亀有駅 徒歩13分 | | RC造 | 1997年 |
| 269m | フイオーレイズミ 東京都 葛飾区 亀有 4丁目30-16 | 亀有駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 272m | 都民住宅ルミエール 東京都 葛飾区 亀有 4丁目25-11 | 亀有駅 徒歩8分 | | RC造 | 2000年 |
| 273m | ロイヤルハイム 東京都 葛飾区 亀有 4丁目30-15 | 亀有駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 274m | 穂高マンション 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目15-11 | 綾瀬駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 276m | サンシティ壱番館 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目18-21 | 亀有駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 277m | サンコーポファミリア 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目37-13 | 亀有駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 278m | サンシティ3番館 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目32-10 | 亀有駅 徒歩12分 | | RC造 | 1994年 |
| 280m | ヴェルドミール 東京都 葛飾区 亀有 4丁目30-12 | 亀有駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 1998年 |
| 289m | グランドール 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目35-4 | 亀有駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 2001年 |
| 293m | クレシェンテ 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目2-18 | 亀有駅 徒歩14分 | | RC造 | 2001年 |
| 294m | ケイハイツ3 東京都 葛飾区 亀有 4丁目31-1 | 亀有駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 2005年 |
| 299m | ベルエアハイツ 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目15-10 | 亀有駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 306m | 第2石橋ビル 東京都 葛飾区 亀有 4丁目21-6 | 亀有駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| 307m | ケイハイツ2 東京都 葛飾区 亀有 4丁目31-4 | 亀有駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 2000年 |
| 310m | セリオ七番館 東京都 葛飾区 亀有 4丁目21-1 | 亀有駅 徒歩8分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 317m | ケイハイツ1 東京都 葛飾区 亀有 4丁目31-18 | 亀有駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 327m | グリーンプラザ西亀有 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目6-13 | 綾瀬駅 徒歩14分 | | RC造 | 1988年 |
| 344m | アメージング 東京都 葛飾区 亀有 4丁目15-2 | 亀有駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 351m | 都民住宅パークハイム 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目17-4 | 亀有駅 徒歩15分 | | RC造 | 1988年 |
西亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西亀有 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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