メゾンヒラヤマ(神奈川県 川崎市 幸区 柳町 29)の価格相場は 60.5万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.0㎡) の 3,068 万円、最も低い部屋は 2階 (29.7㎡) の 1,939 万円です。

メゾンヒラヤマ 価格相場・家賃相場
60.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,649 円/㎡
(平均値)
38.9
5.0 円/㎡
尻手駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンヒラヤマの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンヒラヤマの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンヒラヤマ
住所神奈川県 川崎市 幸区 柳町 29
建築年1986年
構造その他
アクセス JR JR南武線 尻手駅  徒歩 5分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 5分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンヒラヤマ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.00㎡
(3DK)
-3,068万円7.0万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.00㎡
(3DK)
-3,068万円7.0万2.8%
2階29.70㎡
(1DK)
-1,939万円6.0万3.7%
2階29.70㎡
(2K)
-1,939万円6.0万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンヒラヤマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンヒラヤマの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンヒラヤマの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンヒラヤマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 村田ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 28-6
尻手駅
徒歩5分

その他 1983年
68m 秋山ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目55
尻手駅
徒歩5分

その他 1994年
315m ラックワイ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目42
川崎駅
徒歩10分
3階建
その他 1991年
318m CASA BIANCA
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目7-4
尻手駅
徒歩8分
3階建
その他 2011年
392m メゾンプルミエ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目46
川崎駅
徒歩10分
3階建
その他 2004年
423m F-Style
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目2
川崎駅
徒歩8分

その他 2013年
437m カーサ・ボヌール
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目36
川崎駅
徒歩10分
4階建
その他 2016年
463m ヴィラッジオ・矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目15-7
尻手駅
徒歩3分

その他 2011年
496m 小熊ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目10-8
尻手駅
徒歩5分

その他 1982年
513m 南幸町1丁目メゾン
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目45
尻手駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
541m タツミレジデンス
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目9
川崎駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
546m クイールメゾン II
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目13-13
尻手駅
徒歩3分
3階建
その他 2007年
547m メゾン金子
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 3丁目5-17
尻手駅
徒歩5分
3階建
その他 1998年
561m エクランウエストヒルズ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目26
川崎駅
徒歩4分
7階建
その他 2006年
561m フロンティアリサ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目33-3
尻手駅
徒歩5分
4階建
その他 1990年
568m メゾン33
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目6
川崎駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
606m コーポジョイ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目13-4
尻手駅
徒歩3分

その他 1980年
613m 柳本荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目6-26
尻手駅
徒歩6分

その他 1975年
634m エミグランド
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-24
矢向駅
徒歩7分
2階建
その他 2006年
636m カサベルテ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-27
尻手駅
徒歩7分
2階建
その他 2011年
636m クレアール
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-27
矢向駅
徒歩6分
3階建
その他 2008年
640m 川田ビル
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目12
川崎駅
徒歩9分
4階建
その他 1991年
669m シャテーニュ プレリー
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目2-26
尻手駅
徒歩9分
2階建
その他 2015年
710m ディアス矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目10-4
尻手駅
徒歩5分
2階建
その他 2001年
744m エスポワール川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目49
川崎駅
徒歩10分
3階建
その他 2009年
747m ハイツアゼリア
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目49-27
川崎駅
徒歩9分
3階建
その他 1990年
759m 太陽ビル
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目3-1
川崎駅
徒歩6分

その他 1987年
763m ルーブル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目5-18
尻手駅
徒歩7分
3階建
その他 2010年
767m アーバンハイム
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目55-10
川崎駅
徒歩10分
3階建
その他 1987年
785m プライムコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目2
京急川崎駅
徒歩8分
4階建
その他 1989年
785m 永井ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目2
川崎駅
徒歩8分
3階建
その他 1987年
792m 第2伏見ビル
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目39
川崎駅
徒歩4分
4階建
その他 1997年
806m YSハイム
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目35-4
川崎駅
徒歩8分
3階建
その他 1987年
809m ホワイトメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目47
川崎駅
徒歩8分
3階建
その他 1985年
819m カーサ江端
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目27
川崎駅
徒歩11分
3階建
その他 1995年
842m ドルフティー・ジェー
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目1-10
矢向駅
徒歩2分

その他 2002年
845m カーサ・ヴェルデ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目9-3
西馬込駅
徒歩5分
2階建
その他 1995年
856m ジョイフル松本
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目36
川崎駅
徒歩8分
3階建
その他 1995年
859m ハイツあじさい
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目9-12
尻手駅
徒歩9分
3階建
その他 2005年
863m スクエアフォー18
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目18
川崎駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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