メゾンファミール(神奈川県 綾瀬市 上土棚中 3丁目11-87)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (57.1㎡) の 1,619 万円、最も低い部屋は 203号室 (56.9㎡) の 1,608 万円です。

メゾンファミール 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,051 円/㎡
(平均値)
32.0
17.0 円/㎡
長後駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンファミールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンファミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンファミール
住所神奈川県 綾瀬市 上土棚中 3丁目11-87
建築年1993年
構造RC造
階数5階
小学校区綾南小学校
中学校区綾瀬中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、温水洗浄便座、インターネット利用可、BS/CS対応、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 17分
小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 31分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 32分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 32分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 32分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  バス6分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンファミール(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10256.94㎡
(2SLDK)
-1,608万円6.0万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20256.94㎡
(2SLDK)
-1,608万円6.0万4.5%
20356.94㎡
(2SLDK)
-1,608万円6.0万4.5%
20557.10㎡
(2SLDK)
-1,619万円6.0万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40157.10㎡
(2SLDK)
-1,619万円6.0万4.4%
40257.10㎡
(2SLDK)
-1,619万円6.0万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50157.10㎡
(2SLDK)
-1,619万円6.0万4.4%
50257.10㎡
(2SLDK)
-1,619万円6.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンファミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上土棚中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンファミールの価格相場、家賃相場は上土棚中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンファミールの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上土棚中 中古マンション価格相場 推移・動向 上土棚中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上土棚中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンファミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
352m イーグルマンション長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 1丁目9-39
長後駅
徒歩29分

RC造 1991年
395m 県公社上土棚第二共同住宅10号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-10
長後駅
徒歩27分

RC造 1975年
400m 県公社上土棚第二共同住宅9号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-9
長後駅
徒歩27分

RC造 1975年
407m 県公社上土棚第二共同住宅4号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-4
長後駅
徒歩20分

RC造 1975年
415m 県公社上土棚第二共同住宅8号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-8
長後駅
徒歩26分

RC造 1975年
423m 県公社上土棚第二共同住宅3号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-3
長後駅
徒歩24分

RC造 1975年
430m 県公社上土棚第二共同住宅6号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-6
長後駅
徒歩27分

RC造 1975年
454m 県公社上土棚第二共同住宅2号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-2
長後駅
徒歩25分

RC造 1975年
483m ラ・コリーナ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目3-12
湘南台駅
徒歩40分
11階建
RC造 1995年
487m ライオンズマンション長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目3-20
長後駅
徒歩26分

RC造 1988年
514m コスモ長後パークウェイ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目3-15
長後駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
519m 長後第2ダイヤモンドマンション
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目2-10
長後駅
徒歩29分
4階建
RC造 1990年
528m ヴェラハイツ長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目2-8
長後駅
徒歩20分
4階建
RC造 1989年
561m ダイアパレス長後光彩の丘
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目27-1
長後駅
徒歩25分

RC造 1996年
575m ウィンディ湘南
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目4-17
長後駅
徒歩15分

RC造 1991年
676m ネオステージ長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目9-56
長後駅
徒歩26分

RC造 1998年
681m フローレンスパレス長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 4丁目9-7
長後駅
徒歩23分

RC造 1993年
749m ウイングヤマダC
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目19-18
長後駅
徒歩38分

RC造 1989年
787m BELISTA長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目9-14
長後駅
徒歩27分
7階建
96部屋
RC造 2010年
813m アブニール
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目18-27
長後駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
813m コーポ土棚4号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
856m メゾン広田II
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目7-43
長後駅
徒歩18分
3階建
RC造 1985年
860m メゾン広田2
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目7-43
湘南台駅
徒歩34分

RC造 1992年
868m コーポ土棚2号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
887m ヒルバレーワタイ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目11-9
長後駅
徒歩38分
3階建
RC造 1996年
896m コーポ土棚1号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
902m メゾン廣田3
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目17-15
長後駅
徒歩31分

RC造 2013年
907m レザン・ポワール
神奈川県 藤沢市 長後 519-1
長後駅
徒歩7分

RC造 2004年
926m リブェール
神奈川県 藤沢市 長後 465-1
長後駅
徒歩8分

RC造 2000年
948m オレンジコート綾瀬
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 6丁目3-16
長後駅
徒歩29分
3階建
RC造 1988年
948m オレンジコート
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 6丁目3-16
長後駅
徒歩42分

RC造 1987年
966m アークヒル湘南
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 5丁目7-18
長後駅
徒歩23分
5階建
RC造 1993年
1052m メゾンドブローテB
神奈川県 藤沢市 長後 538-1
長後駅
徒歩4分

RC造 2004年
1078m メゾンドブローテA
神奈川県 藤沢市 長後 538-6
長後駅
徒歩4分

RC造 2004年
1116m アイパレス長後
神奈川県 藤沢市 長後 595-1
長後駅
徒歩2分

RC造 1990年
1130m アビタシオン富士
神奈川県 藤沢市 長後 595-10
長後駅
徒歩4分

RC造 1987年
1142m グラニットハイム
神奈川県 藤沢市 長後 575-7
長後駅
徒歩2分

RC造 2001年
1171m パストラル湘南
神奈川県 藤沢市 長後 834-3
長後駅
徒歩6分

RC造 1989年
1192m 浅見ビル
神奈川県 藤沢市 下土棚 510
長後駅
徒歩2分

RC造 1979年
1205m ラマージュ長後
神奈川県 藤沢市 長後 794-13
長後駅
徒歩5分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上土棚中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

上土棚中 $kind_labe人口推移 上土棚中における人口推移・動向を調べることができます

上土棚中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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