メゾンヒルズ(神奈川県 綾瀬市 小園 394-1)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンヒルズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 56.50㎡ (2LDK) | - | 1,068万円 | 6.7万 | 7.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンヒルズの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小園 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| Comfortia 神奈川県 綾瀬市 小園 360-1 | 海老名駅 徒歩47分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| メゾンヒルズ 神奈川県 綾瀬市 小園 394-1 | 海老名駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| リリーシュフィールズ 神奈川県 綾瀬市 小園 1252-1 | 海老名駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| PiecePlace 神奈川県 綾瀬市 小園 1305 | かしわ台駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| メゾンプリメール 神奈川県 綾瀬市 小園 375-1 | 海老名駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| フォレストハイム 神奈川県 綾瀬市 小園 188-1 | 海老名駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| カーサヴェルデ 神奈川県 綾瀬市 小園 330-1 | 海老名駅 徒歩78分 | | 木造 | 2010年 |
| グランツソーレ 神奈川県 綾瀬市 小園 590 | 海老名駅 徒歩26分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| カーサ・セレッソ 神奈川県 綾瀬市 小園 328-5 | 海老名駅 徒歩42分 | | 木造 | 2009年 |
| サンヒルズ1 神奈川県 綾瀬市 小園 1401-1 | 海老名駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| ニューシャルマン 神奈川県 綾瀬市 小園 1320-1 | 海老名駅 徒歩25分 | | RC造 | 2006年 |
| サンヒルズ2 神奈川県 綾瀬市 小園 1401-1 | 海老名駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| チェスナット 神奈川県 綾瀬市 小園 347-1 | 海老名駅 徒歩53分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| エトワール北原 神奈川県 綾瀬市 小園 1328-11 | 海老名駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ベルデュール今福 神奈川県 綾瀬市 小園 989 | 海老名駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| スカイハイツB 神奈川県 綾瀬市 小園 1233-9 | かしわ台駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| カインドステージかしわ台 神奈川県 綾瀬市 小園 1026-1 | かしわ台駅 徒歩18分 | | RC造 | 2002年 |
| ホープフル・レジデンスB 神奈川県 綾瀬市 小園 1467-41 | 海老名駅 徒歩21分 | | 木造 | 2002年 |
| ホープフル・レジデンスA 神奈川県 綾瀬市 小園 1467-8 | かしわ台駅 徒歩28分 | | 木造 | 2002年 |
| クレールコート南原2 神奈川県 綾瀬市 小園 576 | かしわ台駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| クレールコート南原1 神奈川県 綾瀬市 小園 576-1 | 海老名駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| レオパレス小園 神奈川県 綾瀬市 小園 1242-1 | かしわ台駅 徒歩24分 | | 木造 | 1999年 |
| サンモールサトウ 神奈川県 綾瀬市 小園 1007-1 | かしわ台駅 徒歩21分 | | RC造 | 1999年 |
| グランシュールPAL 神奈川県 綾瀬市 小園 1405-11 | 海老名駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 守矢ハイツパート2 神奈川県 綾瀬市 小園 318-3 | かしわ台駅 徒歩25分 | | RC造 | 1997年 |
| 田地川ハイツ 神奈川県 綾瀬市 小園 368 | 海老名駅 徒歩33分 | | RC造 | 1997年 |
| ヒロ小園 神奈川県 綾瀬市 小園 8-1 | 海老名駅 徒歩28分 | | RC造 | 1996年 |
| サニーコート栗原 神奈川県 綾瀬市 小園 1203 | かしわ台駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| マロンフィールド 神奈川県 綾瀬市 小園 307-3 | 海老名駅 徒歩39分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 守矢ハイツ 神奈川県 綾瀬市 小園 324-3 | かしわ台駅 徒歩24分 | | RC造 | 1995年 |
| フレグランスやよい 神奈川県 綾瀬市 小園 1385-5 | かしわ台駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| ライオンズマンション海老名小園 神奈川県 綾瀬市 小園 1271-1 | 海老名駅 徒歩26分 | | RC造 | 1993年 |
| 金子ハイツB 神奈川県 綾瀬市 小園 1301-3 | かしわ台駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| コーポ大塚 神奈川県 綾瀬市 小園 414-1 | 海老名駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| パールハイツ 神奈川県 綾瀬市 小園 282-3 | 海老名駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| グリーンヒルズ 神奈川県 綾瀬市 小園 283-1 | 海老名駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| イルミエール 神奈川県 綾瀬市 小園 1381-10 | 海老名駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| シャルム新橋 神奈川県 綾瀬市 小園 3-5 | 海老名駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| プレステージ赤坂 神奈川県 綾瀬市 小園 1313-5 | かしわ台駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| プレミール小園 神奈川県 綾瀬市 小園 3-1 | 海老名駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
小園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
小園 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 7.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -2.73% |
| 2035 年 | 7.9 万人 | -2.65% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -2.17% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -1.33% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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